Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Centrum, Halmstad

Stenvinkelsgatan 15

Mycket sällsynt tillfälle att förvärva en trea (kan göras om till en fyra) i omåttligt populära Brf Baron, mitt i centrala Halmstad. Lägenheten är genomgående, belägen på en gavel och har en trevlig balkong som dessutom är inglasad. Bostaden yta nyttjas idag som en trea, men är du i behov av ett extra sovrum kan det ordnas med enkla medel. Lägenheten erbjuder dessutom ett påkostat platsbyggt kök från Smedstorps kök, helkaklat badrum, gästtoalett samt goda förvaringslösningar. Brf Baronen är en ytterst välskött förening som erbjuder låga månadsavgifter för sina medlemmar och avgiften för denna bostad är ynka 4757kr/månaden . Värt att nämna är även att föreningen erbjuder mervärden som b.la. hiss, generös tvättstuga samt stor möjlighet till parkeringsplats för en billig peng. En lägenhet du inte vill missa! Varmt välkommen på din personliga visningstid!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 103 kvm
Avgift 4757 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1964
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Möjlig fyra på centralt läge!

Planritning

Stenvinkelsgatan 15 copy
Stenvinkelsgatan 15 copy
Stenvinkelsgatan 15 copy - kopia
Stenvinkelsgatan 15 copy - kopia
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stenvinkelsgatan 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 103 kvm. föreningens information
Hiss Ja

HALL
Välkomnande hall med parkett på golvet och tapetserade väggar. Hallen är rymlig och flera förvaringsmöjligheter finns och kan tillföras. I den inre delen av hallen finns två garderober till förvaring. Dessutom finns en mycket generös klädkammare på höger sida i hallen. I stort sett hela bostaden renoverades från grunden av förgående ägare under 2011 vilket innefattar b.la. genomgående golv i hall, sovrum och kök (inkl. tillhörande lister och väggar samt tapetsering av vardagsrummet). Häng upp jackan och ställ undan skorna på vänster sida. Välkommen in!

GÄSTTOALETT
Praktisk gästtoalett med blått klinker på golvet, vitt kakel samt målade väggar i vitt utförande. Utrustning: wc och handfat.

KÖK
Stilrent kök från Smedstorps kök med påkostad maskinpark (AEG). Köket renoverades i sin helhet under 2011 och består av massiva luckor av ek samt även stommar av ek. Köket är platsbyggt för bästa passform. Även arbetsbänken är av ek samt rostfritt stål. Ovanför arbetsbänken sitter ett ljust kakel som stänkskydd. Under överskåpen sitter även infällda spotlights. Gott om förvaring erbjuds i flera under- samt överskåp och arbetsytorna är goda. Vid fönstret finns möjlighet till matplats för bord upp till sex personer. I dagsläget finns även ett före detta sovrum i anslutning till köket som öppnats upp och passar förträffligt till matplats. Önskar du istället ett extra sovrum kan utrymmet enkelt återställas. Även här finns parkett på golvet, väggarna är tapetserade. Utrustning; spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, mikro samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Rummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större mat- och soffgrupp om så önskas. Parkett på golvet och tapetserade väggar. Härifrån når du även den trevliga balkongen, som dessutom är inglasad. Balkongen är möblerbar efter tycke och smak.

BADRUM
Helkaklat badrum (2011) med klinker på golvet vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, handfat, badrumsskåp, badkar samt handdukstork. I källarplan (via hiss) når du föreningen mycket fräscha tvättstuga! Önskar du installera en tvättmaskin i badrummet finns utrymme för det.

SOVRUM
Det första av två sovrum finns på vänster sida om hallen. Två garderober erbjuder förvaring. Rummet passar utmärkt som tonårsrum eller till kontor. Parkett på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM
Det andra sovrummet ligger vägg-i-vägg med det första och har även det parkett på golvet och tapetserade väggar. Du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Bakom skjutdörrar gömmer sig en mycket generös och inredda garderober!

Välkommen hem!

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 103 kvm
Byggnadsår 1964
Fönster 2-/3-glas, isolerglas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader RENOVERINGAR
Bostaden genomgick en omfattande renovering under 2011 av förgående ägare.

Till bostaden följer två förråd. Ett i källarplan och ett större vindsförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-03-15
Energikonsumtion 124 kWh/m2 år.
Primärenergital 137

Ekonomi

Lägenhetsnummer 8 i Brf Baronen
Pris 2 995 000 kr utgångspris
Avgift 4757 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 4 750 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Hushållsström: 3 250 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer.

Bostaden är pantsatt .

Inre reparationsfond 5 kr
Andel i förening 5,92979%

Förening

Föreningsnamn Brf Baronen
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 749200-1479
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Baronen ligger i centrala Halmstad och äger fastigheten Baronen. Föreningens hus byggdes 1964 och består av 24 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är mycket välskött och erbjuder låga avgifter åt sina medlemmar. Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen om teknisk och ekonomisk förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan samt på vinden finns förråd. ill de boendes förfogande finns cykelförråd, tvättstuga (två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel, bokas via lista). På innergården finns möjlighet till att förvara cykel samt sophantering. Föreningen förfogar även över ett uthyrningsrum som föreningens medlemmar kan boka, kostnad 100kr/natt.

RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Kommande:
2021 - Frånluftsvärmepump (Hösten 2021)

Utförda:
2021:- Byte av tak och ny fjärrvärmecentral.
2011 - Ny hiss
2005 - Renovering av stammar
2005 - Renovering av tvättstuga
2003 - Nya 3-glas isolerfönster.

TV & INTERNET
Grundutbud (kabel-TV, Bredbandsbolaget) ingår i avgiften. Valfritt bredband tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring)

PARKERING
Föreningen har 9 st carportplatser (200 kr/månad) samt 9 st parkeringsplatser (150 kr/mån). Separat kö tillämpas (i dagsläget ingen kö). På kort gångavstånd finns garageplatser att hyra via Halmstad Kommun i parkeringshusen Radioplan och Boktryckaren. De kostar mellan 300-450 kr/mån. Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, kostar ca 200 kr/mån. Läs mer på www.halmstad.se

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2021-08-15: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1145 kr
Pantsättningsavgift 455 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.

Övrigt

Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.

Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.

Räkna på ditt nya boende