Visningar

Furet, Halmstad

Flädervägen 15

Gedigen 50-tals tegelvilla på populära Furet, med bra läge i området och trädgård med kvällsol!
Bottenvåning bestående av kök och vardagsrum i vinkel samt badrum och kontor. Ovanvåning bestående av 3 sovrum, wc och mindre allrum samt en fräsch källare med rejäl tvättstuga/badrum, verkstad och flertalet förrådssutrymmen. Villan är ett stenhus med bjälklag av betong och är i gott skick, men har ett moderniseringsbehov och passar således utmärkt för dig som önskar sätta din egna prägel och skapa något unikt. Bara till att låta fantasin flöda! Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 154 kvm + 92 kvm
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 785 kvm
Byggnadsår 1950
Pris 4 250 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Friliggande 50-tals tegelvilla (stenhus) med utmärkt solläge!

Planritning

Flädervägen 15 ÖP copy
Flädervägen 15 ÖP copy
Flädervägen 15 EP copy
Flädervägen 15 EP copy
Flädervägen 15 KP copy
Flädervägen 15 KP copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Flädervägen 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 154 kvm. Uppmätning vid e-deklaration

Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 117 kvm boarea och 78 kvm biarea.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.

Entré
Mindre förhall med klinker på golv och vita väggar, som vidare övergår till praktiskt hallutrymme med kapphängare. Plastmatta på golv och vita i kombination med färgstark ton på väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i ljus kulör i anslutning till hall. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ, spegelskåp, högskåp och duschplats.

Kök
Arbetsvänligt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Plastmatta på golv, ljus tapet på väggarna och furupanel i tak. Ljusa bänkskivor och rostfri vask kombineras med stänkskydd av kakel och vita skåpsluckor med spegel. Övrig köksutrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum
Stort trevligt vardagsrum beläget mellan 2 separata matrum med vacker fiskbensparkett på golvet och vita väggar. En tjusig braskamin skapar stämning och sprider som värme under kalla vintermånader.

Matrum 1
Matrum som sammanlänkar kök och vardagsrum. Vita väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Garderob.

Matrum 2
Matrum som en förlängning av vardagsrummet, med utgång till trädgård. Golvet är belagt med ett mörkt laminatgolv och väggarna är vita i kombination med en vägg av tegel.

Kontor
Trevligt kontor som även fungerar utmärkt som sovrum. Blå väggar och furugolv. Skjutgarderob att nyttja till förvaring.

Allrum/hall
Mindre allrum/hall med separat toalett. Allrummet/hallen sammanlänkar ovanvåningens 3 sovrum. Vita väggar och plastmatta på golv.

Sovrum
3 Bra sovrum, samtliga med rejäla garderober att nyttja till förvaring. Plastmatta på golven och olika färgsättningar på sovrummen. Dessutom ett sovrum med stor balkong.

Källare
Källare med stor fräsch tvättstuga/duschutrymme med klinkerbelagt golv och med både duschplats och badkar samt tillhörande torkrum. I källarplan finns dessutom praktisk verkstadsdel/pannrum och flertalet förråd varav ett större med utgång till garage. Gott om utrymme!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 154 kvm
Biarea 92 kvm
Byggnadsår 1950
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong/betong
Fasad Tegel
Fönster 2-glas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Tegel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2001 Fjärrvärme.

Anslutningar: Fiber. Centraldammsugare.
Övriga byggnader Vidbyggd carport.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-11-17
Energikonsumtion 115 kWh/m2 år.
Primärenergital 89

Ekonomi

Pris 4 250 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 827 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 1 686 000 kr
  • Smahusmark: 1 141 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 686 000 kr
Värdeår 1950
Summa inteckningar 700 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 40 523 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 783 kr
  • Vatten/avlopp: 3 655 kr
  • Försäkring: 3 200 kr
  • Renhållning: 2 609 kr
  • Hushållsström: 10 276 kr

Förbrukning FJV: 24.628 MWh. Vattenförbrukning: 68.065 kbm.

Tomt

Tomtarea 785 kvm
Övrigt Stor härlig trädgårdsyta med kvälssol!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

I Halmstads norra del med gångavstånd till centrum ligger Furet vackert beläget utmed den slingrande Nissan och natursköna Frennarpsskogen. Området har äldre bebyggelse och kännetecknas inte minst av den populära Folkparken med det anrika kulturhuset. Här finns härligt strövområde och utmärkta motionsslingor för den hurtige. Livsmedelsbutik och restaurang finns också i området. Bra bussförbindelser med god turtäthet.

Övrigt

Förskola:
Furets förskola, Laxöns förskola, Frennarps förskola.

Skola:
Frennarps Byskola F-3, Furulundsskolan F-9, Wallbergsskolan F-9, Engelska skolan Åk 1-9.

Räkna på ditt nya boende