Visningar

Söndag 17 Oktober KL: 13:05 - 13:45 Bokad visning! Ring eller maila in din föranmälan! Boka
Tisdag 19 Oktober KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning! Ring eller maila in din föranmälan! Boka
Fredslyckan, Lund

Parternas Gränd 35

Äntligen finns nu möjligheten att förvärva en av de populära tvåorna på Fredslyckan med en perfekt placering i huset. Här bor du bra med närhet till både city, universitetet och kommunikationer. Välkommen på visning!

Med en perfekt placering i huset och en härlig utsikt välkomnas du till denna trivsamma tvåa. Bostaden har ett stort badrum, balkong och en optimal planlösning.

Hall
Rymlig och funktionell hall som har goda avhängningsmöjligheter och plats till förvaring. Snyggt klinkergolv och ljusa väggar.

Badrum
Stort helkaklat badrum. Badrummet har en wc, handfat med underliggande förvaring och dusch med en duschvägg. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Snyggt och stilrent kök med goda arbetsytor och plats till mycket förvaring. Rostfria vitvaror, Spis, ugn, vask och diskmaskin.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt förvaring. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket samt utgång till lägenhetens trivsamma balkong. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med skjutdörr och plats för en större säng och förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.

OBS!
Hissen nås via våning 3 och 4 från loftgången. Ingången till hissen är annars från markplan vid granntrappen (alltså ingången bredvid med adress parternas gränd 37).

Området
Fredslyckan ligger granne med Norra Fäladen och är ett väldigt lummigt och fint område med goda kommunikationer och nära till skola och dagis. Bostaden ligger med ett bra läge i området och har nära till S:t hans backar som är fint både på sommaren och vintern. Bostaden ligger även nära till ATL/Victoriastadions stora idrottsanläggning. På Fäladstorget (ca 2 min promenad bort) ligger flera affärer och matbutiker. Buss nummer 4 eller 2 går in till stan. Det finns även cykelvägar till universitetsområdet (ligger nära LTH och Ekonomicentrum) samt Lunds centrum.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 47 kvm
Avgift 3682 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 2008
Pris 1 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad tvåa på populärt område!

Planritning

Jacob Edman

Jacob Edman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Parternas Gränd 35

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 47 kvm.
Hiss Ja

Hissen finns från loftgången med ingång/utgång från granntrappan.

Med en perfekt placering i huset och en härlig utsikt välkomnas du till denna trivsamma tvåa. Bostaden har ett stort badrum, balkong och en optimal planlösning.

Hall
Rymlig och funktionell hall som har goda avhängningsmöjligheter och plats till förvaring. Snyggt klinkergolv och ljusa väggar.

Badrum
Stort helkaklat badrum. Badrummet har en wc, handfat med underliggande förvaring och dusch med en duschvägg. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Snyggt och stilrent kök med goda arbetsytor och plats till mycket förvaring. Rostfria vitvaror, Spis, ugn, vask och diskmaskin.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt förvaring. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket samt utgång till lägenhetens trivsamma balkong. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med skjutdörr och plats för en större säng och förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.

OBS!
Hissen nås via våning 3 och 4 från loftgången. Ingången till hissen är annars från markplan vid granntrappen (alltså ingången bredvid med adress parternas gränd 37).

Området
Fredslyckan ligger granne med Norra Fäladen och är ett väldigt lummigt och fint område med goda kommunikationer och nära till skola och dagis. Bostaden ligger med ett bra läge i området och har nära till S:t hans backar som är fint både på sommaren och vintern. Bostaden ligger även nära till ATL/Victoriastadions stora idrottsanläggning. På Fäladstorget (ca 2 min promenad bort) ligger flera affärer och matbutiker. Buss nummer 4 eller 2 går in till stan. Det finns även cykelvägar till universitetsområdet (ligger nära LTH och Ekonomicentrum) samt Lunds centrum.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 47 kvm
Byggnadsår 2008
Kommentar till byggnadsår Byggnaden totalrenoverades 2008

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr utgångspris
Avgift 3682 kr/mån
Kommentar Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband & bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 200kr/mån för el tillkommer utöver månadsavgiften.
Driftkostnad 2 400 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 400 kr

Driftskostnaderna är strikt individuella och kan komma att ändras utifrån användning och avtal.

Andel i förening 1,2568%

Förening

Föreningsnamn Brf Käranden 31-41
Organisationsnummer 769615-5022
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Käranden 31-41 består av 66 st lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter uppfördes 2008-2009. BoNea sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fördelning av lägenheter:
2 rok - 36st, 3 rok - 18 st, 4 rok - 12 st

TV- & INTERNET
Com Hem Digital grundutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber genom Svenska Stadsnät 100Mbit/100Mbit ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Föreningen har ingen parkering. Parkering kan fås via Procendia AB, tel: 046-4601275, e.post: fastigheter@procendia.se. Kontakta Procendia AB för uppgift om kostnader.

BYGGNADERNAS SKICK
OVK är utförd, fuktmätningar i fasad utförda, fasadrengöring och exteriör detaljer under 2018, utökning av fasadbelysning. Fastigheterna blev totalrenoverade 2008-2009. Tidigare tvåvåningshus som man byggde på ytterligare två våningar. Bara stommen från vån 1 och 2 är kvar.
Föreningen följer en tillsatt underhållsplan från 2015 och arbetar primärt utefter denna. Utöver underhållsplanen planeras en uppdatering av energideklarationen under 2021. Byte av armaturer i trapphus till LED under 2021.

EKONOMI
Det finns inga beslutade avgiftsändringar men det är något som utvärderas löpande. Senaste två höjningarna är genomförda 1/1 2020 med 1% samt 1/1 2021 med 1%. Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet per pant betalas av köparen. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se.

ELKOSTNADER
Föreningen har ett kollektivt elavtal för att kunna erbjuda lägre elkostnader för bostadsrättsmedlemmarna. En schablonavgift för el tas ut varje månad och är för närvarande:
200 kr för en 2:a
300 kr för en 3:a
400 kr för en 4:a
Förbrukad el läses av i januari, överskjutande kostnad eller tillgodohavande justeras på april månads avi.
Föreningen gör ingen extra avläsning vid en försäljning, det är upp till köpare och säljare att själva reglera detta.

FÖRRÅD
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd. Föreningen har 7 extra förråd att hyra ut dessa kostar 150 kr/månad. För tillfället har vi inga lediga men man kan ställa sig i kö.

ALLMÄNT
Föreningen godkänner delat ägande, den som bor i lägenheten måste äga minst 10%
Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.

ÖVRIGT
Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften, medlem behöver endast teckna hemförsäkring.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkaranden3141.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende