Visningar

Måndag 24 Januari KL: 17:00 - 17:30 Tidsbokad visning! Anmäl din ankomsttid via knappen "boka" på vår hemsida! Boka
Centrum, Luleå

Timmermansgatan 36


- Modernt kök från 2021
- Ny el och elcentral
- Enhetligt listverk
- Mycket solid förening
- Lugnt läge mitt i stan!

Med ett lugnt och trevligt läge på en attraktiv adress i centrum finns denna ljusa och välrenoverade 1,5:a på 56,5 m². Här är det bara att flytta in! Stilrent kök från 2020 med moderna material- och färgval med matplats invid fönster om vetter ut mot föreningens innergård. Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp, dubbelsäng i sovalkov och övrigt möblemang. I anslutning från hallen finns ett mindre rum som kan nyttjas som exempelvis sovrum, kontor eller en härlig walk-in-closet! Det finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en inbjudande hall med hatthylla och garderob. Till lägenheten hör även ett rymligt varmförråd beläget i husets källare.

Brf Backen erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende mitt i Luleå. Direkt närhet till nöjen, shopping, matvaruaffär, apotek och goda kommunikationer. Föreningen är skuldfri och ekonomin och likviditeten är mycket god. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Det finns fina gemensamma utrymmen såsom bastu med relax, hobbyrum, tvättstuga, övernattningsrum, varmgarage med tvätthall samt en lummig innergård med gemensam uteplats.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 56.5 kvm
Avgift 2157 kr/mån
Rum 1,5
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1961
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmiga kvadrat med stilrena och moderna material- och färgval!

Vy infarten ev beskär

Vy infarten ev beskär
Vy infarten ev beskär

Planritning

Namnlös
Namnlös
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Timmermansgatan 36

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 56.5 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt lägenhetsutdraget.

Mellan 2020 och 2021 har följande renoveringar utförts i lägenheten:
- Nytt kök från IKEA och samtliga vitvaror
- Nydragen el samt ny elcentral
- Nya ytskikt samt golv
- Ny ljud- och brandklassad säkerhetsdörr (ytterdörr)
- Nytt element i sovrum/kontor
- Nya inbyggda spotlights i taket i sovrum/kontor
- Nya dörrkarmar (ej badrummet)
- Nytt enhetligt listverk
- Renoverat persienner via SunOff

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 56.5 kvm
Byggnadsår 1961
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning
Övriga byggnader På innergården finns föreningens gemensamma soprum.

Rum

HALL

Inbjudande hall med vitt tak, ljusa väggar och snyggt vinylklick. Det finns en hatthylla med plats för avgängning direkt till vänster då du kliver in genom dörren och en rymlig garderob med spegeldörrar till höger.

KÖK

I anslutning från hallen finns ett modernt och nyrenoverat kök från IKEA. Inredningen går i mörk grå/grön nyans och det finns ett vitt kakel ovanför arbetsbänken av svart laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskho och kombinerad kyl/frys. Förberett för diskmaskin (el finns och ett underskåp är monterat på ett sätt som gör att det är enkelt att byta ut till en diskmaskin istället). Vitt tak, vita väggar med tapetserad fondvägg och snyggt vinylklick.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med vitt tak, ljusa väggar och snyggt parkettgolv. Rummet är generöst i storlek och här ryms både soffgrupp, sovalkov med dubbelsäng samt övrigt möblemang.

KONTOR/SOVRUM

I anslutning från hallen finns detta rum som kan nyttjas som exempelvis mindre sovrum, kontor eller härlig walk-in-closet. Vitmålat trätak med inbyggda spotlights, ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med vitt tak, kaklade väggar i beige nyans och klinkers i matchande kulör. Det finns en dusch, handfat med underskåp, WC, handdukstork samt spegelskåp med inbyggd belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett varmförråd beläget i husets källare (ca 4,5 kvm).

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-08-10
Energikonsumtion 147 kWh/m2 år.
Primärenergital 104

Ekonomi

Lägenhetsnummer 20736001-0041
Pris 1 495 000 kr utgångspris
Avgift 2157 kr/mån
Kommentar inkl; värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 2 340 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 340 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,97%

Förening

Föreningsnamn BRF Backen i Luleå
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 797000-0589
Gatuadress Västra Varvsgatan 31
Postnummer 97236
Ort LULEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Haren 14 i Luleå kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 47 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1961. Fastighetens adress är Timmermansgatan 32, 34 och 36 i Luleå.

Lägenhetsfördelning;
- 7 st 1 rum och kök
- 17 st 2 rum och kök
- 19 st 3 rum och kök
- 1 st 4 rum och kök
- 3 st 5 rum och kök
Föreningens ekonomi I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med ordförande 2022-01-14.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 47
Parkering I föreningen finns det ett varmgarage med 31 st platser (250 kr/mån) samt 17 st parkeringsplatser med motorvärmare (140 kr/mån exkl el). För närvarande finns det ledigt parkeringsplats med motorvärmare samt att det är 1 i kö till garageplats. Kontrollerat med ordförande 2022-01-14.
Tv och bredband Kabel-tv och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen I föreningen finns det fina gemensamma utrymmen som bastu med relax, tvättstuga, hobbyrum, övernattningsrum och gemensam uteplats.
Övrigt Föreningen är medlem i samfälligheten Brf Haren. Föreningens andel är 100%. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som består av ett soprum.

I föreningen har de gemensamma städdagar vår och höst. Vintertid hjälps medlemmarna åt att skotta samt sopa kring entréerna.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende