Fålhagen, UPPSALA

Fålhagsleden 1D

I attraktiva och centrala Fålhagen finner ni denna smakfullt renoverade och mycket luftiga 30-talslägenhet om hela 65,5 kvm och med 2,7 meter i takhöjd.
Bostaden har en härlig rymd med väl tilltagna rum, genomgående ekparkett eller klinkergolv och ett svårslaget läge högst upp i huset med balkong med eftermiddags- och kvällssol. Den fritt belägna balkongen lämpar sig utmärkt för ljumma sommarkvällar.

Lägenheten består av entré med funktionellt klinkergolv, rymlig möblerbar hall med garderobsförvaring i ek och stort och luftigt vardagsrum med utgång till bostadens balkong samt ett renoverat kök från 2005 med köksluckor i eukalyptusträd, ljust klinkergolv, rostfria vitvaror och matplats för 4-6 personer.
Vidare finns stort sovrum med utmärkt garderobsförvaring, klädkammare som i nuläget används som ett snickerirum samt ett renoverat badrum från 2006 med ljust kakel, duschkabininredning i ek och duschkabin från 2011.

HSB:s BRF Trean är en stabil och centralt belägen bostadsrättsförening med stora, gröna innergårdar och ett svårslaget läge med vacker parkmiljö i direkt anslutning till fastigheten.
I föreningen finns en föreningslokal som går att hyra för 200 kr/tillfälle och ett övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/natt.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett matkällarförråd om ca 1,5 kvm.

Bostaden ligger i direkt närhet till såväl city som Resecentrum vilket gör läget perfekt för både pendlaren eller Dig som vill ha ett lugnt boende men närhet till allt vad Uppsalas centrum kan erbjuda.
Flera gröna parker och promenadstråk finns i närheten av lägenheten, och en kort promenad bort hittar ni bland annat ett flertal restauranger och affärer, Coop, Fålhagens IP, Vaksala torg samt Kvarnen köpcentrum som erbjuder allt från restauranger och matvarubutik till Systembolag, postombud och apotek med mera. Det går även snabbt att komma ut på E4:an.

Välkommen hem!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 65.5 kvm
Avgift 3848 kr/mån
Rum 2,5
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1936
Pris 2 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Mikael Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-37 17 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Mia Åhlander
Reg. Fastighetsmäklare
0735-31 17 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Luftig 30-talslägenhet - balkong med eftermiddags- och kvällssol - pendlarläge

Mikael Ljungberg

Mikael Ljungberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fålhagsleden 1D

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2,5
Boarea 65.5 kvm.
Hiss Nej

ENTRÉ
Entré med svart klinkergolv och ljust målade väggar.

MÖBLERBAR HALL
Rymlig hall med ekparkett, ljust målade väggar och dubbelgarderob i ek.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till högt och fritt belägen balkong med eftermiddags- och kvällssol.

KÖK
Renoverat kök från 2005 med ljusgrått klinkergolv, gråmålade väggar med mönstrad fond och köksluckor i eukalyptusträd. Köket är utrustad med induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, mikro samt kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.

BADRUM
Renoverat badrum från 2006 med spotlights i tak, golv och fondvägg i sjösten samt ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med kommod i och hylla i ek, wc och duschkabin från 2011.

KLÄDKAMMARE/HOBBYRUM
I lägenheten finns en klädkammare som för dagsläget används som snickerirum.

SOVRUM
Stort sovrum med ekparkett, dovt lila väggar och tapetserad fond. Rymlig garderobsmöbel i ek.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus, bostadsrätt
Boarea 65.5 kvm
Byggnadsår 1936
Fönster 2-glas med extra isolerglas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Inom föreningen finns det två tvättstugor, en hobbylokal och cykelförråd. Det finns även en föreningslokal som går att hyra för 200 kr/tillfälle och ett övernattningsrum för 100 kr/natt. Övernattningsrummet renoverades 2015. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett matkällarförråd om ca 1,5 kvm.

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2011-12-22
Energikonsumtion 161 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 33 i HSB Brf Trean i Uppsala
Pris 2 595 000 kr utgångspris
Avgift 3848 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.. En obligatorisk kostnad för internetuppkoppling tillkommer med 125kr, Bredbandsbolaget 250/100 Mbit.
Driftkostnad 8 100 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Hushållsström: 6 600 kr

Andel i förening 1,16952%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Trean i Uppsala
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 717600-4971
Gatuadress Fålhagsleden 3D
Postnummer 75324
Ort Uppsala
Epostadress bjornnilsson@bredband.net
Hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/trean/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Inom föreningen finns det två tvättstugor, en hobbylokal och cykelförråd. Det finns även en föreningslokal som går att hyra för 200 kr/tillfälle och ett övernattningsrum för 100 kr/natt. Övernattningsrummet renoverades 2015.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 107
Renoveringar 1985 -Byte av yttertak ,och plåtar på balkongerna.
1993 -El- o VVS-stammar samt grundisolering.
1995 -Utbyte av samtliga takplåtar.
2000 -Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna och plåtbeklädnad på utsidan.
2001 -Ny puts och målning av husfasaderna.
2005 -Utbyggnad av parkeringen.
2008 -Renovering av gårdarna.
2009 -Läggning av gångplattor framför husen och till entréerna.
2011 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner, nytt bokningssystem och ytskikt.
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2014 Grundförstärkning av delar av hus 3 och 5.
2015 Byte av styrutrustning mm i undercentralen.
2016 Renovering av alla portar, installerat kodlås och byte till led lampor belysning i källare.
2017 Byte till Led armatur i alla trapphus.
2021 Nytt tak.
Parkering Föreningen har 49 parkeringsplatser. För närvarande är kostnanden 250 kr/månad. Alla platser är försedda med uttag för motorvärmare. Separat kö. För närvarande 13 stycken i kö, uppgift kontrollerad 2021-09-28.
Tv och bredband Bredbandsbolaget 250/100 Mbit gällande bredband. Obligatorisk avgift om 125 kr/månad tillkommer.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Välkommen till Fålhagen! Här bor ni med direkt närhet till centrum i bästa pendlingsläge. I området finns Vaksala torg och Uppsala Konsert & Kongress som bjuder på event och konserter. Fålhagen präglas av många fastigheter från Leche-tiden och är ett av Uppsalas mer attraktiva områden.

Närområde

Med centrum bara ett stenkast bort så har ni allt ni kan önskas behöva - Klädbutiker, mataffärer, restauranger, gym, uteliv och mycket mer.

Kommunikation

10-15 minuters gångavstånd till centrum och 5-10 minuters cykeltur. Med buss kan du även ta dig var 4:e minut till city.

Räkna på ditt nya boende