Kvisthamra, Norrtälje

Jungmansgatan 7

På Jungmansgatan 7 ligger en välskött villa på lagom avstånd till både skola, skidbacke och stadskärna. För att inte tala om den korta promenad som krävs för att vara nere vid vattnet och Kärleksuddens badplats.
Husets totalarea om 199 kvm är fördelat på entréplan med rymlig hall försedd med läckra fönster mot trädgården, kök med gott om plats för matlagning och fina sociala ytor vägg i vägg. Vardagsrum med braskamin och flera olika möjligheter för möblering. Matrummet ligger precis i anslutning och är en av de delar som byggdes ut 2004 och har precis som hallen, fina fönsterpartier som ger en lyxig känsla och ett magiskt ljusinsläpp. Tak öppet upp i nock och utgång till uteplatsen.
Källarplan bjuder på två rejäla sovrum, pannrum/förråd, biorum samt ett större badrum (2000) med tvättutrustning och rejäl bastu .
Huset är i fint skick och de stora renoveringarna utfördes 2004. Utbyggnad, takomläggning, nya fönster, installation av bergvärme mm.
Förutom det fina solgula huset har fastigheten en fin trädgård i alldeles lagom storlek. Parkering (med laddare för elbil) i ena hörnan och enklare redskapsförråd. God plats för lek och bollspel på resten av tomten. Den stenlagda uteplatsen har sol från morgon till eftermiddag.

Detta är en kommande försäljning. Huset besiktigas 2021-12-08 och efter det finns protokoll att få vid kontakt med ansvarig mäklare. Vid stort intresse, slå en signal!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 104 kvm + 95 kvm
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 810 kvm
Byggnadsår 1954
Pris 6 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ombonad villa för den sociala familjen

Biorum i källaren Källarplan Badrum, tvättstuga ...och rymlig bastu Träningsbacke/Skidbacken Kvisthamraviken

Biorum i källaren
Biorum i källaren
Källarplan
Källarplan
Badrum, tvättstuga
Badrum, tvättstuga
...och rymlig bastu
...och rymlig bastu
Träningsbacke/Skidbacken
Träningsbacke/Skidbacken
Kvisthamraviken
Kvisthamraviken

Planritning

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jungmansgatan 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 104 kvm. taxeringsinformation

Entréplan har enstavig ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Sovrummen har furugolv och matrummet ekplank med golvvärme. Stengolv (granit) med golvvärme i hallen samt badrum med våtrumsmatta och tapet i blått. Kök med vita snickerier och bänkskiva i granit.
Källarplan har genomgående värmegolv (ej pannrum/förråd) samt laminatgolv. Vitmålade väggar och helkaklat badrum med blått klinker och vitt kakel med blå bård. Bilder saknas från andra sovrummet i källarplan då detta används som arbetsrum idag.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 104 kvm
Biarea 95 kvm
Byggnadsår 1954
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2004
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Dränering 1995 samt kompl 1997. Fasad målad 2020. Se frågelista samt besiktningsprotokoll.

Rum

HALL

Välkomnande hall med stora fönsterpartier mot trädgården. Plats för ytterkläder samt påkostad sten i granit på golvet. Golvvärme och trappa ner till källarplan.

KÖK

Vita snickerier och bänkskiva i granit. Vita vitvaror; kyl, frys, inbyggnadsugn-och micro. Spishäll (induktion) samt spisfläkt i/över köksön. Kakel i grått/vitt över diskbänken samt fönster mot framsidan i väst samt norr.

VARDAGSRUM

Rum som går att möblera på flera sätt. Braskamin, enstavig parkett samt god plats för soffgrupp och annat. Väggar med vit tapet och fönster i tre väderstreck.

MATRUM

Ljust rum med större fönsterpartier och tak öppet upp i nock. Ekplank på golvet (golvvärme) samt plats för större matgrupp. Utgång till altanen.

SOVRUM 1

Plats för större säng samt fönster mot öster. Garderob samt furugolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2

Plats för större säng samt fönster mot öster. Garderob samt furugolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet i blått. Mindre fönster mot hallen. Wc, badkar, handfat samt spegelskåp.

KÄLLARPLAN

Källarplan har laminatgolv och vitmålade väggar. Biorum, två rejäla sovrum, pannrum/förråd samt egen ingång från ett av sovrummen. Källarplan har golvvärme (el)

BADRUM MED BASTU

Helkaklat badrum med blått klinkers och vitt kakel med blå bård. Wc, dusch, handfat med spegelskåp, tvättmaskin och tumlare samt ingång till den rejäla bastun.

Energideklaration

Utförd Beställd, 2021-12-08

Ekonomi

Pris 6 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 443 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 1 904 000 kr
  • Smahusmark: 1 539 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 904 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 3 668 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 51 699 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 741 kr
  • Vatten/avlopp: 10 870 kr
  • Försäkring: 7 335 kr
  • Renhållning: 2 200 kr
  • Sotning: 553 kr

Tomt

Tomtarea 810 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Redskapsförråd samt fina gräsytor
Uteplats Altan i sydostläge mot trädgården samt vid entrén. Både med trätrall.
Parkering Parkering för bil (elladdare finns)

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Cykel och promenadväg längs Strandvägen vid Kvisthamraviken och Borgmästarholmen. Det finns flera förskolor samt Kvisthamraskolan som tar elever från 0-6 klass.

Närområde

ICA Flygfyren och dess handelsområde
Janssons Tobak

Kommunikation

Buss eller promenadavstånd till centrum

Räkna på ditt nya boende