Budgivning pågår

Senaste bud:
1 390 000 kr
Högaholm, Malmö

Balladgatan 41

Missa inte chansen att förvärva denna välplanerade trea med inglasad balkong i västerläge! Bostaden erbjuder en optimal planlösning med öppet och socialt vardagsrum, två rymliga sovrum samt gott om yta för matplats i köket. Njut av lyxen att kunna nyttja två stycken badrum vilket passar perfekt för barnfamiljen. En bostad som passar utmärkt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp. Från Högaholm kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 81.5 kvm
Avgift 4339 kr/mån
Rum 3
Våning 7 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1971
Pris 1 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Mikaela Romner
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 04
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimalt planerad trea med inglasad balkong i västerläge!

Profilering maklarbild_hires rätt

Profilering maklarbild_hires rätt
Profilering maklarbild_hires rätt

Planritning

Mikaela Romner

Mikaela Romner

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Balladgatan 41

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 81.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 81.5 kvm
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från- och tilluft

Rum

Hall

Stig in i en öppen och rymlig hall med gott om förvaring tack vare garderober längs hela väggen. Väggarna går i en vit kulör och golvet går i en mörkgrå ton. Från hallen når vi bostadens båda badrum.

Gäst-wc

Hemmet erbjuder en gästtoalett med vitt kakel och ljusblå ton på väggarna. Badrummet är utrustat med WC och tvättställ.

Badrum

Bostadens största badrum har väggar i en vit nyans samt vitt kakel. På golvet ligger vitt klinker. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.

Vardagsrum

Vidare når vi ett luftigt vardagsrum med gott om sociala ytor. Här får vi plats med en stor soffgrupp för hela familjen. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar charmigt orginalparkett. Njut av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier ut mot grönskan.

Sovrum 1

Ett sovrum med gott om yta för dubbelsäng samt skrivbord om så önskas. Här finner vi inbyggda garderober som erbjuder god förvaring. Väggarna är vitmålade med en lila fondvägg och på golvet ligger parkett.

Sovrum 2

Hemmets andra sovrum är även det rymligt och på väggarna finner vi en grå tapet samt på golvet ligger stilren parkett. Sovrummet erbjuder god förvaring tack vare två garderober.

Balkong

Från båda sovrummen når vi ut till en rymlig och mysig inglasad balkong med västerläge. Här kan man njuta i alla väder av den trevliga utsikten ut mot grönskan.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-01-07
Energikonsumtion 7039 kWh/m2 år.
Primärenergital 147

Ekonomi

Lägenhetsnummer 289 i HSB BRF Högaholm i Malmö
Pris 1 295 000 kr
Avgift 4339 kr/mån
Kommentar inklusive värme, bredband och kabel-tv.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,11042%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Högaholm i Malmö
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746001-0395
Gatuadress Fastighetskontoret Serenadgatan 56 215 72 Malmö Sverige
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Högaholm är en äkta bostadsrättsförening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan och Balladgatan och dessa är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som gäller t.o.m. 2022-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgifterna med 3,75 % vid årsskiftet 2020/2021. Samma höjning kommer vid årsskiftet nästkommande år. Detta för att bekosta kommande underhåll. Föreningen planerar mindre index-höjningar om ca 3,75% tom 2022 varje år istället för större höjningar enskilda år. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Äger föreningen marken Föreningen innehar marken med tomträtt och kommer omförhandlas 2022-12-31
Antal lägenheter 994
Antal lokaler 1
Renoveringar Utförda renoveringar:
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Relining 2020-2022 (pågående)
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009
Upprustning av samtliga lekplatser 2019
Gruppanslutning av bredband/TV via Tele2 (2018).
Samtliga tvättstugor utrustades med nya maskiner under 2017.
Trapphusen målades under 2017.
Byte av värmecentraler i föreningens hus 2020.
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén

Planerade renoveringar:
Nya hissar, detta planeras ta ca 2 år från påbörjat arbete.
Renovering av festlokaler och fastighetskontor.
Kameraövervakning.
Byte av Passagesystem
Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar. En utredning inför projektet pågår.
Ny ventilation i samtliga byggnader.
Parkering I föreningen finns ca 385 p-platser, de går att hyra för ca 125 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även ca 392 garageplatser (garaget är friliggande). Plats går att hyra till en kostnad om ca 300kr/månad för kallgarage och ca 400kr/månad för varmgarage. Även här är det kö. Fr o m 1 juni 2020 sköts all hantering av p-platser digitalt av medlemmar i föreningen, detta görs via medlemmens inloggning till "Mitt-HSB".
Tv och bredband Kabel-tv, bredband (100/100) samt bredbandstelefoni via Tele2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.

Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym renoverades 2008.

Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.

ÖVRIGT
Fördelningsmätning för varmvatten, kallvatten och el har installerats, vilket innebär att varje medlem betalar för individuell förbrukning. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Förbrukningen går att följa på nätet och därigenom finns möjlighet att påverka kostnaden. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren.

För mer information se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-09-30. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Högaholm är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.

Kommunikation

Högaholm är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.

Från Högaholm kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.

Räkna på ditt nya boende