Visningar

Måndag 24 Januari KL: 17:00 - 17:30 Föranmälan krävs, ring eller maila!
Ribersborg, Malmö

Roslins väg 18D

Välkommen till denna trivsamma etta som är belägen en halv trappa upp i huset. Här möts du av en välplanerad planlösning med rymliga rum och olika möbleringsalternativ. Köket är separat och har plats för ett mindre matbord. Det erbjuds även låg månadsavgift och en härligt grönskande innergård. Du bor här på utmärkt läge med Ribersborgstranden bara ett par minuters promenad bort. I närheten finns även fina grönområden och bara med en kort cykeltur tar du dig in till Malmö centrum. Det är även goda kommunikationer. Varmt välkomna!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 37 kvm
Avgift 1908 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1942
Pris 1 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad etta med badrocksavstånd till havet

Sergels väg 2 (38494) - 22 Sergels väg 2 (38494) - 33

Sergels väg 2 (38494) - 22
Sergels väg 2 (38494) - 22
Sergels väg 2 (38494) - 33
Sergels väg 2 (38494) - 33

Planritning

Planritning Roslins väg 18D KLAR
Planritning Roslins väg 18D KLAR
Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Roslins väg 18D

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 37 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Byggnad

Boarea 37 kvm
Byggnadsår 1942
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande hall med med avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Det finns även klädkammare och garderober. Vita väggar och parkettgolv.

Kök

Separat rymligt kök med plats för mindre matbord. Det finns här ugn, spis, fläkt, kyl och frys. Ljusa skåpsluckor och grå bänkskiva. Vita väggar och parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med handfat, wc och badkar.

Rum

Rymligt rum med olika möbleringsalternativ. Stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Vita väggar och parkettgolv.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-02-26
Primärenergital 116

Ekonomi

Lägenhetsnummer 65
Pris 1 795 000 kr
Avgift 1908 kr/mån
Kommentar Värme, vatten, kabel-tv och internet.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,5429%

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Hammarshus I Malmö
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-5932
Gatuadress Roslins Väg 18 E
Postnummer 21755
Ort Malmö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen hus byggdes år 1942 på fastigheten Malmö Hammarshus 1 som föreningen innehar med ägande rätt. Fastighetens adress är Roslins väg 18. Det finns här 101 st lägenheten och 3 st lokaler samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2021-01-10).
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 101
Antal lokaler 3
Renoveringar Utförda renoveringar:
2020 Nytt styrsystem till värmecentralen.
2020 Nytt träplank vid boulebanan.
2020 Installation av nytt bredband.
2019 Relining bottenstam med stick.
2017 Fönsterbyte.
2017 Elektroniskt bokningssystem.
2013 Gymmet iordningställdes.
2009 Fönster tätades och fönsterblecken målades.
2009 Lades nytt tak.
2006 Relining av avloppsstammat i kök och badrum.
2005 Installerades en ny värmecentral och nya radiatorer.
2004 Dränering av marken på framsidan.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen följande större åtgärder (årtalen är preliminära och kan komma att ändras):
2022 Målning trapphus.
2022 Renovering av hissar.
2024 Byte värmeledningar.
2025 Byte av entrédörrar.
Parkering Det råder boendeparkering i området.
Tv och bredband Kabel-tv via Com Hem och bredband vid Bahnhof.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Det finns två tvättstugor på källarplan en i trapphus A och en i E. Tvättstugorna är utrustade med tre maskiner och goda torkmöjligheter. Det finns även en mindre veckotvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare, den är belägen på källarplan i trapphus A.

Föreningen har också gemensamma utrymmen så som:
- Bastu
- Gym
- Hobbyrum
- Innergård med två st grillplatser som går att boka samt boulebana.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Ribersborg är känt för sin lugna puls och härifrån har du nära till det mesta! Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och är, tillsammans med Slottsstaden och Davidshall, ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden! Området ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Mariedalsvägen och Ribersborgsvägen och består till största delen av flerfamiljshus. Här bor man nära Ribersborgs strand, eller Ribban som den brukar kallas, men man har även närheten både till parker med fina promenadstråk och till innerstaden!

Närområde

På Ribersborg har man alltid bekväm närhet till vad man än ska behöva. Längsmed Tessins väg hittar vi matbutiker som förenklar veckohandeln. Vi har konditori och fikaställen som Valhall och S:t Jakob som erbjuder på fina bakelser. Och restauranger med olika utbud med allt från burgare på Surf Shack, pasta hos Via Napoli eller husmanskost från Hörnet. I området finner vi även frisörer, skräddare och mindre butiker som möbelbutik och klädesbutiker.

Kommunikation

I norra delen av området längsmed Limhamnsvägen hittar vi stadsbusslinje 7 som tar oss mellan Ön och handelsområdet Svågertorp. Snett igenom Ribersborg har vi Tessins väg där stadbusslinje 3 passerar och är Malmös ringlinje med stopp på Malmö C, Nobeltorget och Erikslust. Längst Regementsgatan i södra delen har vi linje 4 som tar oss mellan Bunkeflostrand och Segevång med stopp genom centrala Malmö. Från Ribersborg har man aldrig långt till något då man på 5 minuter med cykel når pulsen av centrala Malmö.

Parkering

Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området har vi två stora grundskolor, Fridhemsskolan som huserar ca 450 elever fördelat på årskurserna F-6 samt Ribersborgsskolan som huserar ca 530 elever fördelat på årskurserna F-6. I anslutning till grundskolorna hittar vi även förskolorna Fridhem och Ribersborg. På bekvämt gångavstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.

Räkna på ditt nya boende