Visningar

Måndag 25 Oktober KL: 17:00 - 17:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Torsdag 28 Oktober KL: 17:30 - 18:00 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Kirseberg, Malmö

Norra Bulltoftavägen 45B

Bland gemytliga Kirsebergs backar, med närhet till såväl Beijers Park och Värnhems Entré som till city finner vi denna trevliga trerummare högst upp i huset. Bostaden bjuder på ett charmigt kök med detaljer från 50-talet, halvkaklat badrum med badkar, två rymliga sovrum och ett stort vardagsrum. Lägg därtill utomordentliga förvaringsmöjligheter, en gäst-wc och genomgående planlösning som skapar ett ljuvligt ljusinsläpp. För att sätta ännu mer guldkant på bostaden finner vi en stor inglasad balkong i härligt söderläge vänd in mot föreningens lummiga innergård.

Nu ges tillfälle, vi ses på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 73 kvm
Avgift 4742 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1951
Pris 1 650 000 kr

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trivsam trerummare högst upp i huset med inglasad balkong!

Planritning

Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norra Bulltoftavägen 45B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 73 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 73 kvm
Byggnadsår 1951
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Generös hall som leder vidare till bostadens alla rum. Goda avhängningsmöjligheter samt två inbyggda garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

Kök

Kök med originalstommar och plats för matbord. Luckorna är vita med en bänkskiva i trä och kaklet är vitt. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Väggarna är grå och på golvet ligger parkett.

Sovrum

Rofyllt gårdsvänt sovrum med utomordentliga förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar. Plats för stor dubbelsäng och sängbord. Väggarna är går i en mintgrön nyans och på golvet ligger parkett.

Sovrum

Rymligt sovrum som antingen kan användas som barnrum eller kontor. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med generösa sociala ytor. Plats för både soffgrupp och matrumsbord. Härifrån nås bostadens balkong. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

Badrum

Halvkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ. Både kakel och klinker går i vitt.

Gäst-wc

Liten gäst-wc med wc och kommod. Väggarna är gråmålade och på golvet ligger klinker.

Balkong

Ljuvlig balkong i söderläge med plats för möblemang, vänd mot föreningens mysiga innergård.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-02-21
Energikonsumtion 131 kWh/m2 år.
Primärenergital 158

Ekonomi

Lägenhetsnummer 14 i Hsb brf Kyllret
Pris 1 650 000 kr
Avgift 4742 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,75143%

Förening

Föreningsnamn Hsb brf Kyllret
Organisationsnummer 746000-6096
Äkta/oäkta förening Oäkta
Telefon Kontaktperson 0736815585
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Kyllret är en äkta förening och består av 21 bostadsrätter och två lokaler som löper med hyreskontrakt. Huset byggdes 1951 och föreningen äger marken. Föreningen har en god och stabil ekonomi och är väldigt lågt belånade.
Anteckningar I källaren finns både cykelrum och barnvagnsrum och även tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare. torkrum och mangel. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 21
Antal lokaler 2
Renoveringar 2017-2018 Renovering av fastighetens tappvattensystem och relining av avloppsstammar. Därtill
målning av trapphusen. I samband med reparation av dagvattenledning vid B-trappan genomfördes spolning av
dagvattenledning runt hela fastigheten.
Två pulversläckare är monterade i miljöhuset, även brandsläckare i tvättstuga och
källargång är på plats. Brandvarnare och brandsläckare finns nu i föreningens lokal.
2014 vattenstammar renoverade.
2013 Miljöhus i trädgården
2013 Hyreslokal renoverades till styrelselokal
Renovering av fastighetens tappvattensystem och relining av avloppsstammar. Därtill
målning av trapphusen.
2008 Tak och fasad
Parkering Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser med en kostnad av ca 100 kr per månad. Kösystem tillämpas och i övrigt finns fri parkering på gatan.
Tv och bredband Kabel-tv och bredband via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget i huset, separata abonnemang tecknas av respektive lägenhetsägare.
Övrigt I källaren finns både cykelrum och barnvagnsrum och även tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare. torkrum och mangel.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

I norra delen av Malmö finner vi det lummiga området Kirseberg, även kallat för "Backarna". Här bor du på behagligt avstånd till centrum i vad man skulle kunna kalla den lilla staden i storstaden. Det finns även ett utbud av såväl förskolor som grundskolor i området. Områdena Segevång, Valdemarsro, Bulltofta och Johanneslust ingår i Kirseberg, och erbjuder en härlig variation av både hus och höghus från olika tidsepoker.

Närområde

I området finner vi både caféer, restauranger, pizzerior, matbutiker och bibliotek. På sommaren finns det möjlighet att svalka sig på Segevångsbadet eller insupa solens strålar i bland annat Beijers Park. Närhet till Bulltofta motionsanläggning, med styrketräningshall och styrketräningsplats utomhus samt dess stora rekreationsområde i Bulltoftaparken full med motionsspår. Precis öster om Inre Ringvägen finns även möjlighet till långgolf på Malmö Burlöv golfklubb

Kommunikation

Förutom bekvämt cykelavstånd till city finns även goda kommunikationer genom busslinje 4, 31 och Östervärns tågstation.

Övrigt

I Kirseberg finns mysiga gator, gränder, småhus och en mängd vackra parker, såsom Beijers Park, utspritt över stadsdelen. Närheten till grönska, promenad eller joggingstråk är därför aldrig långt borta.

Räkna på ditt nya boende