Visningar

Söndag 24 Oktober KL: 15:15 - 16:00 Varmt välkommen på visning! Vänligen föranmäl er. Boka
Minneberg, BROMMA

Svartviksslingan 79

- Belägen precis vid strandkanten
- Stor uteplats med panoramavy över vattnet och småbåtshamnen
- Sjöutsikt från lägenhetens samtliga fönster
- Fönster i två väderstreck
- Renoverat badrum
- Ett-två sovrum
- Insynsskyddad
- Stor klädkammare
- Förening med mycket god ekonomi och ägd mark

Varmt välkomna till detta drömboende i populära Minneberg! Perfekt planerad lägenhet med fritt läge utan insyn och storslagen utsikt över Mälarens glittrande vatten. En enastående möjlighet som ytterst sällan finns till salu. Sjöutsikt från lägenhetens samtliga fönster och stor privat uteplats om ca 10 kvm. Missa inte denna för nästa möjlighet till liknande kommer dröja.
*Ytan och planlösningen gör att lägenheten fungerar perfekt som 3 ROK vilket den även disponeras som men ett sovrum saknar dock fönster.

Läget endast 1 minut från Mälaren för ett morgondopp i det blå eller harmoniska morgonpromenader längs strandlinjen ger en enastående boendekvalité. Ett-två sovrum, renoverat stilrent badrum. Mycket bra förvaringsmöjligheter med rejäl walk-in closet och stort källarförråd. Trevliga, barnvänliga omgivningar med grönytor och Mälaren ordagrant runt knuten.

Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bland annat T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer med mera Vid torget finns Coop och sushirestaurang. Fem minuter till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri med mera

- Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd om ca sex kvm.
- Tvättstuga finns i porten. Lätt att få tider.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 68.5 kvm
Avgift 3238 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1986
Pris 3 895 000 utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Magnifik sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten och småbåtshamnen!

JImmie annons Stående 6 Stående 7 Stående 1 Stående 2

JImmie annons
JImmie annons
Stående 6
Stående 6
Stående 7
Stående 7
Stående 1
Stående 1
Stående 2
Stående 2

Planritning

planr
planr
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartviksslingan 79

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 68.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Nedre botten

RUMSBESKRIVNING
Det första du möts av när du öppnar dörren är utsikten. Solen som glittrar i vattnet, segelbåtar som glider förbi eller på kvällen hur stadens siluett och Tranebergsbron speglar sig i vattenbrynet. En föränderlig och fullkomligt makalös vy som välkomnar dig hem varje gång du äntrar ditt hem.

Rymlig entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Plats finns för hallmöbel eller garderober. Säkerhetsdörr. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Plats finns även för barnvagn om så önskas. I anslutning till hallen finns en rejäl walk-in closet som bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter, en dröm för alla klädälskare!

Stilrent badrum som helrenoverades 2018 med helkaklade vita väggar och ljusgrått klinkergolv. Duschplats med glasväggar, vägghängd toalett och handfat med kommod. Förvaring med väggskåp. Plats finns för tvättmaskin om du önskar installera det.

Rymligt kök med fantastisk sjöutsikt, bra arbetsytor och matplats för ca fyra-sex personer. Vita skåpluckor och brunbeigt kakel på väggen ovanför diskbänken. Maskinellt finns kyl/frys, spis och fläkt. Plats finns för diskmaskin. Morgonkaffet vid fönstret och blicka ut över vattnet.. magiskt! Laminatgolv och ljusa väggar. Önskas öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kan väggen mellan matplatsen och vardagsrum tas ned.

Vardagsrummet bjuder på magnifik utsikt med gott om plats för sällskapsmöbler. Parkettgolv och ljusa väggar. Via Vardagsrummet kommer du till uteplatsen som vetter rakt ut mot Mälaren och utsikten är något långt över det ordinära. Sjöutsikt som är lika vacker på dagen när solen glittrar i vattnet men också på kvällen när stadens siluett och Tranebergsbron speglar sig. Ett skådespel var dag. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara att koppla av till synen av segelbåtarna som glider förbi. Här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör uteplatsen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Här kan du njuta av solen från tidig morgon till ca 16-tiden.

Sovrum 1 rymmer enkelt dubbelsäng och sängmöbler. Precis som kök och vardagsrum bjuder även sovrummet på magnifik sjöutsikt. Att se ut över Mälaren det första du gör när du vaknar på morgonen måste vara något alldeles speciellt. Laminatgolv och havsblå väggar.

Sovrum 2 är det mindre sovrummet och fungerar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Laminatgolv och ljusa väggar. Sovrum 2 ligger med anslutning både från sovrum 1 eller via hallen genom walk-in closeten vilket ökar på möjligheterna för dessa användningsområde. Sovrum 2 saknar dock fönster och är enligt normer inte att kallas som "riktigt" sovrum.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 68.5 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump, olja och el
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-04-01
Primärenergital 122

Ekonomi

Lägenhetsnummer 216 i HSB Brf Tangen nr 266
Pris 3 895 000 kr utgångspris
Avgift 3238 kr/mån
Kommentar inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,27998%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Tangen nr 266
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716418-6939
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB BRF Tangen nr 266.
Föreningens fastigheter byggdes 1986 och ägs med äganderätt. Består av 304 bostadsrättslägenheter samt 7 lokaler för uthyrning. Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen finns via föreningen och ingår i avgiften vilket gör att hemförsäkringen blir billigare för alla boende.
Mer information finns på föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/brf/tangen samt www.minneberg.com

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi där man 2015 kunde sänka avgifterna med hela 10%. 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 och 2018 var januari månad avgiftsfri, detta bestäms från år till år.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Tangen är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende