Rydebäck

Vässarögatan 29

Vi presenterar denna stilrena och väldisponerade bostadsdröm på bästa läge. Interiört erbjuds ni representativa sällskapsytor där utemiljön tillåts att integreras via stora fönsterpartier med uteplatsen i västerläge. Bostaden har spännande lösningar där köket är ståtligt placerat och ger en överblick över de sociala ytorna i matsals- och vardagsrumsdelen.

Bostaden bjuder på genomgående exklusiva och tilltalande materialval, generösa sällskapsytor och därtill tre generösa sovrum. På entréplan kliver vi in i det luftiga entrén och vidare till det rymliga köket med en massiv köksö som tillsammans med den öppna sällskapsytan tar matlagningen och umgänget till en annan dimension. Den smakfulla köksinteriör erbjuder modern teknik och detaljer som underlättar dagen. Kliv ut till den lättskötta uteplatsen i söderläge och njut av den härliga grönskan.

Som om inte detta vore nog bjuds vi även på generösa sovrum, snyggt badrum och en gigantisk tvättstuga.
De två sovrum ger bra möjligheter för barnrum eller en trevlig kontorsplats. Dessutom ännu ett fantastiskt fint badrum med dusch.

En våning upp väntar ett riktigt master våningsplan med högt i tak, stora fönsterpartier och takfönster som bringar ett otroligt ljus, ett stilrent sovrum med garderobsvägg, fräscht badrum och allrum.

Dessutom en lugn återvändsgata utan trafik och förbipasserande på ett högt läge med minimal insyn. Exteriören är en fröjd med fina gräsytor och en härlig grönska. Utöver det en underbar uteplats med sydvästläge vilket erbjuder möjligheter till sol från morgon till kväll. På framsidan av huset finns såklart en rymlig uppfart med plats för två bilar.

Varmt välkommen att boka din visningstid på hemsidan!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 205 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 489 kvm
Byggnadsår 2001
Pris 7 795 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Henric Nylander
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Henric Nylander

Henric Nylander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vässarögatan 29

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 205 kvm. taxeringsinformation

Välkomnande entréhall med plats för avhängning i anslutning till den öppna planlösningen
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med en fantastisk känsla av rymd och ljus genom de stora fönsterna samt de många fönsterpartierna med utgång till trädgård och uteplats.
Genomgående för bostadens sociala utrymmen finner vi parkettgolv samt ljust målade väggar.
Stilrent kök från HTH med luckor i svart nyans och bänkskivor i granit. Välplanerat och praktiskt med gott om arbetsyta på bänkskivan. Här finner vi även flera större fönsterparti som erbjuder vy över trädgården.
Komplett maskinpark från SIEMENS bestående av spis, diskmaskin, samt kyl och frys. Köksö med induktionshäll samt takfläkt från NEFF, arbetsyta och förvaring.
Badrum med helkaklade väggar i ljus nyans, samt klinker med mönster på golv. Utrustat med dusch, toalettstol (KVIK, 2020), handfat på kommod (KVIK, 2020) i vitt samt spegel med belysning, element och golvvärme.
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar i ljus nyans samt fönsterdörr med utgång till trädgård.
Sovrum med parkettgolv, målade väggar i grå nyans samt fönster.
Tvättstuga från 2014 med kaklat golv med värme, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och arbetsbänk med tvättställ från KVIK.

Ovanplan
Allrum med parkett på golv samt takfönster.
Badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna i ljus nyans. Utrustat med badkar, toalettstol (KVIK, 2020), handfat på kommod (KVIK, 2020)
Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar i grå nyans och garderobsvägg med gott om plats för förvaring samt en klädkammare.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 205 kvm
Byggnadsår 2001
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel + Trä
Fönster isolerglas 3-glastyp
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Gas
Ventilation Mekanisk, typ frånluft
Övrigt om byggnaden 2017 Byggt ut hall och tvättstuga (Nystil AB)
2017 Kök från HTH
2017 Golv kök och vardagsrum
2020 Badrum uppfräschat

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 7 795 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 3 151 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 484 000 kr
Värdeår 2001
Summa inteckningar 3 100 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 35 060 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 630 kr
  • Vatten/avlopp: 4 200 kr
  • Hushållsström: 6 930 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 5 300 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 2 484 000 kr
  • Smahusmark: 667 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 489 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Dokument

    Området

    Räkna på ditt nya boende