Traneberg, BROMMA

Margretelundsvägen 82

- Min 3:a med optimal planlösning
- Låg avgift
- Inglasad balkong
- Mycket lugnt läge
- Två bra sovrum
- Stort badrum med tvättmaskin
- Ca sju minuter från T-bana Alvik
- Grönområden och Mälaren runt knuten
- Förening med mycket god ekonomi och ägd mark

Varmt välkomna till detta fantastiska boende med mycket välplanerade kvadratmeter. Promenadavstånd till T-bana samtidigt som Mälarens glittrande vatten, skog och liljekonvalj väntar runt knuten. Ljus från två väderstreck och stilrena materialval. Området bjuder både på lugn så här nära stan, samtidigt som närheten till T-banan och stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Inglasad balkong mot naturen, kök med bra arbetsytor och matplats för fyra-sex personer, lättmöblerat vardagsrum och två sovrum där ena rymmer dubbelsäng samt helkaklat badrum med klinkergolv och tvättmaskin.
Endast ca sju minuters promenad till Alvik (eller ett par minuter med bussen, hållplats 100m från lägenheten) där bl.a. T-bana finns som snabbt och smidigt tar er till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Underbara promenadstråk längs Mälarens stränder, badplats och avkopplande natur finns bara minuter från lägenheten.

-Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd om ca fyra kvm.
-Lägenheten är pantsatt. Inga lån att överta.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 62 kvm
Avgift 3133 kr/mån
Rum 3
Våning 1
Hiss Ja
Byggnadsår 1984
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Perfekt "mini 3:a". Inglasad balkong. Nära både T-bana & Mälaren.

JImmie annons

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Margretelundsvägen 82 planriting
Margretelundsvägen 82 planriting
planriting alt 2rok
planriting alt 2rok
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Margretelundsvägen 82

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 62 kvm. föreningens information
Hiss Ja

RUMSBESKRIVNING
-Stor möblerbar entréhall med plats för kapphängare. Garderoben erbjuder tillsammans med väl tilltagen walk-in closet på mycket bra förvaringsmöjligheter, en dröm för klädälskaren. Från hallen löper ekparkett vidare in genom hela lägenheten. Väggarna är vitmålade.

-Stilrent och rymligt badrum med helkaklade vita väggar med mosaikbård och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badkar, handfat med kommod och toalett. Praktiskt med egen tvättmaskin. Högskåp med förvaringsmöjligheter.

-Socialt kök med fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot vardagsrummet som ger härlig rymd och trevlig kontakt mellan rummen. Stilrent med vita skåpsluckor, vitt kakel och grå mosaik på väggen ovanför diskbänken. Matplats för ca fyra-sex personer. Maskinellt finns; kyl- och frysskåp, ugn, keramikhäll, fläkt och diskmaskin.

-Lättmöblerat vardagsrum som rymmer sällskapsmöbler och bokhylla. Via vardagsrummet kommer du även ut till den inglasade balkongen som ligger privat och trevligt mot naturen så gör detta till ett grönskande, avkopplande uterum under långa sköna sommardagar. Inglasningen gör också att balkongen kan nyttjas så gott som året runt. Trätrall gör det även mer ombonat.

-Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och är det största sovrummet. Här ryms enkelt dubbelsäng och sängmöbler alternativt arbetsplats om så önskas. Rejäl garderobesvägg med skjutdörrar bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter.

-Sovrum 2 är det mindre rummet och fungerar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Fin utsikt mot naturen med fönster i två väderstreck. Rummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Väggen mellan sovrum och vardagsrum kan tas ned om endast ett sovrum önskas tillsammans med större vardagsrum. Se alternativ planritning.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö.
På ca sju minuters promenad ligger Alvik med T-banas samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar er till City på ca 12 minuter. Kan även hoppa på buss 114 som tar er till Alvik på endast ett par minuter. Även Tvärbanan avgår från Alvik med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Ulvsunda/Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, ICA och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns pizzeria, vårdcentral och apotek. Pizzeria finns även på Gesundaplan, ca 100 meter från lägenheten.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen vidare mot City.

För er som gillar båtliv och bad erbjuds många möjligheter. Minnebergsbadet är ett populärt bad som finns inom 10 minuters gångavstånd. Likaså Solviksbadet finns i närområdet samt mängder av båtklubbar som ligger längs strandkanten till Ulvsundasjön. För den som gillar att promenera finns härliga promenadstråk längs stranden från Traneberg via Äppelviken, Ålsten till Nockeby. Några stationer västerut med tunnelbanan finns Judarns naturreservat som erbjuder skön avkoppling i naturen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 1984
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-01-27
Primärenergital 121

Ekonomi

Lägenhetsnummer 95 i Brf Nipfjället 10
Pris 3 995 000 kr utgångspris
Avgift 3133 kr/mån
Kommentar Inkl värme, V/A & fiber.
Andel i förening 0,9794%

Förening

Föreningsnamn Brf Nipfjället 10
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769617-8685
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Nipfjället 10
Föreningens fastigheter byggdes 1984 och förvärvades 2010. Föreningen Består totalt av 108 lägenheter varav 18 av dessa lägenheter upplåts med hyresrätt samt två lokaler. Hyresrätterna ger fina hyresintäkter men är också ett stort "dolt" kapital som ger fina ekonomiska tillskott till föreningen när de säljs. Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas med andra ord. Mer info finns på föreningens hemsida: nipfjallet.se

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi och är lågt belånade. Inga avgiftshöjningar är i dagsläget planerade.
Äger föreningen marken Ja
Renoveringar BYGGNADERNA
2012 Taken omlagda. Stammarna spolades.
2013 Nya portsystem.
2016 Stammarna spolades.
2017/18 Renovering av parkeringsgaraget.
2021 Fönsterrenovering
Parkering Garageplats kan hyras i föreningen eget garage. Separat kösystem till dessa. Kontakta Fastighetsägarna parkering@fastighetsagarna.se som administrerar dessa för information om tillgång och vid intresse att hyra. Garaget har totalt 115 P-platser för personbilar och 6 P-platser för MC och dessa kostar för personbil 720 kr/månad och MC-plats 360 kr/månad. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg med boendeparkering som kostar 500 kr/månad.
Tv och bredband Kabel-TV och Internet via fiber. Gruppavtal med Bahnhof ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tvättstugan är mycket välutrustad och ligger i port 78. Här finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 1 kallmangel.

Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum och grovsoprum.

Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar och hyresgäster. Den ligger i hus 76 och kostar 250:-/natt att hyra.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende