Visningar

Söderkulla, Malmö

Ormvråksgatan 5

Varmt välkommen till en väldisponerade tvårummare med gott om öppna och sociala ytor! Njut av en rymlig inglasad balkong in mot innergården med vacker utsikt ut mot grönområdet. Ett hem med gott om förvaringsmöjligheter tack vare flertal inbyggda garderober.

Boendes här har du nära till skolor, matbutiker och vårdcentral! Njut av goda kommunikationsmöjligheter tack vare gångavstånd till närmsta busstation där busslinje nr 2 går samt närhet till ringvägen. Ett hem med närhet in till stan och cykelavstånd till Emporia samt Mobilia.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 59.5 kvm
Avgift 3690 kr/mån
Rum 2
Våning 5 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1970
Pris 1 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Mikaela Romner
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 04
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad tvårummare med rymlig inglasad balkong ut mot grönskan!

Profilering maklarbild_hires rätt

Profilering maklarbild_hires rätt
Profilering maklarbild_hires rätt

Planritning

Planrinting
Planrinting
Mikaela Romner

Mikaela Romner

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ormvråksgatan 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 59.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59.5 kvm
Byggnadsår 1970
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Rum

Hall

Stig in i en rymlig hall som erbjuder optimala förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober längs båda väggarna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en trevlig mörk parkett.

Vardagsrum

Ett öppet och socialt vardagsrum med gott om yta för såväl soffgrupp som matplats. På golvet vilar stilren ekparkett och väggarna går i en vit nyans samt en mörkgrå fondvägg. Härifrån når vi ut till en rymlig inglasad balkong med härlig utsikt utöver grönskan.

Kök

Vidare når vi ett kök med gott om arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter tack vare såväl ovanskåp som underskåp längs båda väggarna. Ett kök med gott om plats för matbord för hela familjen. Köksluckorna är vita med svarta handtag och kaklet går i en beige nyans. På golvet vilar parkett och väggar går i en vit kulör. Utrustningen är ugn, spis, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.

Sovrum

Ett stort sovrum med gott om plats för stor säng samt skrivbord om så önskas. Väggarna går i en beige ton samt en mörkgrå fondvägg och på golvet vilar ljus parkett.

Badrum

Ett badrum med vitt kakel, väggar i en beige nyans och golv av vitt klinker. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2018-12-10
Energikonsumtion 6944 kWh/m2 år.
Primärenergital 172

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2167-4-286-7 i HSB Brf Tornfalken
Pris 1 095 000 kr
Avgift 3690 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 0,28836%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Tornfalken
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-5163
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Lars Pettersson
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Tornfalkens hus byggdes 1970 på fastigheterna Fosie 165:217, Dressören 2 och 5 samt Lohengrin 2 och 3. Fastighetens adress är Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 och 22-30. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen har 295 lägenheter samt 1 lokal som används som fastighetskontor och styrelserum. Föreningen innehar marken med tomträtt med ett pågående avtal till år 2031.
Anteckningar Tvättstuga finns i varje byggnad med 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum i varje. Det finns även ett mangelrum i källaren i samtliga hus. Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott. Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen. Det finns en föreningslokal som är utrustad för 50 personer. Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus. Barnvagnsrum finns i varje byggnad. Föreningen erbjuder lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-09-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Nej.
Antal lägenheter 295
Antal lokaler 1
Renoveringar Föreningens planerade renoveringar:
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-våningshuset.

Föreningens utförda renoveringar:
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2012-2013 Provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byte av hissar på Ormvråksgatan 1-5.
2018 Renoveringar av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av oljeavskiljare i garaget.
2019 Byte av tvättutrustning.
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21.
2020/2021 Installation av laddstolpar.
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21.
Parkering Antal parkeringsplatser: 128 st med separat kö Antal garageplatser: 76 st med separat kö
Tv och bredband Kabel-TV: Telia, basutbud ingår i månadsavgiften med digitala kanaler samt playtjänster. Bredband: Telia, bredbandsuttag är framdraget till samtliga lägenheter. Föreningen är kollektiva anslutna till Telia och 169 kr läggs på avgiften och då har de boende 250/250 Mbit.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare
Övrigt Tvättstuga finns i varje byggnad med 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum i varje. Det finns även ett mangelrum i källaren i samtliga hus.

Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott.

Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.

Det finns en föreningslokal som är utrustad för 50 personer.

Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus. Barnvagnsrum finns i varje byggnad.

Föreningen erbjuder lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-09-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.

Kommunikation

På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.

Räkna på ditt nya boende