Nobeltorget, Malmö

Nobelvägen 103A

Precis intill Nobeltorget ligger denna välplanerade och inflyttningsklara tvåa! Lägenheten ligger på tredje våningen och har en härlig balkong i sydväst-läge!

Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Areakälla: Föreningens information
Mätstandard: Okänd
Säljaren disponerar i dagsläget över: Vind- och källarförråd.

Säljaren upplyser om följande fel och brister: Balkonghandtaget behöver bytas.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 50 kvm
Avgift 3351 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1953
Pris 1 395 000 utgångspris

Ansvarig mäklare
Henrik Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymlig tvåa med balkong på populära Nobeltorget!

Hemnet 2021 Innergård 1 Innergård 2 Innergård 3 Innergård 4 Nobeltorget park 4 Park moriskan Park 5

Hemnet 2021
Hemnet 2021
Innergård 1
Innergård 1
Innergård 2
Innergård 2
Innergård 3
Innergård 3
Innergård 4
Innergård 4
Nobeltorget
Nobeltorget
park 4
park 4
Park
Park
moriskan
moriskan
Park 5
Park 5

Planritning

Henrik Karlsson

Henrik Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nobelvägen 103A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 50 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 50 kvm
Byggnadsår 1953
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2012-11-28
Primärenergital 155

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2089-1-33-6 i HSB BRF Odlaren
Pris 1 395 000 kr utgångspris
Avgift 3351 kr/mån
Kommentar Inkl värme, VA, kabel-tv

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,49317%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Odlaren
Organisationsnummer 746000-5882
Gatuadress Nobelvägen 103 b
Postnummer 21433
Ort Malmö
Epostadress styrelsen@odlaren.com
Hemsida www.odlaren.com
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Odlaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 128 lägenheter samt 10 lokaler (varav 3 är hyresrätter). Föreningens adresser är Abbekåsgatan 8 A och B, Nobelvägen 103 A och B, Bodekullsgången 19 A, B och C samt Bodekullsgången 21 A och B. Marken innehas med tomträtt där nuvarande avtal löper fram till 2027.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Folksam, vilket innebär att de boende inte behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns 5 st tvättstugor i föreningen. 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje plus antingen torkskåp eller torkrum. Bokas via elektronisk bokningstavla eller via internet. Hobbyrum.
I källaren finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.


Föreningen har en trevlig innergård som genomgått en stor renovering och färdigställdes under sommaren 2013. Det finns två stora murade grillar, gott om sittgrupper samt lekplats.

EKONOMI
Avgiften höjs med 2% i december 2021. Föreningens belåningsgrad ligger enligt senaste årsredovisning på 2803kr/kvm. Föreningen planerar att ta upp nya lån för att finansiera kommande takrenovering, fasadrenovering, fönster och byte av värmesystem.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/odlaren.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Anteckningar Föreningen gör tillsyn vid överlåtelse.
Renoveringar Vattenstammar: Bytta i både kök och badrum -96. Tappvattenledningar byttes -92/93
Avloppsstammar: Relining 2015
Tak: Lades om -92. Även 1996 lades delar av yttertaket om. Renovering planeras inom de närmsta åren.
Fönster: byttes/renoverades -94/96. Fönsterrenovering planeras inom de närmsta åren.
El: El-stigare byttes -94
Hissar: ny - och ombyggnad -91
Fasader och balkonger renoverades 2010/2011.
Uppvärmning: Fjärrvärme, ny värmecentral 2011/2012.
Nytt låssystem 2014
Föreningen har gjort en relining av dagvattenledningar 2016.
Belysning gemensamma utrymmen 2017

Kommande renoveringar som är på tur att ses över är takbyte, fasadrenovering samt fönsterbyte/renovering. Det finns i dagsläget (2021-09-16) inga beslut tagna gällande tidsplan eller omfattning.

Underhåll: underhåll av fastigheterna sköts enligt en underhållsplan som tas fram av HSB. Besiktningar genomförs kontinuerligt av HSB för att säkra standard och kvalitet.
Parkering Föreningen har 64 garageplatser varav 6 är MC platser, separat kösystem. Boendeparkering finns i området. I nuläget kostar en garageplats 321kr/månad. Föreningen beräknar kötiden till ca 1 år.
Tv och bredband TV: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2. Bredband: Bredband med 250/250 mbit från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. För den som önskar så kan man själv uppgradera sitt bredband till 250/100 mbit för 79 kr/månad.
Övrigt Föreningen gör tillsyn vid överlåtelse.

Dokument

Området

Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gångavstånd och har en bra busskommunikation.

Närområde

Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.

Kommunikation

Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.

Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.

Räkna på ditt nya boende