Centrum, Halmstad

Hvitfeldtsgatan 17B

Vacker sekelsskiftesvåning mitt i centrala Halmstad. Här trivs på 91 m2 med rymliga och ljusa rum, renoverat kök och helkaklat badrum, två sovrum samt goda sällskapsytor. Den ljuvliga balkong erbjuder sol från lunch till senare kväll. Brf Stenvinkelns centrala läge mitt i city innebär att du har det mesta runt husknuten. Här finner du prisade bagerier, mysiga caféer, trevliga restauranger samt puls dag som natt. Dessutom flera grönskande parker och närhet till flera promenadstråk. I den fördelaktiga avgiften på endast 4955 kr/mån ingår värme, vatten, TV samt bostadsrättstillägg. Välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 91 kvm
Avgift 4955 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår - 1900
Pris 2 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Sekelskifteskänsla mitt i city.

Planritning

Hvitfeldtsgatan 17B copy
Hvitfeldtsgatan 17B copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hvitfeldtsgatan 17B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 91 kvm. föreningens information
Hiss Nej

HALL
Via det vackra trapphuset når du denna anrika fastighet från tidigt 1900-tal. Här möts du av en välkomnande och möblerbar hall. Takhöjden är enastående och fönsterpartierna i angränsade rum ger ett rikligt ljusinsläpp ända in i hallen. Ta gärna en extra titt på de tidstypiska dörrar. Direkt på höger sida kan jacka hängas upp samt skor ställas undan. I den inre delen av hallen kan antingen förvaring tillföras eller ge plats för ett hemmakontor. Hallen fungerar som ett nav och binder samman bostaden samtliga rum. Parkett på golvet och målade väggar i vitt utförande. Välkommen in!

KÖK
Direkt till vänster om hallen finns det rymliga köket. Förvaring erbjuds i flera under- och överskåp. Arbetsytor erbjuds på bänkskiva av laminat samt rostfri ho. Ovanför arbetsbänkens sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Vid fönsterpartierna kan ett mindre matbord placeras. Vid större bjudningar kan du med fördel placera ett större matbord. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet inbjuder till möblering efter behov. Här får du plats med både en större mat- och soffgrupp om så önskas. Behövs enbart ett sovrum kan detta rum dedikerad som matsal. Vacker plankgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Till höger om hallen finns i dagsläget sovrummet. Återigen ett luftigt och rymligt rum som erbjuder goda förvaringslösningar i garderober. Plats för ytterligare förvaring, hemmakontor utöver dubbelsängen är möjlig. Plankgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Det andra av två sovrum finns till vänster om hallen. Rummet nyttjas idag som TV-rum. Du får enkelt plats med en större säng om så önskas samt förvaringslösningar. Parkett på golvet och vitmålade väggar. Från detta rum når du även den mysiga balkongen. Denna balkong erbjuder gott om sol från lunch till senare kväll, året om.

BADRUM
Rakt fram, från hallen sett, finns det helkaklade badrummet med mörkt klinker och vitt kakel. Utrustning: wc, kommod, spegel samt dusch med vikbara dörrar av glas. Önskas kan en tvättmaskin installeras. Fråga ansvarig mäklare för mer information.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 91 kvm
Byggnadsår - 1900
Kommentar till byggnadsår Värdeår är 1984
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Till bostaden följer ett förråd på vinden.


Två stycken cykelförråd finns att tillgå. Stor gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-03-21
Energikonsumtion 142 kWh/m2 år.
Primärenergital 158

Ekonomi

Lägenhetsnummer 20
Pris 2 695 000 kr utgångspris
Avgift 4955 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 5 750 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Hushållsström: 4 250 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 5,3729%

Förening

Föreningsnamn Brf Stenvinkeln
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769626-4212
Gatuadress Stenvinkelsgatan
Postnummer 30295
Ort Halmstad
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Stenvinkeln ligger på ett utmärkt läge mitt i centrala delarna av Halmstad. Du har gångavstånd till allt som city har att erbjuda av restauranger, butiker, nöjen samt träningsanläggningar. Fastigheten bär historia och anor från början av 1900-talet. Föreningen har adresserna Stenvinkelsgatan 6 A-B och Hvitfeldtsgatan 17 A-B i Halmstad. Föreningen passar alltså dig som gillar den rustika fastigheten med en touch av tidigt 1900-tal. Föreningen består av 20 st lägenheter (varav 18 st upplåtna med bostadsrätter) samt en lokal.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar i Halland. Föreningen har tecknat avtal med PART Fastighetsförvaltning AB om ekonomisk och teknisk förvaltning.

RENOVERINGAR
Kommande: Trapphusrenovering fräscha upp. Sedan kommer även soprummet att uppdateras.

2021 Renovering av balkonger löpande.
2017 Fasadrenovering.
2016 Föreningen bytte samtliga lås i fastigheten. Fönster målades in- och utvändigt.
Föreningen har även gjort en översyn av stammar, tak och ventilation.
Stammar utbytta 1985 avlopp både värme och vattenstammar. Filmat rören 2015 utan anmärkningar.

PARKERING
Parkering finns utmed gatan och i närområdet. Önskas parkeringshus finns Parkeringshus Radioplan. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se
Parkeringsgarage finns även att tillgå via Nordbanegatan (Boktryckaren).

TV OCH BREDBAND
Ett grundutbud (Telia-lagom) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostats det av den enskilde medlemmen.
Internet finns indraget via fiber (Telia) och ingår i avgiften. Valfri hastighet väljs och bekostas av den enskilde medlemmen.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring.
Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg (behöver sålunda inte tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENSEKONOMI
Efter samtal med föreningens ordförande 2022-01-07: Föreningen anser sig ha god ekonomi och ligger före den ekonomiska planen. Föreningen höjde avgiften 1% under 2022 jan. Föreningen för diskussioner om att förhandla om TV och fiber till ett förmånligt pris.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.

Övrigt

Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.

Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.

Räkna på ditt nya boende