Budgivning pågår

Senaste bud:
1 195 000 kr

Visningar

Måndag 24 Januari KL: 17:00 - 17:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Almvik, Malmö

Soprangatan 20

På Almvik har vi äran att nu visa en fantastiskt fin lägenhet på markplan. Hela lägenheten har totalrenoverats med start under 2019 och där allt stod klart 2021. Vi har en unik och väl genomtänkt planlösning som erbjuder oss härliga sällskapsytor, ett sovrum, ett arbetsrum, stor klädkammare och ett helkaklat badrum. Allt detta på endast 44 m2! På den trallbelagda uteplatsen har vi en härlig utsikt över gröningen samt sol från morgon till kväll. Föreningen är välskött och har genom åren genomfört ett gediget underhåll, nu senast när man bytte fasaderna och anlade moderna sopstationer på området. De har även ett bra avtal gällande bredband via Bahnhof till en förmånlig kostnad om 99 kronor per månad. Denna kostnad är inkluderad i den avgift om är annonserad.
Detta är en lägenhet som måste ses, så ta tillfället i akt och boka in er plats till visningen!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 44 kvm
Avgift 3785 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1975
Pris 1 195 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Totalrenoverad tvåa i markplan med unik planlösning!

Planritning

Åsa Öjes

Åsa Öjes

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Soprangatan 20

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 44 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Varmt välkomna till en lägenhet som är utöver det vanliga. Hela lägenheten har genomgått en totalrenovering som stod helt klart 2021. Hela renoveringen är väl genomtänkt och har smarta lösningar tillsammans med en väldigt snygg design. Lägenheten har ett smart elektroniskt system som enkelt manövreras via en app. Hela lägenheten har ett genomgående grått laminatgolv.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 44 kvm
Byggnadsår 1975
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation F

Rum

Hall

Mindre hall men med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring.

Badrum

I början av 2019 blev badrummet klart. Helkaklat med snygga färg- och materialval i gråa toner. Planlösningen i badrummet har ändrats så vi har en separat dusch med glasdörr på ena sidan av badrummet och på den andra sidan har vi en vägghängd wc, handfat i betong samt förvaring. Även i badrummet har man tänkt på detaljerna när man låtit renovera. Det finns dold förvaring bredvid handfatet, bara för att nämna något. Även dörren in till badrummet är i en häftig design och ser inte ut som en klassisk dörr.

Kök

Renoveringen av köket påbörjades under hösten 2020 men blev helt färdigställt 2021. Stommen är från Ikea. Alla vitvaror är från Electrolux. Här har vi plats för ett matbord för ca 6 personer. Utrustning såsom kyl/frys, induktionshäll med smarta funktioner, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt en diskmaskin. I köket finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som säljaren har installerat, men som inte ingår i köpet. Man kan som köpare får köpa loss denna av säljaren om så önskas. Vid frågor, kontakta mäklaren.

Vardagsrum

Väggen bakom soffan är en rå putsad betongvägg, vilket passar väldigt bra in i den i övriga industriella känslan i lägenheten. Här har vi gott om plats för en stor soffa med tillhörande soffbord och tv på väggen. Stort fönster som vetter mot uteplatsen.

Sovrum

Här har vi plats för en dubbelsäng. Mysigt rum med öppning i väggen mot arbetsrummet så ljus kommer in via balkongdörren. Från sovrummet har vi även tillgång till en stor walk in closet för praktiskt förvaring.

Arbetsrum

När planlösningen gjordes om frigjordes en väldigt praktisk yta till vad som idag används till ett arbetsrum. Så skönt att kunna dela av sovrummet så praktiskt så man fick en egen hörna för att ha skrivbordet på, avskilt från vardagsrummet och sovrummet. Här har vi även utgången till uteplatsen.

Uteplats

Ny trall från 2021. Stor och härlig uteplats i soliga söder. Här har vi fri utsikt över gröningen och plats för flera möblemang i form av bord och stolar, loungehörna och solstolar.

Övrigt

Ett förråd finns att tillgå, detta nås via uteplatsen.

Krokarna i hallen ingår ej i köpet, likväl skoskåpen och hyllplanen ovan tv:n ingår inte heller i köpet.

Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 1 rok.

Månadsavgiften är uppdelad enligt följande:
Avgift: 3 285 kr
Värmeavgift: 401 kr
Kabel-tv samt bredband: 99 kr

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-04-30
Energikonsumtion 1020 kWh/m2 år.
Primärenergital 85

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0181
Pris 1 195 000 kr som utgångsbud
Avgift 3785 kr/mån
Kommentar inkl värme, va, kabel-tv samt bredband
Andel i förening 0,23942%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Malmöhus nr 25
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746001-0742
Gatuadress Box 540
Postnummer 72109
Ort Västerås
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen Brf Malmöhus nr 25 är en äkta förening. Husen byggdes 1974/75 och består av 282 lägenheter varav alla är upplåtna med bostadsrätt.
Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Malmö Kommun, nästa omförhandling för Kupletten 1-3 sker 2024-12-31 och för Kupletten 4-7, 2023-12-31
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Föreningens hemsida: https://www.mhus25.se/

Gjord avgiftshöjning: Månadsavgifter höjdes 2020-01-01 med 3%.
Kommande avgiftshöjning: Beräknad avgiftshöjning är cirka 3%, budgetarbetet pågår så beslut är inte tagit.

HUSETS SKICK
Tak: 2008/2009
Ventilation: 2008/2009
Trappuppgångar: 2008
Tvättstuga: 2010/2011
Renovering av hängrännor 2013
Fogning loftgångar 2014
Målning P-platsmarkering 2014
Asfalt garage 2015
Uppvärmning: EB-metoden installerad för en jämn värme 2015
Översyn bruksfogar samt luktsanering 2015
Byte dagvattenbrunn Tenorgatan 13. 2016
El: Fastighets el 2017-2019
Fönster, ytterdörrar, fasad och dränering: 2016 - 2019
Värmecentralerna - 2018
Sopsortering - 2017/2018

Kommande renoveringar enligt underhållsplanen
Renovering på innergårdar, lekplatser och sittgrupper och växtlighet. - 2020 och framåt.
Målning fastighet - 2021 och framåt.
Stammar - 2025-30. I dagsläget finns det inga beslut tagna rörande stammarna.
Vattenledningar - 2025-30. I dagsläget finns det inga beslut tagna rörande stammarna.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Tvättstuga renoverades 2010 och finns i separat hus med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum. Maskiner med automatisk dosering av tvätt-och sköljmedel.
I föreningen finns en festlokal som rymmer 25 personer som medlemmarna kan hyra för 250 kr.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Com Hem där basutbud ingår i avgiften.
Internet är obligatoriskt i avgiften, inkluderat om 99kr i månaden. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten. Saknas detta uttag är det lägenhetsinnehavarens egna ansvar och kostnad för att få detta indraget.

PARKERING
Föreningen har 90 st p-platser och 205 st garage, det finns även Mc-garage och cykelförråd. Separata avtal och kösystem tillämpas. I dagsläget finns inga garage- eller p-platser ledigt. Vaktmästaren sköter kölistan och dess hantering, fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga P-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Informationen kontrollerades 2020-07-03.

Dokument

Området

Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.

Kommunikation

Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.

Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.

Räkna på ditt nya boende