Visningar

Almhög, Malmö

Solvändegatan 1C

Varmt välkomna till en väldisponerad trea med gott om sällskapsytor. Här möts du av ett boende med rymligt vardagsrum med plats för såväl stor matgrupp som soffgrupp, varifrån du når ut till en trevlig balkong in mot gården där du kan njuta av sol hela dagen.

Här bor du i ett trivsamt område med mycket grönska och med närhet in till centrum. Runt omkring finns flertal skolor, restauranger och du har även fem minuters cykelavstånd till Ica Maxi stormarknad. På fem minuters bilavstånd når du både inre och yttre ringlinjerna, vilket gör att du enkelt och snabbt tar dig till Danmark eller närliggande städer.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 76 kvm
Avgift 5042 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1959
Pris 1 195 000 kr föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Mikaela Romner
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 04
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trerummare med optimal planlösning och stora sällskapsytor!

Profilering maklarbild_hires rätt

Profilering maklarbild_hires rätt
Profilering maklarbild_hires rätt

Planritning

Mikaela Romner

Mikaela Romner

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Solvändegatan 1C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 76 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 76 kvm
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Du välkomnas in till en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Klinkergolv i svart- och vitt samt ljusa väggar. Längst ned i hallen garderober med god förvaring.

Kök

Till höger om hallen når du köket som har gott om arbetsyta och här finns plats för matbord för fyra personer. Utrustningen i köket är kyl och frys, ugn, spis och diskmaskin. Här finner vi stilren skåpsinredning i vitt samt kakel ovanför arbetsytorna i beiga toner. Klinkergolv i vitt och svart samt ljusa väggar.

Badrum

Badrummet är helkaklat och går i jordnära toner. Här finns WC, tvättställ och badkar.

Sovrum 1

Vidare når du bostadens första sovrum som är rymligt med plats för dubbelsäng och här finns goda förvaringsmöjligheter. Väggarna pryds i en ljus färg och golvet är av parkett.

Sovrum 2

Därefter når du bostadens andra sovrum som även det är rymligt och har väggar i ljusa toner samt parkettgolv.

Vardagsrum

Från hallen välkomnas du in till det stora och härliga vardagsrummet. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Här finns yta för både en stor matplats, stor soffgrupp samt ytterligare yta för exempelvis kontorsplats om så önskas. Härifrån når du ut till en mysig balkong ut mot innergården med sol hela dagen.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-03-15
Energikonsumtion 3760 kWh/m2 år.
Primärenergital 99

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99
Pris 1 195 000 kr föreslagen budstart
Avgift 5042 kr/mån
Kommentar Inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen har gemensam el där boende betalar för den faktiska användningen, vilket läggs till på månadsavierna och är ej inkluderad i ovanstående avgift.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,34752%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Munkhättan
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-6039
Gatuadress Rödkullastigen 1B
Postnummer 21457
Ort Malmö
Epostadress brfmunkhattan@gmail.com
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Munkhättan är en förening som är belägen i området Munkhättan i Malmö. Föreningen bildades 1959 i samband med byggnationen av fastigheterna. Det finns 313 lägenheter fördelat på sex bostadshus där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt samt finns det 8 lokaler i föreningen. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

För att bli medlem i föreningen behöver köparen även bli medlem i HSB. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilken återfås när man går ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.
Föreningens ekonomi Årsavgiften höjdes senast den 2022-01-01 med 2 % (kontrollerat den 2022-01-18).
Äger föreningen marken Föreningen innehar marken med äganderätt.
Antal lägenheter 313
Antal lokaler 8
Renoveringar Utföra renoveringar:
Renovering av balkongfronter på Rödkullastigen 1 och 3.
Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 3.
Foliering av fönster till "ICA-lokalen".
Diverse elarbeten och arbeten med belysning på Rödkullastigen 1 och 3.
Kameror uppsatta vid grovsoporna vid Solvändegatan 3.
2020 Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 1 och Munkhättegatan 22.
2019- 2020 Genomfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) i majoriteten av lägenheterna.
2019-2020 Oljades/ ytbehandlades samtliga trädörrar och partier samt vissa andra ytor. Det har även gjorts nödvändiga delreperationer.
2019-2020 Rensning, gallring och beskärning av trädgårdar och grönytor
2019 Renoverades och uppgraderades alla tvättstugor.
2019 Byttes källardörrarna.
2019 Byttes två el-centraler.
2018 Infördes IMD-el.
2017 Infördes elektroniskt låssystem och digital tvättbokning i samtliga fastigheter.
2017 Tecknades gruppavtal med Comhem för internet och kabel-tv.
2016 Byttes hissarna (Rödkullastigen 1 och 3).
2015 Utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2014 Byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2014 Lades ny isolering på vinden.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2012 Byttes taken.
2009 Byttes tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2008 Byttes fönstren.
2006 Installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2005 Lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2004 Byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2001 Renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2000 Byttes fönster och balkongdörrar ut.
2000 Byttes alla radiatorer (värmeelement)
2000 Installerades grindar till parkeringsplatser och kameraövervakning i garage.

Pågående renoveringar:
Relining avloppstammarna

Planerade renoveringar under de närmsta åren:
Planering av byte av värmeledningarna.
Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
Planering gällande byte av tv och bredbandsleverantör.
Planering för förbättringar av utemiljön pågår.
Planering kring renovering av trapphus pågår.

Planerade kommande underhållsåtgärder ska finansieras med egna medel och lån enligt årsredovisningen.
Parkering Brf Munkhättan har 90 garageplatser som kostar 215 kr/ mån och 152 parkeringsplatser som kostar 150 kr/mån. Kösystem tillämpas via HSBs hemsida.
Tv och bredband Samtliga hushåll har Com Hems grundutbud av tv-kanaler och bredband. Denna kostnaden är inräknad i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt I varje hus finns en eller två tvättstugor med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via app.

Föreningen har en stor och grönskande innergård med grillplats och lekplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar. Det finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Föreningen har gemensam el där boende betalar för den faktiska användningen. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.

Närområde

På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.

Kommunikation

Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.

Parkering

I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.

Övrigt

5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.

Räkna på ditt nya boende