Visningar

Måndag 29 November KL: 16:30 - 17:15 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Backarna, Eslöv

Sallerupsvägen 30

Förhandsvisning bokas i annonsen på MOHV.se! På lugnt och familjevänligt läge på Backarna presenteras denna vackra 1950-talsvilla i mycket fint skick. Huset har genomgått stora renoveringar sedan 2019 med bl.a. tak, fönster, kök, badrum, ytskikt och el. Allt är smakfullt renoverat med känsla för detaljer och funktion. Planlösningen är öppen mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga ytor. Val av material har gjorts varsamt för att behålla känslan från 1950-talet men med en modern prägel. Även trädgården har gjorts om och erbjuder idag stor gräsmatta med plats för lek och odlingar. Ett stort trädäck som skapar flera möbleringsmöjligheter sträcker sig längs ena gaveln och på baksidan.

På tomten finns garage med förråd och uppfarten ger plats åt 3-4 bilar.

Läget är strategiskt med busshållplats mittemot huset med ständiga avgångar till Eslöv centralstation. I närheten finns bra förskolor. Centrum och tågstationen nås på 5-10 min med cykel. Precis bakom huset finns det vackra naturreservatet Hundramannaskogen och på gångavstånd finns även Trollsjön med lekplats och café.

Välkommen hem!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 90 kvm + 67 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 984 kvm
Byggnadsår 1953
Pris 3 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Vackert renoverad 1950-talsvilla på populära Backarna

bild

bild
bild

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sallerupsvägen 30

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 90 kvm. taxeringsinformation

På lugnt och familjevänligt läge på Backarna presenteras denna vackra 1950-talsvilla i mycket fint skick. Huset har genomgått stora renoveringar sedan 2019 med bl.a. tak, fönster, kök, badrum, ytskikt och el. Allt är smakfullt renoverat med känsla för detaljer och funktion. Planlösningen är öppen mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga ytor. Val av material har gjorts varsamt för att behålla känslan från 1950-talet men med en modern prägel. Även trädgården har gjorts om och erbjuder idag stor gräsmatta med plats för lek och odlingar. Ett stort trädäck som skapar flera möbleringsmöjligheter sträcker sig längs ena gaveln och på baksidan.

På tomten finns garage med förråd och uppfarten ger plats åt 3-4 bilar.

Läget är strategiskt med busshållplats mittemot huset med ständiga avgångar till Eslöv centralstation. I närheten finns bra förskolor. Centrum och tågstationen nås på 5-10 min med cykel. Precis bakom huset finns det vackra naturreservatet Hundramannaskogen och på gångavstånd finns även Trollsjön med lekplats och café.

Välkommen hem!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 90 kvm
Biarea 67 kvm
Byggnadsår 1953
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong, lättbetong
Fasad Tegel
Fönster 3-glas och 2-glas
Bjälklag Betong, trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump (2010)
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden UTFÖRDA RENOVERINGAR
Nytt kök 2019
Nytt badrum 2019
Delvis nya vattenledningar 2019
Tvättmaskin och torktumlare 2019
Golvvärme entréplan 2019
Nytt tak inkl. takluftning 2020
Fogning av västerfasad 2021
Ytterdörr 2020
Altandörr och köksfönster 2020
Fönster och balkongdörr ovanvåning 2020
Ny el (ej källare och stora sovrummet) och elcentral 2019-2020
Fiber indraget
Anlagd gräsmatta och stort trädäck
Nytt golv entréplan och nya ytskikt
Plåtklädd skorsten och takavvattning 2020

Fiber via Telia finns indraget.

Enligt rapport från gammamätning 2019-04-09 kan det finnas alunskifferbaserad lättbetong (blåbetong) i bottenvåningens ytterväggar och innerväggarna runt badrummet. Se mer i protokoll som fås av mäklaren.
Övriga byggnader Garagebyggnad och förråd.

Rum

HALL

Vi välkomnas in i detta vackra hem till rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna till vänster. Vidare in i hallen finns flera garderober som ger bra förvaring. Spotlights ger fin belysning över naturstensliknande klinkers som matchas med vita väggar och parkettgolv. På detta plan är det golvvärme i samtliga rum.

BADRUM

Helkaklat badrum som totalrenoverades 2019 med ljusgrå klinkers samt ljusgrått och vitt kakel. Utrustning: Wc, handfat, dusch, handdukstork och golvvärme. Kvalitetsdokument finns.

KÖK

Vidare in i huset öppnar köket upp sig med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är luftigt med ljus från fönster i tre väderstreck och utblick över vardagsrummet. Hr infinner sig matglädjen! Ljusgrå inredning matchas med vit kompositskiva, vita väggar och parkettgolv med holländskt mönster. Utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, mikrovågsugn, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2019.

VARDAGSRUM

I öppen planlösning med köket finns ljust och rymligt vardagsrum med plats för stora middagar. Stort fönsterparti och dubbla helglasade altandörrar skapar ett fint ljusflöde över parkettgolv och vita väggar.

Från vardagsrummet nås det härliga trädäcket i väster som sträcker sig till trädgården på baksidan.

ALLRUM/SOVRUM

Intill vardagsrummet finns ett mysigt allrum som idag används som tv-rum med plats för soffor. För familjen som är i behov av fler sovrum är det enkelt att sätta upp en dörr och göra detta till ett sovrum.

OVANVÅNING

En trappa upp nås husets mer privata sfär med två rejäla sovrum och plats för förvaring. Nyinsatt takfönster ger ett fantastiskt ljus över målade brädgolv från byggåret.

SOVRUM

Till vänster om hallen finns master bedroom som enkelt rymmer dubbelsäng och förvaring. Två inbyggda garderober ger utmärkta förvaringslösningar. Laminatgolv och vita väggar. För den som önskar inreda toalett på ovanvåningen är det delvis förberett i den ena garderoben.

SOVRUM

Väl avskilt från det andra sovrummet finns detta rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Vitmålat brädgolv matchas med väggar i en härlig blå nyans. Från detta sovrum finns balkong i västerläge.

KÄLLAREN

Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen och en stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2019.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-03-13
Energikonsumtion 80 kWh/m2 år.
Primärenergital 140

Ekonomi

Pris 3 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 603 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusmark: 690 000 kr
  • Smahusbyggnad: 913 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 913 000 kr
Värdeår 1953
Summa inteckningar 2 565 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 46 692 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 580 kr
  • Försäkring: 6 360 kr
  • Renhållning: 3 300 kr
  • Hushållsström: 28 452 kr

Tomt

Tomtarea 984 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende