Råsunda, SOLNA

Östervägen 16A

Fantastisk 2:a i attraktiva Råsunda, bara ett stenkast från både Stråket och Solna Centrum. Välplanerade 64 kvm med i toppklass. Nyrenoverat kök och badrum samt genomgående fräscha ytskikt. Balkong i fritt läge mot lugn gata. Möjlighet att göra om till mini-3:a.

Stabil förening med god ekonomi och många stora renoveringar genomförda. I huset finns ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna.

Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, shopping och mataffär inom ett nära räckhåll. I närheten finns ett trevligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön. Här bor du centralt med närhet till det mesta, inom ett par minuters promenad nås Solna station med pendeltåg, bussar och tvärbana. Här ifrån når dig buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 64 kvm
Avgift 3098 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1945
Pris

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Totalrenoverad drömbostad i Råsunda!

Digitalt-visitkort Arenastaden från Råstasjön Entré till Filmstaden Råstasjön Råsundavägen T-bana Näckrosen Stråket 2 MOS 1 (Print)

Digitalt-visitkort
Digitalt-visitkort
Arenastaden från Råstasjön
Arenastaden från Råstasjön
Entré till Filmstaden
Entré till Filmstaden
Råstasjön
Råstasjön
Råsundavägen
Råsundavägen
T-bana Näckrosen
T-bana Näckrosen
Stråket 2
Stråket 2
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)

Planritning

Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östervägen 16A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 64 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 1945
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-09-07

Ekonomi

Lägenhetsnummer 80627-01-01-00134 i Brf Charlottenburg
Avgift 3098 kr/mån
Kommentar Inkl värme, VA, obligatorisk avgift om 294kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband.
Driftkostnad 3 256 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 256 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablon. Värdena kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Andel i förening 2,2275%

Förening

Föreningsnamn Brf Charlottenburg
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769600-1739
Epostadress brf.charlottenburg@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Charlottenburg bildades 1994 och husen byggdes 1945. Föreningen består av 54 lägenheter, varav 1 hyresrätt samt 5 hyreslokaler. Föreningen friköpte marken 2004.

Alla lokaler är uthyrda, en lokal hyrs ut till Solna Kommun " Aktivitetshus Östervägen", övriga uthyrda lokaler är i huvudsak kontor/förråd.

Föreningen godkänner delat ägandeskap. Ingen minsta %-sats finns beslutad för delat ägande men den som äger lägenheten ska ha för avsikt att bo i den.

I dagsläget (2021-08-27) har styrelsen har ingen beslutad avgiftsändring.

Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 2 stycken cykelrum, tvättstuga och övernattningsrum.
Övernattningsrummet är en kostnad på 200 kr/natt.
Äger föreningen marken Ja.
Renoveringar 1970 Fasaden, balkonger och yttertaket renoverades
1999 Fönsterbågarna målades utvändigt under sommaren
2001-2002 Vatten- och avloppsstammarna byttes under
2004 Tomten friköptes februari
2005 Elstammarna byttes våren
2005 ComHem-nätet uppgraderades till 3-hålsuttag maj
2006 Trädgården planerades och planterades om under
2006 Trapphuset målades under våren
2006 Hisskorgarna renoverades under augusti
2006 Ventilationssystemet genomgånget och certifierat genom OVK juni
2008/2009 Fönsterbyte genomfördes
2010 Renovering av tvättstuga genomfördes våren
2012 Byte av fjärrvärmecentral våren 2012 och nya termostater till radiatorer sommaren
2012 Övernattningsrum färdigställdes sommaren
2012 Byte av belysning i trapphus
2013 Uppfräschning av uthyrd lokal i källare samt källargång utanför tvättstuga
2013 Målning taknockar
2015 Dagvattenrör och brunnar utbytta på framsidan av huset sommaren
2015 Genomgång och enklare renovering av rökluckor hösten
2015 Renoverat hyreslokal hösten
2017: Renovering entréer och ytterdörrar
2017 Renovering återvinningskärl
2018 Delrenovering hiss 16 A
2018: Byte ventilationsfläkt 16 A
2019: Dränering av husgrunden
2019: Ventilationssystemet besiktat och certifierat genom OVK juni
2020: Nya ventilationsfläktar samt injustering system
2020: Nya maskiner i tvättstuga

Kommande renoveringar:
2021 – Takomläggning
2022 – Horisontell avloppstam i källare
2023 – Renovering av källare

Trots större renoveringar kommer inget av detta påverka avgiften. (2021-08-27)
Parkering I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Tv och bredband Kabel-TV och Bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 294 kr/mån ger bredband 100, digital-TV-Silver, samt telefoni.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf. Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.

Närområde

Ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, ett flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du både kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. Alldeles intill Råsunda ligger också Solna Centrum, som har alla förutsättningar till trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Kommunikation

Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.

Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken.

Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan).

Räkna på ditt nya boende