Utö, Utö

Alléviken 8

Varmt välkommen till skärgårdens vackraste ö!

Nu presenteras denna välplanerade tvåplansvilla i Alléviken på Utö.
På endast 10 minuters promenadavstånd ligger två badstränder, den ena vid Mysingen och den andra vid Kyrkviken.

Detta är ett permanentboende i ett fantastiskt läge och de goda förutsättningarna för vardagens kontrast. Här kan ni bo med bländande vyer över Utö och kringliggande holmar.

Som pricken över "i" har huset energiklass B.

På fastigheten finner ni förutom stugan om 6 rok varav 4 sovrum även en fristående isolerad gäststuga. På tomten finns gott om plats för bil, flakmoped och båt.
Gott om plats för grill, utemöbler och studsmatta!

Huset är optimalt för familjen. Interiört finner ni fyra sovrum, två badrum med wc och dusch, tvättstuga, samt stort kök med utgång till altan. Ett större rum på entréplan som idag används som förvaringsrum.
På övre plan finns två större allrum med utgång till husets andra terrass.

Möjligheterna är många för nästa ägare att ta vid och sätta sin prägel på huset. Goda förvaringsmöjligheter, nästintill ingen insyn, mängder av potential.

Skicka gärna en intresseanmälan till mäklare Jannica Johansson via hemsidan eller mail!


Se mer beskrivning om utö på: www.uto.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 130 kvm + 37 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 944 kvm
Byggnadsår 1984
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Denna skärgårdsidyll kan bli din! Skärgårdens vackraste ö!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Alléviken 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 130 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande entréhall, här finns mycket goda avhängningsmöjligheter samt vidare in i hallen till vänster finns ett sovrum och ett badrum. Vidare in ett stort utrymme som idag används till förvaring. höger kommer man in till ett stort och ljust kök.

KÖK
Trevligt kök med skåpsinredning i trä och mycket gott om förvaring! Rejäla arbetsbänkar, spis, spisfläkt, , kyl och frys samt diskmaskin. Utgång till terrassen.

1 SOVRUM
Första sovrummet finns till vänster från entrén. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. De andra 3 sovrummen finns på övre plan.

BADRUM
Badkar, tvättställ och spegel. WC och vädringsfönster för fint ljus.

RUM
Stort rum som idag används till förvaring. Här finns vatten framdraget. Utgång till baksida. Från detta rum tar man sig till pannrummet. Detta rum kan göras till det som önskas.

ÖVRE PLAN

BADRUM

TVÄTTSTUGA

ALLRUM

SOVRUM 2-4

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 130 kvm
Biarea 37 kvm
Byggnadsår 1984
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster Isolerglaskassetter
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta på mark, uppreglade golv
Uppvärmning Luftvattenvärmepump.
Ventilation Mekaniskventilation
Övriga byggnader Gäststuga isolerad

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2021-08-09
Energikonsumtion 36 kWh/m2 år.
Primärenergital 64

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 506 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 2 146 000 kr
  • Smahusmark: 1 360 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 146 000 kr
Värdeår 1984
Summa inteckningar 1 499 100 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 32 955 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 5 000 kr
  • Hushållsström: 21 955 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr

Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I elkostnaden ingår både el och uppvärmning av hus.

Tomt

Tomtarea 944 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Uteplats Två altaner i soligt läge. En på entréplan med utgång från kök och den andra från det övre planet med utgång från sovrum/allrum
Parkering Plats för flera bilar, husbil, båtar, släpkärra m.m

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Om Utö Utö är en mycket attraktiv och vacker ö belägen nära både fastlandet och yttre havsbandet. Här finns allt, havet med fantastiska sandstränder och klippbad, naturen, bra restauranger och affärer, aktiviteter, nöjesliv och kultur. Här vistades en gång i tiden bl.a. Anders Zorn, August Strindberg, Gustaf Fröding och Evert Taube. Bilvägar och egen taxibil finns på ön. Daglig båtförbindelse året runt från Årsta Havsbad och direkt båtförbindelse från Stockholm via Saltsjöbaden till Utö, vår, sommar och höst. För ytterligare info se www.uto.se. Attraktivt beläget med gångavstånd till både Mynäsudds fantastiskt finkorniga sandstrand med lekplats, slipade badhällar och vidsträkt utsikt över Mysingen samt till Allévikens långgrunda sandstrand med badhällar. Ca 700 m till bad och promenad/cykelavstånd (1,5 km) till Spränga brygga. Daglig båtförbindelse året runt från Årsta Havsbad och båtförbindelse sommartid från Stockholm via Saltsjöbaden till Utö. Även turer till och från Dalarö sommartid. För ytterligare info besök www.utoturistbyra.se.

Kommunikation

10 minuters promenad från Spränga brygga.

Räkna på ditt nya boende