Ribersborg, MALMÖ

Kilian Zollsgatan 21B

Vi välkomnar er till stabila BRF Hanaholm 1 i gedigna och genomtänka hus ritade av Thorsten Roos 1951.
Här lever man med lyxen av ett topprenoverat hem i modern och smakfull stil med närheten till hav, parker, restauranger och citys shopping- och kulturutbud. Lägenheten erbjuder bl.a. genomgående ljusgråa väggar, fina trägolv och ny renoverade badrum och kök.
Ta ditt pick och pack och flytta rakt in i denna magiska lägenhet!
Välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 53 kvm
Avgift 3853 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Pris 2 850 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Mathilda Thelander
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Topprenoverad tvårummare på en av Malmös bästa adresser!

Sergels väg 2 (38494) - 22 Sergels väg 2 (38494) - 33 planritningen

Sergels väg 2 (38494) - 22
Sergels väg 2 (38494) - 22
Sergels väg 2 (38494) - 33
Sergels väg 2 (38494) - 33
planritningen
planritningen
Mathilda Thelander

Mathilda Thelander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kilian Zollsgatan 21B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 53 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 53 kvm

Rum

HALL

Välkomnas in i en ljus och modern hall med plats för avhägning och förvaring. Ljus gråa väggar och ljust enstavs parkettgolv.

BADRUM

Gråmelerat kakel och klinker i en snygg modern touch. Dusch, utfällbara duschväggar, handdukstork, vask, kommod och tvättställ.

KÖK

Ljust Ikea kök med uppgraderade vitvaror såsom fläkt från Cylinda, spis från Siemens och mikrovågsugn från Siemens. Sedan har man valt och tillsätta en bänkskiva i beige sten , mycket smakfullt matchat till dem ljusa luckorna. På golvet finner vi som enstavs parkettgolv och väggarna är ljus gråa.

SOVRUM

Ljusgrå väggar med inbyggd praktisk förvaring i form av vita luckor kring sängen. Ljusgrå heltäckningsmatta.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med ljusgrå väggar och ljust enstavs parkettgolv. Gott om plats för flertal möblemang.

BALKONG

Rymlig balkong i österläge med plats för större möblemang.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-11-30
Primärenergital 150

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3254
Pris 2 850 000 kr utgångspris
Avgift 3853 kr/mån
Kommentar ink, vä, va, kabel-tv och bredband.
Andel i förening 0,79713%

Förening

Föreningsnamn Brf Hanaholm 1
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769611-6958
Gatuadress Sergels väg 5C
Postnummer 21757
Ort Malmö
Epostadress info@hanaholm1.se
Hemsida www.hanaholm1.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. I föreningen finns 120 lägenheter, varav 6 lägenheter upplåtes med hyresrätt och 1 används som gästlägenhet. I föreningen finns även 6 hyresrättslokaler. Byggnaden ritatdes av arkitek Thorsen Roos. Tillhörande adresser är Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Killian Zollsgatan 21A-B. Föreningen äger även marken (köptes 2009). Ekonomisk förvaltning sköts via Bredablick.

För mer info, se föreningens hemsida http://www.hanaholm1.se/
Äger föreningen marken Föreningen äger marken.
Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och uppdateras i samråd med Bredablick.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2020 - Gemensam el och gemensamt bredband införskaffades.
2020 - Renovering av fönster.
2019 - Dränering av garage samt gård. Renovering av innergård.
2019 - En av hyresrätterna såldes av vilket gav föreningen kapital.
2018 - Takrenovering.
2014-2016 - Relining av avloppstammar, bottenplattor samt byte av vattenstammar.
2016 - OVK-besiktning.
2014 - Installation av fiber installerat via Bredbandsbolaget. OVK-besiktning.
2011 - Viss takrenovering, målning av källargångar och trapphus, underhåll av gårdar.
2010-2011 - Badrumsrenovering, underhåll av balkonger, el omdraget, nytt taggsystem installerat.
2004 - Installation av säkerhetsdörrar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2021 - Uppfräschning av gården.
2022 - Renovering av trapphus.
Parkering Föreningen har 75 st garageplatser och 6 st utomhusplatser för uthyrning. Boendepris för garage: 250-500 kr för bil och 220 kr för MC Boendepris för utomhusplatser: 500 kr. Kontakta garage@hanaholm1.se om du är intresserad av att hyra en garageplats/parkeringsplats.
Tv och bredband TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem. Internet: Leverantör: Comhem eller Bredbandsbolaget. Både kabel-tv och bredband är inkluderat i den beräknande månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns en samlingslokal som kan användas för fest, kalas, middag, övernattning eller liknande och kostar 300 kr per dygn. Det finns även en gästlägenhet med plats för 4 vuxna och 1 barn. För övernattning ska i första hand gästlägenheten bokas. Denna kostar 350 kr/dygn på vardagar och 400 kr/dygn på helger.
Cykel- samt barnvagnsrum finns i källaren. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
I föreningen finns även en trevlig innergård med sittplatser och lekyta för de små.


I föreningen finns 5 tvättstugor, varav tre är belägna i källaren på Sergels väg 5 och 2 i källaren på Kilian Zollsgatan 21. Tessins väg 12 är sammankopplad med Sergels väg 5 via en kulvert i källaren. Tillgång till alla 5 tvättstugor finns.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Ribersborg är känt för sin lugna puls och härifrån har du nära till det mesta! Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och är, tillsammans med Slottsstaden och Davidshall, ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden! Området ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Mariedalsvägen och Ribersborgsvägen och består till största delen av flerfamiljshus. Här bor man nära Ribersborgs strand, eller Ribban som den brukar kallas, men man har även närheten både till parker med fina promenadstråk och till innerstaden!

Närområde

På Ribersborg har man alltid bekväm närhet till vad man än ska behöva. Längsmed Tessins väg hittar vi matbutiker som förenklar veckohandeln. Vi har konditori och fikaställen som Valhall och S:t Jakob som erbjuder på fina bakelser. Och restauranger med olika utbud med allt från burgare på Surf Shack, pasta hos Via Napoli eller husmanskost från Hörnet. I området finner vi även frisörer, skräddare och mindre butiker som möbelbutik och klädesbutiker.

Kommunikation

I norra delen av området längsmed Limhamnsvägen hittar vi stadsbusslinje 7 som tar oss mellan Ön och handelsområdet Svågertorp. Snett igenom Ribersborg har vi Tessins väg där stadbusslinje 3 passerar och är Malmös ringlinje med stopp på Malmö C, Nobeltorget och Erikslust. Längst Regementsgatan i södra delen har vi linje 4 som tar oss mellan Bunkeflostrand och Segevång med stopp genom centrala Malmö. Från Ribersborg har man aldrig långt till något då man på 5 minuter med cykel når pulsen av centrala Malmö.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området har vi två stora grundskolor, Fridhemsskolan som huserar ca 450 elever fördelat på årskurserna F-6 samt Ribersborgsskolan som huserar ca 530 elever fördelat på årskurserna F-6. I anslutning till grundskolorna hittar vi även förskolorna Fridhem och Ribersborg. På bekvämt gångavstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.

Räkna på ditt nya boende