Gribbylund, TÄBY

Palmstruchs väg 53

- Fönster i flera väderstreck och utsikt mot underbar grönska
- Stor balkong perfekt för loungemöbler
- Mycket kort gångavstånd till förskola & skola
- Mycket bra bussförbindelser till tunnelbana (609, 605), Täby C (605/615) och Arninge C (615)
- 10 minuter till badplats och vackra motionsspår runt Rönningesjön
- 3 minuter till Gribbylunds centrum med Ica-butik, postombud och restauranger
- Bekvämt och smidigt boende, i Brf finns garage, utomhusparkering, bastu, övernattningsrum, tvättstugor, cykelförråd och barnvagnsrum

Varmt välkommen till Palmstruchs väg 53. Denna bostad erbjuder mycket bostad för pengarna. Här finns flera sovrum och stora sociala ytor för dig som gillar att umgås tillsammans med familj och vänner. Lägenheten har en klädkammare och ett rymligt källarförråd. Flexibelt tillträde.
Stabil äldre bostadsrättsförening som inte höjt avgifterna under många år. Föreningen består av charmiga 2- och 4 våningshus. Härifrån kan du ta en härlig promenad till Ängsholmsbadet för att ta ett dopp eller delta i sommarens aktiviteter som fotbollsträningar och Friskis och Svettis. Runtom Rönningesjön finns 4H-gård Rönninge by som är en underbar familjeaktivitet med ponnyridning, midsommarfirande och en bit av Täbys vikingahistoria.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jacob Gustafsson 0725550192 alt. jacob.gustafsson@mohv.se för mer information

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 80.5 kvm
Avgift 6544 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1989-1990
Pris

Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

en pärla mitt i grönskande gribbylund

Planritning

Planritning
Planritning
Jacob Gustafsson

Jacob Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Palmstruchs väg 53

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 80.5 kvm.
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 80.5 kvm
Byggnadsår 1989-1990
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme/ Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Rum

Hall & klädkammare

Välkomnade hall med förvaring i form av inbyggd garderob. Här finns också en klädkammare som tar mycket förvaring. Här är det praktiskt klinkergolv som tål blöta skor och vardagsslitage.

Badrum

Badrum i ljusa färger med badkar, wc och handfat. Här inne kan du ställa större förvaringsmöbler om så önskas. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum 1

Detta sovrum har tapetserade väggar och en ljus plastmatta. Stor dubbelsäng får plats om så önskas. Här finns också lösa garderober. Trevlig eftermiddag- och kvällssol.

Sovrum 2

Målade gråa väggar och trägolv. Här står också lösa garderober och det ryms gott och väl en arbetsplats om så önskas.

Kök & matplats

Kök med gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Diskmaskin. Spishäll och ugn. Kolfilterfläkt. Kyl/frys. Vid kökets arbetsbänk finns ett fönster mot en vacker skogsdunge och grönska, samma trevliga utsikt finns från matplatsen som ligger precis i anslutning till köket och rymmer ca 8 sittande gäster om så önskas. Kök, matplats, vardagsrum och sovrum 3 har genomgående parkettgolv. Vita målade väggar.

Vardagsrum & balkong

Vardagsrummet rymmer en trevlig sittgrupp och här är det utgång till en härligt stor balkong i västerläge. Här sitter du med grönskan som närmsta granne och är en härlig oas på sommaren.

Sovrum 3

Sovrum 3 var från början en del av vardagsrummet och delas nu av med hjälp av väggar och skjutdörrar. Detta ger ett extra sovrum och när det inte är stängt har man fortfarande ljusinsläpp och utsikt mot båda hållen av rummet. Här inne ryms sängplats och förvaring alternativt mindre skrivbord/sminkbord. Detta tillbyggda rum är också ett perfekt arbetsrum om så önskas.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-02-19
Primärenergital 112

Ekonomi

Avgift 6544 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv. Brf har en individuell mätning och debitering av el, obligatorisk tillägg per månad om 26 kr. Total månadskostnad 6570 kr.

Uteplats

Parkering P-plats: 116 st, 250 kr/mån viss kö. Garage: 53 st, 400 kr/mån viss kö.

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Spegeln i Täby
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716419-9544
Epostadress ordf.spegeln@bredband.net
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Spegeln i Täby bildades 1987.
Föreningen består av 176 stycken lägenheter i 13 flerfamiljshus. I föreningens fastigheter finns det också lokaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor, cykel/barnvagnsrum, övernattningsrum, bastu m.m.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 1137,5 kr. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 455 kr. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

HSB Stockholm sköter om den ekonomiska förvaltningen och Storholmen Förvaltning AB sköter om den tekniska förvaltningen.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar 2020:
- Fönsterrenovering
- Renoverat en av fyra tvättstugor.
- Renoverat markytor
- Förbättrat taksäkerhet.

Gjorda renoveringar 2019:
- Renovering markytor.
- Byte av garageportar.
- Renovering i form av målningsarbete.

Gjorda renoveringar 2018:
- Renovering lekutrustning
- Renovering planteringsytor
- Målning av lägenhetsdörrar låghus
- Renovering av hissar (påbörjad 2017)
- Målning soprum

Gjorda renoveringar 2017:
- Underhåll planteringsytor, utemiljö
- Målning garage
- Byte av tvätt och tork uthyrningsdel Panncentralen
- Tätning av genomföringar samt byte av dörrar mellan brandceller
- Renovering av bastu och övernattningsrum
- Stamspolning
- Montering av så kallade fågelband
- Montering av tagg- lås på soprum

Gjorda renoveringar under 2016:
- Målning av väggpartier låghus och panncentral samt lekredskap
- Montering av säkerhetsutrustning tak
- Byte av stolparmaturer och armaturer garage
- Underhåll planteringsytor, utemiljö
- Målning garage
- Renovering av uthyrningsdel Panncentralen
- Reparation av asfalt
(2019-04-11)
Kabel TV
Föreningen är ansluten till Com Hems Kabel-TV. Vilka kanaler som ingår framgår av anslag på föreningens anslagstavla och nedan. Tag kontakt med ComHem om ni önskar fler kanaler, det behövs abonnemang och dekoder för att ta emot övriga kanaler.

Bredband
Föreningen är sedan flera år ansluten till bredband via Bredbandsbolaget. Avgiften för bredband och den fasta avgiften för telefon via bredband i månadsavgiften. Du betalar bara anslutningsavgifter och trafikavgifter för telefon (plus eventuella extratjänster)

Bilplats
Föreningen har totalt 116 st garageplatser. Det finns även 71 st parkeringsplatser, varav 54 hyrs ut och 17 används till gästparkering. I mån av tillgång kan medlem hyra högst två platser, som regel är det kö till både parkeringsplatser och garage.
De som inte redan hyr ett garage eller p-plats har prioritet över de som önskar hyra ett andra garage eller p-plats, dessutom finns en kö för byte till annat område.
Besöksparkering: Det finns besöksparkeringar på parkeringarna på Palmstruchs väg och Spegelbacken. Parkeringen betalas i automaten på Spegelbacken. P-avgiften är endast 3 kronor per timme (max 30 kr per dygn). Vid besök under en helg eller möjligen upp till en vecka kan medlemmar i föreningen erhålla ett särskilt parkeringstillstånd från styrelsen. Vänligen kontakta styrelsen i god tid innan gästen kommer (2019-04-11).
Gemensamma utrymmen
Bastu, tvättstugor, cykelrum, grovsopor, returpappersrum, lekplatser, trädgårdar och övernattningsrum. Det har även tillkommit en möjlighet att sortera ut förpackningar för återvinning, glas, metall, plast, papper och tidningar (2019-04-11).

Se gärna föreningens informativa hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/
Antal lägenheter 176
Antal lokaler 2
Parkering P-plats med motorvärmaruttag finns att hyra i mån av lediga, kostnad 250 kr/månad. I mån av lediga kan medlem få hyra max två platser. Garage med motorvärmaruttag finns att hyra i mån av lediga, kostnad 450 kr/månad. F.n. är det kö. Gästparkeringar finns i området.
Tv och bredband Föreningens lägenheter är anslutna till bredband via Bredbandsbolaget och avgiften ingår i månadsavgiften till föreningen. Den fasta abonnemangsavgiften för fast telefoni ingår också i månadsavgiften. Kabel-TV finns genom Comhem och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas utav villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. Direkt närhet till Rönningesjön med två attraktiva badplatser, Ängholmsbadet och Skavlöten. Här finns gott om förskolor och skolor för barnfamiljerna. Gribbylund har direkt närhet till natur och skog. Gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar, även spårade skidspår på vintern. Flera golfbanor i närheten.

Närområde

Gribbylund Centrum erbjuder, Ica-butik, Ungersk delikatessbutik, restauranger, Cafe & Inredningsbutik, bibliotek, frisör, syaffär, MyWay spel/tobak/kiosk/paketutlämning

Kommunikation

Buss 609:an till Danderyds sjukhus i högtrafik,
Buss 610:an till Danderyds sjukhus
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum.
Buss 615 till Täby C och till Arninge Handelsplats.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Räkna på ditt nya boende