Visningar

Söndag 24 Oktober KL: 14:00 - 14:30 Bokad visning, vänligen anmäl dig! Boka
Limhamn, Limhamn

Älggatan 48a

Bland Limhamns vackra hus och grönskande gårdar i stabil bostadsrättsförening erbjuds denna smart planerade etta om 16,6 kvm belägen två trappor upp. Här bor ni högt upp i huset med fransk balkong på mysiga Limhamn!
Brf Angwall är en välskött förening med de stora renoveringarna gjorda. Varmt välkomna på visning!

Lägenheten ligger på ett mycket bra läge med närhet till havet. Närområdet erbjuder ett mycket stort utbud av både shopping, caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är mycket goda, härifrån tar du dig till övriga delar av Malmö, Lund och Köpenhamn mycket enkelt. Parker, promenadstråk och cykelvägar men framförallt närhet till så väl hav som strand lockar många hit. Här finns något för alla!

- Säljaren disponerar ett källarförråd.

Månadsavgift:
1178 kr som grundavgift
222 kr värmetillägg.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 16.6 kvm
Avgift 1400 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1952
Pris 845 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Christina Ovallius
Fastighetsmäklare
0708-25 63 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Modern etta med fransk balkong på toppläge!

Planritning

Christina Ovallius

Christina Ovallius

Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Älggatan 48a

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 16.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 16.6 kvm
Byggnadsår 1952
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Entré

Vi välkomnas i en hall med goda avhängningsmöjligheter. En rejäl garderob som bjuder på ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är vitmålade.

Rum och kokvrå

Rummet har vita väggar och laminatgolv. Här finns plats för både bäddsoffa och matbord. Det stora fönsterpartiet skänker både ljus och rymd. Den franska balkongen gör lägenheten ännu mer luftig.

Kokvrån är direkt in till höger i rummet och har kokplattor samt kyl med frysfack.

Badrum

Mycket smakfullt badrum som är klätt med calacatta marmor samt med ett klinkergolv. Handfat med vit kommod, skåp med spegel, wc i vitt porslin och dusch.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-11-27
Primärenergital 167

Ekonomi

Lägenhetsnummer 016 i Brf Angwall
Pris 845 000 kr utgångspris
Avgift 1400 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, kabel-TV och BR-tillägg försäkring.

Uteplats

Fransk balkong

Förening

Föreningsnamn Brf Angwall
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-1162
Gatuadress Älggatan 48
Postnummer 21615
Ort Limhamn
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Angwall bildades 1952 i samband med byggnationen och äger fastigheten Angorageten 16 i Malmö kommun. Det finns 38 lägenheter i föreningen, varav 14 st 1 rok, 14 st 2 rok, 10 st 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Anteckningar Gemensamma utrymmen: - Barnvagnsrum och cykelrum: I källaren. - Soprum/återvinningsrum: Längst ner på innergården vid trappa A, all sortering finns. - I källaren finns cykelrum och dusch. Tvättstuga: I källaren finns föreningens gemensamma tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner vardera, en torktumlare samt torkrum. - På den gemensamma gården finns uteplatser med möbler och grill. Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Föreningens ekonomi I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar, de har inte höjt avgiften på 2-3 år och strävar efter att inte höja den.
Äger föreningen marken Föreningen äger marken.
Antal lägenheter 38
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 1
Renoveringar 2020 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2020 Självdragssystemet uppdaterat så att det numera går att sätta in viss typ av badrums- och köksfläkt i lägenheterna.
2019-2020 Elementen har setts i alla lägenheterna.
2018 Ny elcentral
2017 – relining av avloppsstammar
2015 – totalrenovering av källare, målning av källare
2014 – omfogning av fasad
2013 – totalrenovering av fjärrvärmen
2008 – nytt tak, byte av vattenstammar, byte av balkonger, byte av elledningar, byte av lås och installation av säkerhetsdörrar
1997 – fönsterbyte
Parkering Föreningen har sju platser som de hyr ut till de boende. Kostnad 450kr/månad. Kösystem tillämpas.
Tv och bredband Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via ComHem. För hastigheter och priser, se www.comhem.se
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Övrigt Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsrum och cykelrum: I källaren.
- Soprum/återvinningsrum: Längst ner på innergården vid trappa A, all sortering finns.
- I källaren finns cykelrum och dusch.
Tvättstuga:
I källaren finns föreningens gemensamma tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner vardera, en torktumlare samt torkrum.
- På den gemensamma gården finns uteplatser med möbler och grill.

Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.

Dokument

Området

På lugna och trivsamma Limhamn finns nästan allt du behöver såsom restauranger, butiker, livsmedel, apotek, vårdcentral, systembolag samt flera caféer. Vill du hellre se vad city har att erbjuda tar bussen dig snabbt in till stadskärnan. Här bor du på ett havsnära läge omgiven av såväl nybyggt som anrikt gammalt och pittoreskt. På Limhamn har du även nära till Sibbarp för ett bad eller till Ribban, till lagunen, båtarna i småbåtshamnen eller att slå några bollar på Hylliekroken. Många handlar på charmiga fiskrökeriet där mat från havet står på menyn, annars finns mycket välsorterade matbutiker inne i gemytliga Limhamns centrum. På Ön och Limhamnskajen med absoluta närheten till havet och utsikt över Öresund ligger framförallt nyare bostadsrätter. I området här omkring finns det flertalet förskolor, skolor och även en högstadieskola som skall stå klar i en när framtid.

Räkna på ditt nya boende