Visningar

Söndag 24 Oktober KL: 13:00 - 13:30 Välkommen på visning! Anmäl dig gärna. Boka
Tisdag 26 Oktober KL: 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Boka
Handen - Slätmossen, Handen

Vallagränd 16

Välkommen till denna läckra 2:a med härlig balkong i lugnt läge mot innergård!

Denna pärla ligger på 3:e våningen och känslan när man kommer in i trappupphuset är hotellkänsla.
Lägenheten har en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Mysigt sovrum med utgång till balkong med morgonsol! Gott om förvaring i större klädkammare.
Bredband fiber endast 130 kr i månaden.
Ett perfekt boende för alla åldrar!

I huset finns även källarförråd, garageplats och övernattningslägenhet och bastu!

Här bor du ett stenkast från busshållplats, gångavstånd till naturområdet Rudan med badplats och pendeltåget, Haninge Centrum, Port 73, flera gym m.m. Välkommen på visning!

Mysig balkong med morgonsol!

Föreningen använder fjärrvärme och frånluftsvärmepumpar som främst omvandlar värmen i frånluften till varmvattten. Detta i kombination med betongväggarna ger låga uppvärmniningskostnader för föreningen.

En obligatorisk kostnad om 130 kr/mån tillkommer för tv & bredband (ca 16 analoga tv-kanaler och 50/10 mbit bredband).

Ett källarförråd finns till lägenheten.

OMRÅDET:

Lägenheten ligger i ett centralt och lugnt läge med närhet till utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, bussar och pendeltåg. Det tar cirka femton minuter att promenera till Haninge centrum, som har ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus.

Nära Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark, med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. Området passar för alla, barnfamiljer, äldre och unga.

I sjön Nedre Rundan kan du fiska ädelfisk. Fiskekort finns att köpa i Vallas Gatukök, Sleipnervägen 113, Rudan Center samt medborgarkontoret på Rudsjöterassen 2, Handen.

Nära även till Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 45 kvm
Avgift 2970 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 2017
Pris 1 850 000 utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Modern 2:a med balkong mot innergård och gott om förvaring!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

planritning
planritning
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallagränd 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 45 kvm.
Hiss Ja

LÄCKER ÖPPEN PLANLÖSNING

GENOMGÅENDE PARKETTGOLV OCH VITA MÅLADE VÄGGAR

HÄRLIG BALKONG OCH HELKAKLAT BADRUM

HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv och vita målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter i klädkammare direkt till vänster.

DUSCHRUM
Stort helkaklat duschrum med ingång från hall. Duschhörna med vikdörrar i glas, wc, tvättställ och badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Till höger i entrén når du köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Köket har vit skåpsinredning från Vedum, gott om arbetsyta och vitt kakel. Stor matplats för ca 6 personer samt spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl/frys. Du dukar enkelt upp ett långbord p g a den öppna planlösningen! I vardagsrumsdelen finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel.

SOVRUM
Mysigt sovrum med parkettgolv, vita målade väggar och två garderober. Utgång till härlig BALKONG med morgonsol!

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus med hiss
Boarea 45 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme, frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Inga renoveringar planeras
Övriga byggnader Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Bastu finns.
Övernattningslägenhet finns.
Renoveringar Inga renoveringar planeras

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 233 i Brf Södertuvan 1 i Haninge
Pris 1 850 000 kr utgångspris
Avgift 2970 kr/mån
Kommentar inkl. väme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 130kr/månad bredband tillkommer)
Driftkostnad 4 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 4 800 kr

En obligatorisk kostnad om 130 kr/mån tillkommer för tv & bredband (ca 16 analoga tv-kanaler och 50/10 mbit bredband). Driftkostnader kan variera beroende på avtal och personer i hushållet

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,10521%

Uteplats

Parkering Föreningen har 36 stycken garageplatser med separat kö. Finns platser omkring huset

Förening

Föreningsnamn Brf Södertuvan 1 i Haninge
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769629-1231
Epostadress info.sodertuvan1@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen registrerades 2015 och byggnationen av Södertuvan 1 startades 2016 av Hökerum Bygg AB. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum och barvagnsrum samt en övernattningslägenhet som går att hyras genom Brf Södertuvan 2.

EKONOMISK PLAN
För tillfället finns inga beslut om att höja avgiften men i februari 2021 trädde beslutet om att höja avgifterna med 100 kr per lägenhet i kraft.

GARAGE
Under huset finns ett garage som delas med Brf Södertuvan 2 och 3. Föreningen disponerar över 22 platser som går att hyra för 750kr/månad via en separat kö. Hiss från samma våningsplan som bostaden går hela vägen ned i garaget.

TV/BREDBAND
Lägenheterna är anslutna till ComHem. En kostnad om 129 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.

FRAMTIDA/GJORDA ARBETEN
I nuläget är inga större arbeten planerade.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 37
Överlåtelseavgift 1120 kr
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Läget är optimalt med goda kommunikationsmöjligheter och shoppingcenter på nära avstånd från bostaden. Här bor du centralt men även med naturen runt hörnet! Lägenheten ligger i ett centralt och lugnt läge med närhet till utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, bussar och pendeltåg. Det tar cirka femton minuter att promenera till Haninge centrum, som har ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus. Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark finns på promenadavstånd med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. Området passar för alla, barnfamiljer, äldre och unga. I sjön Nedre Rundan kan du fiska ädelfisk. Fiskekort finns att köpa i Vallas Gatukök, Sleipnervägen 113, Rudan Center samt medborgarkontoret på Rudsjöterassen 2, Handen. Nära även till Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar.

Närområde

Från Vallagränd har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. ICA Nära finns på promenadavstånd. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära direkt anslutning till bostaden. Bl. a 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Pendeltåget i Handen finns i närområdet där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Parkering

Parkeringsplatser och garage finns. Separat kö.

Räkna på ditt nya boende