Kvisthamra, Norrtälje

Drottning Kristinas väg 47F

Välkommen till Kvisthamra och ett av dessa fina och välplanerade radhus! Just detta ligger i gavelläge med extra fönster på gavelsidan och lättillgänglig uteplats. Bostadens totala yta på 124 kvm(117 BOA) är fördelade på kök och vardagsrum i öppen planlösning, fräscht helkaklat duschrum, hall med garderob samt utgång till altan i söderläge. Övre plan består av tre sovrum (kan bli fyra), en hall och badrum med tvättmaskin och tumlare. Från ett av sovrummen når du en härlig balkong med utsikt mot Kvisthamraviken och skidbacken.
Vattenburen golvvärme på nedre plan samt golvvärme (el) i badrum uppe, genomgående trestavig ekparkett samt smakfulla ytskikt på väggarna. Helkaklade våtrum med stilrena färgval, intilliggande förråd (7 KVM) med frånluftvärmepumpen och god förvaring.
En välfungerande samfällighet med både carports och uteparkering samt gästparkering. Stort gemensamt förråd och en liten lekpark. Optimalt för barnfamiljen på alla sätt och vis. Ett praktiskt och centralt boende med närhet till förskola/skola, matbutik och stadskärnan.

Detta är en kommande försäljning och bilder kommer.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 117 kvm
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 142 kvm
Byggnadsår 2009
Pris 4 700 000 kr

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fint gavelläge i Kvisthamra

kvisthamrabild Fastighetskarta Kvisthamraviken Träningsbacke/Skidbacken

kvisthamrabild
kvisthamrabild
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Kvisthamraviken
Kvisthamraviken
Träningsbacke/Skidbacken
Träningsbacke/Skidbacken

Planritning

Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Drottning Kristinas väg 47F

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 117 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 2009
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader Det finns ett förråd intill bostaden. Dessutom finns ett gemensamt förråd samt carport och parkeringar.

Rum

HALL

Välkommen in till denna fina bostad där du direkt når både kök och vardagsrum. Hallen har en härligt fondtapet och skjutdörrar med spegel som gömmer ytterkläder. Klinkerlagt golv är mycket praktiskt.(golvvärme?)

KÖK

Köket har vit skåpsförvaring och mörkt kakel som stänkskydd och även som en fondvägg runt fönstret. Diskhon är i rostfritt och är så läckert placerad under fönstret vilket gör att du får en bra överblick mot entrén. Bänkskivan är i trä och tar upp golvets färg på ett fint sätt. Vitvaror består av rostfri diskmaskin, spis med induktionshäll ????, micro samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Genom gavelläget får du ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet i vardagsrummet. Här kan du med fördel möblera med soffa och matsalsbord. Väggarna har en ljus tapet och på golvet ligger en fin 3 stavig ekparkett.

DUSCH

Vid hallen finns husets första toalett och dusch. Helkaklat med vitt och inslag av mörkt klinker på golv.

ÖVRE VÅNING/HALL

Ljust trapphus leder upp till övervåningen och samtliga sovrum samt bad, Vindslucka.

SOVRUM MED BALKONG

Stort sovrum (kan delas av till två) med garderobsvägg där dubbelsäng ryms emellan. Fönsterpartier utan insyn och utgång till glasad balkong i söderläge. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

SOVRUM 2

Intill badrummet finns mellanstora sovrummet. Plats för dubbelsäng och klädförvaring. Vitmålade väggar och ekparkett. Garderobsvägg.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för våningssäng eller större enkelsäng. Vitmålade väggar och ekparkett. Fristående garderob.

BAD/TVÄTT

Helkaklat badrum med fristående badkar. Handfat med kommod samt spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare(torktumlare mindre än 2 år) Elburen golvvärme.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2016-08-25
Energikonsumtion 45 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 700 000 kr
Taxeringsvärde 2 857 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 1 887 000 kr
  • Smahusmark: 970 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 887 000 kr
Värdeår 2009
Summa inteckningar 3 077 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 34 316 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 11 200 kr
  • Försäkring: 3 928 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 15 000 kr
  • Övrigt: 4 188 kr

Tomt

Tomtarea 142 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Det finns en altan samt en balkong i söderläge

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Cykel och promenadväg längs Strandvägen vid Kvisthamraviken och Borgmästarholmen. Det finns flera förskolor samt Kvisthamraskolan som tar elever från 0-6 klass.

Närområde

ICA Flygfyren och dess handelsområde
Janssons Tobak

Kommunikation

Buss eller promenadavstånd till centrum

Räkna på ditt nya boende