Tungelsta, Tungelsta

Dubbelvägen 7

Nu presenteras denna välplanerade enplansvilla på Dubbelvägen i Tungelsta! Här erbjuds ett boende för den kräsne med en öppen planlösning mellan kök och matsalsdel/vardagsrum, fyra rymliga sovrum, dusch- och badrum, separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter med förråd och matkällare. Som pricken över "i" finns en kamin och 3 mysiga uteplatser samt en lättskött trädgård i storlek större. Här kan man njuta av solen under hela dagen på någon av uteplatserna. Möjligheterna till stora grillfester och sociala aktiviteter finns under årets alla månader. Välkommen till ett mysigt hus i härligt lantligt och insynsskyddat läge!

Det finns även 2 stycken förråd. Utöver detta finns väldigt goda parkeringsmöjligheter på asfalterad uppfart samt garage.

Tungelsta erbjuder en underbar känsla av svensk landsbygd och med närheten till Stockholm city finns allt att önska på bekvämt avstånd. På kort promenadavstånd från bostaden nås gym, bensinmack, tre restauranger, skolor, förskolor, mataffär, idrottsplats och pendeltågstation. Dubbelvägen är en lugn och mysig gata med ytterst begränsad trafik.

Pysslingens förskola Lillgården, ett upplyst spår och en stor lekpark ligger ett stenkast från huset.

I Haninge kommun finns ett rikt friluftsliv med hästgårdar, golfbanor, sjöar och trevliga promenad- & löparstråk. Årsta havsbad ligger på nära avstånd och därifrån färja till Utö och skärgårdsmiljö.
Detta hus måste ses på plats! Kontakta mäklaren för mer information Jannica Johansson 0725550277

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 161 kvm + 33 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1105 kvm
Byggnadsår 1964
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Enplansvilla med garage och 3 uteplatser!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

planritning
planritning
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Dubbelvägen 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 161 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad Fristående 1-plans hus med källare.
Boarea 161 kvm
Biarea 33 kvm
Byggnadsår 1964
Kommentar till byggnadsår Tillbyggnad allrum och garage 1970.
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä och lättbetong / betong
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade fönster, 2+1
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund / Platta på mark
Uppvärmning Luft/vatten värmepump, kamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fiber finns indraget!

2011 - Utvändiga mark/mur arbeten
2011- Installation kamin
2010 - Taket renoverades, ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av
entreprenör.
2009 - Kök renoverades
2009 - Fönster delvis
2009 - Totalrenovering av Kök,
2009 - Matrum
2009 - Hall
2009 - WC
2009 - Nytt parkettgolv kök, matsal 3 sovrum.
2009 - Tilläggsisolering vind
2008 - Målning fasad

Rum

HALL

Välkomnande och inbjudande hall med gott om utrymme för skor och kläder.

KÖK&MATSAL

I öppen planlösning med matsalen/vardagsrummet finner vi bostadens rymliga kök från (2009). Här matchas skåpsluckor och bänkskivor i mörk granit med moderna vitvaror. Flertalet lådor ger goda förvaringsmöjligheter för diverse attiraljer. En stor härlig (köksö) finns centralt placerad i köket med fläkt, extra bred induktionshäll och diskho. Även utrustning bestående av kyl & frys med ismaskin, diskmaskin och inbyggnadsugn och micro finns. Utgång till uteplats och trädgården.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från flera fönster. Här ryms med råge den stora soffgruppen, tv-möblemanget och läsfåtöljen. De generöst tilltagna ytorna lämpar sig perfekt för större sällskap och mys vid kaminen.

WC

Wc vid entré som renoverades (2009) Schackmönstrat klinker på golv, wc, handfat och ett vädringsfönster.

DUSCHRUM

Äldre badrum med duschkabin och plastmatta på både golv och vägg. Handfat, wc och vädringsfönster.

SOVRUM

Fyra rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett av sovrummen som ligger på andra sidan av huset har egen ingång. Där kan vara biorum/gym/lekrum eller rum till tonåringen.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket nås bostadens tvättstuga med äldre standard. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Diskho och en bänk.

MATKÄLLARE

FÖRRÅD/KAN GÖRAS TILL LÄGENHET

Egen ingång till detta rymliga förråd där du vidare kan ta dig till ett av de större sovrummen. Detta skulle kunna slås ihop och göras om till en lägenhet.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-09-02
Primärenergital 134

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 678 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 2 446 000 kr
  • Smahusmark: 1 232 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 446 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 3 482 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 35 982 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 490 kr
  • Renhållning: 2 992 kr
  • Hushållsström: 27 300 kr
  • Sotning: 200 kr

Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I elkostnaden ingår både el och uppvärmning av hus.

Tomt

Tomtarea 1105 kvm
Tomttyp Naturtomt
Uteplats Det finns tre uteplatser att välja på. Den ena uteplatsen kan även användas som en dansbana. På framsidan finns den perfekta platsen för morgonkaffet och på eftermiddag-kväll på baksidan. På tomten finns gräsmatta och gott om plats med studsmattan.
Parkering Asfalterad uppfart och plats för ca två bilar. Garage med plats för en bil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. Tungelsta ridskola ligger ett stenkast från huset. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Det tar ca 10 minuter att gå dit från bostaden. Med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag.

Närområde

I närheten finns Coop, restauranger, café, pizzerior, grill, tandläkare, frisör, vårdcentral, gym, scouter, fotbollsklubb och ridklubbar. I centrala Tungelsta finns även ett flertal restauranger.

Kommunikation

Lillgården ligger en kort promenad från Tungelsta pendeltågstation och därifrån tar det bara 30 minuter till Stockholm C och man når även Nynäshamn.
ca 3 minuters promenad till Buss 835 går från Lillgården till Västerhaninge Centrum samt Haninge centrum och Port 73.

Övrigt

ca 1 minut från huset finns ett fint och upplyst elljusspår
ca 2 minuter från huset finns en mysig park. Där finns bla skatepark, cykelbana i skog samt gemensam grill. På vintern brukar fotbollsplanen spolas av eldsjälar i området och Lillgården får en egen skridskobana.
Förskolan Pysslingen "Stora Lillgården" ligger ca 5 minuters promenad från bostaden.

Räkna på ditt nya boende