Eneborg, HELSINGBORG

Sadelmakaregatan 5A

I hjärtat av lugna Eneborg finns nu möjlighet att förvärva denna kvadratsmarta etta som genomgått en omfattande uppfräschning av ytskikt och detaljer. I lägenheten finner vi charmiga vitmålade orginalgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster. Den stora balkongen i väst bjuder in till umgänge i eftermiddagssolen med vänner och familj. Lägenheten rymmer stort och luftigt allrum med sovalkov, rymligt kök med plats för matgrupp, helkaklat badrum i vitt och grått och en hall med bra förvaring. Förutom lägenheten får man också tillgång till föreningens gemensamma gym, bastu, övernattningslägenhet samt två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

På Sadelmakaregatan 5A bor man centralt med goda kommunikationer och närhet till parker, närbutiker och gångavstånd till centrum. Från lägenheten når man snabbt och enkelt bl.a Campus och lasarettet. I närområdet finner vi även en variation av restauranger samt lekplatser. Ett perfekt första boende!

I föreningen Brf Malen bor man tryggt med en förening som är mån om både fastigheten och sin medlemmar. Man har nyligen gjort om gården och lagt till nya cykelställ och grindar. Föreningen disponerar över 10 parkeringsplatser som går att hyra för 300kr/mån med separat kö. Med föreningens goda ekonomi och låga avgifter bor man bekvämt och säkert.

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 33 kvm
Avgift 2466 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1942
Pris 850 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Ema Cavka
Reg. Fastighetsmäklare
0705-43 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Yteffektiv etta i fint skick!

Planritning

Ema Cavka

Ema Cavka

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sadelmakaregatan 5A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 33 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
En välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring av skor och jackor. Här har man valt att sätta in en garderobslösning med tygskynke men utrymme finns till att sätta in en garderob om så önskas. På golvet finner vi samma lättskötta mosaik som i köket och väggarna går i vitt.

KÖK
Avskilt och rymligt kök med plats för matgrupp för 4 personer. Köket är från Ikea och bakom de vita köksluckorna finner vi gott om förvaringsmöjligheter och det stora fönstret inger en känsla av ljus och rymd. Köksutrustningen består av spis, fläkt (2020) och kombinerad kyl/frys (2017). Väggarna är nymålade i vitt och på golvet finner vi stilrent och lättskött mosaikgolv i ljusblått/ljusgrått.

ALLRUM
Stort allrum med gott om yta för soffgrupp samt mediamöbel. Sovalkoven är något upphöjd vilket ger utrymme till extra förvaring under sängen i trådbackar. Väggarna är nymålade i vitt och på golvet ligger ett nymålat plankgolv, också i vitt. De stora fönsterpartierna bidrar till mycket ljusinsläpp och rummet upplevs som större. Genom allrummet har man tillgång till den stora balkongen i väst där man lagt ny trätrall på golvet. På balkongen finns gott om utrymme för loungemöbel eller ett set med matbord och stolar.

BADRUM
Badrum renoverat i samband med föreningens stambyte år 2001. På väggen ett klinker i vitt och ljusgrått och på golvet ett ljusgrå plastmatta. Badrummet är utrustat med ny kommod, ny belysning, ny spegel, ny wc, dusch, och handdukstork.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 33 kvm
Byggnadsår 1942
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2021-01-01
Energikonsumtion 2684 kWh/m2 år.
Primärenergital 130

Ekonomi

Lägenhetsnummer 092 i BRF Malen
Pris 850 000 kr eller högstbjudande
Avgift 2466 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, basutbudet för kabel-TV
Driftkostnad 5 000 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 800 kr
  • Hushållsström: 4 200 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning. Uppgifterna är lämnade av säljaren.

Bostaden är pantsatt .

Uteplats

Parkering Parkeringsplats finns att hyra för 300kr/mån med separat kö.

Förening

Föreningsnamn BRF Malen
Organisationsform Andelsratt
Organisationsnummer 769606-4182
Gatuadress CO: Bonea Förvaltning AB, Väderögatan 6
Postnummer 21124
Ort Malmö
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Malen 42 i Helsingborgs kommun med därpå 1 st uppförd byggnad med 42 lägenheter uppförda med bostadsrätt.

Lägenhetsfördelning:
10 st 1 rum och kök
25 st 2 rum och kök
7 st 3 rum och kök
Den totala bostadsarean uppgår till 2147 kvm.

Försäkring/förvaltning/skötsel:
Fastigheten är brandförsäkrad till fulla värdet hos Trygg Hansa.
Ekonomisk förvaltare är Bonea Förvaltning AB.
Teknisk förvaltning sköts av BredaBlick Förvaltning AB.

Fastighetens skick:
Fastigheten genomgick en större renovering av bland annat tak och fasad runt år 2000.
Stambyte utfördes 2001 och fönsterbyte skedde 2008-2010.
Trädgården renoverades 2016.
Källar- och miljöhusdörrar nyligen bytta.
Sett över uteplatser och skiljeväggar. Alla trappor på uteplatserna renoverades också 2019
Målat om övernattningslägenheten 2020
Förnyat maskiner i gymmet 2020

Planerade renoveringar:
2021 - Nytt värmesystem ska installeras
2025 - Takrenovering

Avgifter:
Inga avgiftsändringar är planerade i nuläget.

TV och Bredband:
Föreningen är ansluten till stadsnätet. Se deras hemsida för komplett utbud.

Tvättstuga:
Finns i källarplan och har 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st mangel och 2 st torkrum.

Parkering:
Föreningen har 11 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

Gemensamhetslokaler:
1 cykelrum, 1 övernattningsrum, 1 bastu och ett hobbyrum.
Modernt och fullt utrustat gym i källaren dit medlemmar har tillgång.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Aktuell årsredovisning, stadgar samt köparinformation om budgivning finns tillgängliga på www.mohv.se

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende