Klintbacken, Luleå

Klintvägen 109B

Välkommen till denna fina och hemtrevliga tvårummare på Klintvägen 109B, belägen en trappa upp med inglasad balkong. Bostaden har en trevlig och öppen planlösning som disponerar kök med köksluckor i vit kulör, kakel ovan arbetsbänk i laminat. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet finns utgång till den härligt inglasade balkongen. Sovrum i med förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob. Badrum med tvättmaskin och klädkammare som erbjuder god förvaring.

I månadsavgiften om 3 215 kr ingår carport med förråd, värme, VA, bredband, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

HSB Klintbacken är en omtyckt och aktiv förening med god ekonomi och flertalet gemensamhetslokaler. Här finns bl.a. tvättstugor, kvartersgård, hobbyrum, övernattningsrum, bastu/relax och cykelförvaring. Till lägenheten hör även ett varmförråd (används i nuläget som kontor) i direkt anslutning till lägenhetens entré samt ett kallförråd framför den egna carportplatsen som ingår i avgiften.

Klintbacken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från centrum. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). På Klintbacken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.

Varmt välkommen att anmäla dig för mer information!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 46 kvm
Avgift 3215 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1988-1989
Pris 0

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Tvåa på Klintbacken med inglasad balkong!

7-Balkong 5-Vardagsrum 9-Kok 11-Matplats Emma Hemnet 10-Kok 12-Kok 3-Sovrum 4-Sovrum 8-Vardagsrum 6-Vardagsrum 13-Hall 2-Badrum 14-Fasad 15-Tvattstuga 16-Ovrigt

7-Balkong
7-Balkong
5-Vardagsrum
5-Vardagsrum
9-Kok
9-Kok
11-Matplats
11-Matplats
Emma Hemnet
Emma Hemnet
10-Kok
10-Kok
12-Kok
12-Kok
3-Sovrum
3-Sovrum
4-Sovrum
4-Sovrum
8-Vardagsrum
8-Vardagsrum
6-Vardagsrum
6-Vardagsrum
13-Hall
13-Hall
2-Badrum
2-Badrum
14-Fasad
14-Fasad
15-Tvattstuga
15-Tvattstuga
16-Ovrigt
16-Ovrigt

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klintvägen 109B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 46 kvm. Bostadsrättsföreningen
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 46 kvm
Byggnadsår 1988-1989
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX, inspekterad 2011-11-11

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2010-11-11
Primärenergital 197

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-2037-1-11-6 i HSB Klintbacken
Avgift 3215 kr/mån
Kommentar inkl; värme, vatten, carport med kallförråd, bostadsrättstillägg, kabel-TV & internet.
Driftkostnad 1 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 500 kr

Andel i förening 0,43654%

Uteplats

Inglasad balkong.

Parkering Carportplats med kallförråd ingår i månadsavgiften.

Förening

Föreningsnamn HSB Klintbacken
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716415-8789
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Klintbacken i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 31 st flerfamiljshus med adress Klintvägen 101-349 belägna på fastigheten Bergviken 5:9. I bostadsrättsföreningens hus finns 134 upplåtna bostadslägenheter med tillhörande carportplatser. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Brf Klintbacken har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. På området finns låsbart cykelförråd, enklare utrustat gym, tvättstugor, trädgårdsförråd med tillhörande verktyg för utlåning, vävstuga, hobbyrum, övernattningsrum, bastu & relax samt rymlig kvartersgård. Utöver detta finns lekplatser på innergårdarna och ett periodvis bemannat vicevärdskontor.
Anteckningar Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/ Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 134
Renoveringar 2019: Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor.
2019: Nytt torkskåp och mangel. Underhåll styr. ventilation.
2018: Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar soprum, byte av ventilationsaggregat i gym och frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017: 10 st nya carportar och nya balkonger med inglasning, samt OVK.
2015: Byte av expansionskärl, kompl. målningsarbete och byte av torktumlare i tvättstuga.
2014: Byte av tvättmaskin, ventilation kvartersgård.
2013: Målning, totalrenovering av kvartersgård, totalrenovering av 1 tvättstuga efter brand.
2012: Målning av fasader.
2010: Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering av 3 st tvättstugor.
2007: Gemensamhets-el.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Styrelsen har genomfört stadgeenlig besiktning löpande under året. Vid besiktningen framkom inget anmärkningsvärt.
De närmaste åren planeras underhåll av fönsterbågar samt hängrännor. De planerade åtgärderna kommer finansieras med egna medel.
Parkering Till varje lägenhet finns tillhörande carport med uttag för motorvärmare som ingår i månadsavgifter. Det finns även ett antal gästparkeringar på varje område för besökande där p-tillstånd krävs (finns tillhörande för varje lägenhet).
Tv och bredband Kabel-TV via ComHem, lilla kanalpaketet ingår i månadsavgiften. Bredbandsnätet som föreningen anslutit sig till är Telenor, uppkopplingshastighet 100/100. IP-telefoni finns att tillgå.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

På Klintbacken finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.

Närområde

I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Räkna på ditt nya boende