Visningar

Vallås, Halmstad

Gjutformsvägen 6

Friliggande villa i närmast originalskick i god kondition och som har innehaft samma ägare sedan uppförandet! Således ett ypperligt tillfälle för dig som önskar sätta din egna prägel och skapa något unikt. Den redan bra planlösningen går dessutom att göra ännu bättre, där goda förändringsmöjligheter finns till att bland annat ändra/utöka sällskapsytor så som ändra/utöka antal sovrum. Varmt välkomna!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 118 kvm + 35 kvm
Rum 6 varav 3 sovrum
Tomt 837 kvm
Byggnadsår 1972
Pris 2 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Friliggande villa att förädla på bästa läge!

Planritning

Gjutformsvägen 6 copy
Gjutformsvägen 6 copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gjutformsvägen 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 118 kvm. taxeringsinformation

Entré
Entréhall med flertalet garderober. Ljus laminat och vita väggar.

WC
Separat wc med plastmatta på golv och vitmålade väggar.

Badrum
Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är vitmålade. Badrumsutrustning bestående av wc, bidé, tvättställ och badkar.

Kök
Centrerat i huset med separat matplats för det stora sällskapet. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Ljus laminat på golv och vitmålade väggar. Köksutrustning bestående av spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Tvättstuga
Centrerat i huset vägg i vägg med kök. Utrustning bestående av vask, flertalet garderober, tvättmaskin och torkskåp.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med vita väggar och ljus laminat på golvet. Gott om ljusinsläpp och goda möjligheter att förändra/förädla.

Sovrum
3 Separata sovrum med plastmatta på golv, ljusa väggar och flertalet garderober. Goda möjligheter att förädla/förändra och exempelvis öppna upp och skapa vardagsrum med utgång till baksidans härliga trädgård i idealiskt sydvästligt läge.

Groventré
Praktisk groventré i direkt kontakt med garage. Utmärkt utrymme att göra om till klädvårdsavdelning/tvättstuga. Ligger dessutom i anslutning till pannrum. Plastmatta på golv och vita väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 118 kvm
Biarea 35 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Kalksandsten
Fönster 2-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 2017 Installation av luft/luftvärmepump.
2006 Ny garageport.
2004 Ny altandörr (väster).

Anslutningar: ADSL.
Övriga byggnader Vidbyggt garage om ca 23 kvm.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-11-22
Energikonsumtion 88 kWh/m2 år.
Primärenergital 170

Ekonomi

Pris 2 750 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 663 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 1 045 000 kr
  • Smahusmark: 618 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 045 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 596 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 40 421 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 202 kr
  • Vatten/avlopp: 3 115 kr
  • Försäkring: 4 495 kr
  • Renhållning: 2 609 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för EL. Vattenförbrukning: 17,622 kbm.

Tomt

Tomtarea 837 kvm
Tomttyp Friköpt
Övrigt Stor härlig trädgårdsyta i idealiskt sydvästligt läge!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.

Övrigt

Förskolor:

Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.

Skola:

Vallåsskolan F-9.

Räkna på ditt nya boende