Minneberg, BROMMA

Svartviksslingan 67

- Boende med magnifik sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten
- Stor balkong rakt mot Mälaren
- Högt upp i huset på våning 4/6
- Möjlig trea
- Öppen planlösning
- Kök renoverat 2019
- Fönster i tre väderstreck
- Förening med mycket god ekonomi och ägd mark

***Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information och anmäl intresse.***

Varmt välkomna till detta drömläge i populära Minneberg precis vid vattenlinjen. Läget är så nära vattnet att när ni sitter på balkongen känns det som ni ordagrant sitter ovanpå vattnet. Måste vara underbart att kunna vakna varje morgon och höra vågorna skvalpa.. Magiskt! Lägenheten ligger bara några minuter från badbryggan för ett morgondopp i det blå, hur många bostäder kan erbjuda det!? Perfekt planerad med storslagen utsikt över vattnet och passerande segelbåtar. En föränderlig vy dagtid som kvällstid! Högt läge på våning 4/6 med stor kvadratisk balkong om ca åtta kvm. Öppen social planlösning med bla renoverat, påkostat kök. Möjlig trea vilket är ypperligt för ni som behöver ett ytterligare sovrum eller arbetsrum. Vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblerna och utsikt över Mälaren. Helkaklat badrum med klinkergolv. Mycket bra förvaringsmöjligheter med rejäl walk-in closet och stort källarförråd.
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bland annat T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer med mera. Vid torget finns Coop och sushirestaurang. Fem minuter till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri med mera

-Till lägenheten disponeras ett stort källarförråd om ca sex kvm.
-Tvättstuga finns i huset. Lätt att få tider.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 61.5 kvm
Avgift 3304 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1986
Pris 3 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

På första parkett med fantastiskt utsikt över Mälarens glittrande vatten!

Stående 1 JImmie annons

Stående 1
Stående 1
JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning alt 3 rok
Planritning alt 3 rok
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartviksslingan 67

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 61.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

RUMSBESKRIVNING
-Rymlig entréhall med plats för avhängning av ytterkläderna. Plats finns för barnvagnen om så önskas. I anslutning till hallen finns även en rejäl walk-in closet för mycket bra förvaringsmöjligheter, en dröm för klädälskaren!

-Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschplats med glasvägg, handdukstork, handfat med kommod och toalett. Plats finns för att kunna installera tvättmaskin om så önskas.

-Snyggt och påkostat kök som renoverades 2019. Stilrent med vita skåpluckor och exklusiv svart granitbänkskiva som verkligen drar blickarna till sig. Mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter som räcker till. Maskinellt finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger härlig rymd och samtidigt trevlig kontakt mellan rummen. Otroligt smakfullt med spishällen i "köksön" som gör att när ni lagar mat samtidigt kan se ut över Mälaren, mycket smakfullt och trevligt inslag som ni kommer ta del av dagligen. Köksön fungerar dessutom perfekt för servering av frukosten och uppställning av middagens tillbehör när minglande vänner komma på besök.

Vardagsrumsdelen är ljus och luftigt med plats för sällskapsmöbler och matplats för ca sex personer men plats finns för långbord när släkt och vänner kommer på besök. Fönster i tre väderstreck bjuder på fint ljusinsläpp och via vardagsrummet kommer du till balkongen som vetter rakt ut mot vattnet och utsikten är något långt över det ordinära. Sjöutsikt som är lika vacker på dagen när solen glittrar i vattnet och båtar glider förbi men också på kvällen när stadens siluett speglas i vattnet. Ett skådespel var dag. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara för att koppla av.. Den kvadratiska formen gör att det är lättmöbleralt med gott om plats för utemöblerna och här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör balkongen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Balkongen kan glasas in om så önskas.
Vardagsrummet kan dessutom med enkla medel delas av om ett ytterligare sovrum önskas, se alternativ planlösning. Perfekt för dig som antingen behöver ett sovrum till eller ett arbetsrum.

-Sovrummet nås via hallen och är stort. Här ryms dubbelsäng och sängmöbler samt arbetsplats för hemmajobbaren. Vill ni inte ha arbetsplats ryms istället stora garderober.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 61.5 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump, olja och el
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-04-01
Primärenergital 118

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99 i HSB Brf Tangen nr 266
Pris 3 795 000 kr utgångspris
Avgift 3304 kr/mån
Kommentar inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,28569%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Tangen nr 266
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716418-6939
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB BRF Tangen nr 266.
Föreningens fastigheter byggdes 1986 och ägs med äganderätt. Består av 304 bostadsrättslägenheter samt 7 lokaler för uthyrning. Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen finns via föreningen och ingår i avgiften vilket gör att hemförsäkringen blir billigare för alla boende.
Mer information finns på föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/brf/tangen samt www.minneberg.com

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi där man 2015 kunde sänka avgifterna med hela 10%. 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 och 2018 var januari månad avgiftsfri, detta bestäms från år till år.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Tangen är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende