Visningar

Söndag 17 Oktober KL: 14:45 - 15:30 Öppen visning - Välkommen! Boka
Måndag 18 Oktober KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning - Välkommen! Boka
Gamla Råsunda, Solna

Tottvägen 5A, 4tr

// Egen terrass i sydväst // Vindsvåning // Takbjälkar // Snedtak // Ca 3,65m till nock // Utsikt mot grönska // Insynsskyddat läge // Öppen planlösning // Stort nyrenoverat badrum 2021 // Bästa adress i Gamla Råsunda // Närliggande kommunikationer //

Mitt i Gamla Råsunda finner vi denna spatiösa vindsvåning i toppskick med en gedigen takhöjd om ca 3,65m till nock, snedtak och synliga takbjälkar. Bostaden, som är belägen i ett ogenerat läge erbjuder en mysig och rymlig atmosfär, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt möjlighet till bra förvaringslösningar. Med en bra planlösning blir lägenheten enkel att möblera efter behov. Det spatiösa vardagsrummet har stora öppna fönster och dörrar till lägenhetens terrass belägen i ostört och insynsskyddat sydvästläge med utsikt över grönska. På denna härliga terrass erbjuds sol från innan 11 på förmiddag till solnedgång, där det går att avnjuta många härliga måltider. I det stilrena köket finns allt en matfantast kan tänkas behöva, spishäll, diskmaskin, vinkyl, generösa arbetsytor samt gott om förvaringsutrymme. Badrummet är nyrenoverat 2021 med tillgång till både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående i hela lägenheten, hittar vi både stilrena ytskikt och fantastiska stora fönster. Bostaden värms upp med vattenburen golvvärme vilket skapar än mer rymd kring och ljusinsläpp från bostadens fönster då behovet av radiatorer ej finns.

Här bor du i Solnas mest populära kvarter med vy över villornas takåsar och granne med det berömda bageriet Du Bon Pain. Området där vi finner lägenheten, Gamla Råsunda anses av många vara det mest anrika inom Solna stad där ni finner ett stort utbud av butiker samt både caféer och restauranger. Här utbreder sig de underbara sekelskiftesfasaderna längs vägen och promenadavstånd till fantastiska Råstasjön, Lötsjön, Brunnsviken och Hagaparken. Kommunikationsmöjligheter är utomordentliga med ett par minuters promenadavstånd till Näckrosens T-bana, härifrån når du Fridhemsplan på 6 minuter och T-centralen på 10 min. Bussen 515 tar dig dessutom till Odenplan på endast 15 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea/Biarea 72 kvm + 8 kvm
Avgift 4257 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1940
Pris 5 895 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastisk vindstrea med takterrass i sydväst, snedtak och synliga takbjälkar

Print 9 Print 7 Print 8 Solparken 2 Solparken 3 Råsundavägen Stråket 2 Stråket 3 Råstasjön Promenadstråk längs Råstasjön MOS 1 (Print) Entré till Filmstaden T-bana Näckrosen

Print 9
Print 9
Print 7
Print 7
Print 8
Print 8
Solparken 2
Solparken 2
Solparken 3
Solparken 3
Råsundavägen
Råsundavägen
Stråket 2
Stråket 2
Stråket 3
Stråket 3
Råstasjön
Råstasjön
Promenadstråk längs Råstasjön
Promenadstråk längs Råstasjön
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)
Entré till Filmstaden
Entré till Filmstaden
T-bana Näckrosen
T-bana Näckrosen

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tottvägen 5A, 4tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 72 kvm. enl uppmätning norm 21054:2009
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 72 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 1940
Fönster 3-glas
Uppvärmning bergvärme och kompletterande oljepanna

Rum

HALL

Rymlig och välkomnande hall med säkerhetsdörr, inredd med ett vackert kalkstensgolv, vita målade väggar och spotlights i taket. Här är det högt i tak med synliga takbjälkar och plats för förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat och nyrenoverat (2021) badrum med ett vackert, slitstarkt kalkstensgolv (golvvärme), vita kaklade väggar och snedtak med spotlights. Inrett med en vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och en duschhörna med vikväggar i klarglas. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare från Bosch och ett fönster som vetter mot Tottvägen.

KÖK

Köket är inrett med ett enstavigt ekparkettgolv, vita målade väggar, ljusgrå skåpsluckor upptill och svarta nertill med en svart bänkskiva och stänkskydd i sten. Utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn från Siemens och en vinkyl från Sandstrøm. Här finns även en perfekt plats för matbord och planlösningen är öppen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är inrett med ett enstavigt ekparkettgolv och vita målade väggar. Här finns gott om plats för möblering efter tycke och smak och planlösningen är öppen mot köket och matplatsen. Härifrån nås terrassen.

TERASS

Genom dubbla helglasade skjutdörrar nås den underbara terrassen i soligt sydvästläge med gott om plats för möblering efter tycke och smak. Här sitter du uppe bland trädkronorna med utsikt över Gamla Råsunda. Det finns även en skyddande markis i grått och vitt. Under sommaren skiner solen från innan 11 till solnedgång. På golvet ligger grå klinkerplattor med golvvärme.

SOVRUM 1

Inrett med ett enstavigt ekparkettgolv och vita målade väggar. Här finns gott om förvaring i flera garderober och plats för bland annat dubbelsäng. I snedtaket finns spotlights och synliga takbjälkar. Ett fönster vetter mot Tottvägen.

SOVRUM 2

Sovrum 2 disponeras idag som barnrum och är inrett med ett enstavigt ekparkettgolv, vit målade väggar samt en fondvägg i leopardmotiv. Här finns en garderob och ett fönster som vetter mot Tottvägen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

BOAREA

Lägenhetens boarea är enligt föreningens register 71,5 kvm och 72 boarea + 8 kvm ej mätbar yta enligt faktisk uppmätning (norm SS 21054:2009).

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2018-05-23
Primärenergital 92

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1402 i Brf Råsunda Borgen
Pris 5 895 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 4257 kr/mån
Kommentar Inkl. VA, värme och ComHem bredband och TV (basutbud).
Driftkostnad 7 416 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 416 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 4,5512%

Uteplats

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.

Förening

Föreningsnamn Brf Råsunda Borgen
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769623-6129
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Råsunda Borgen är en äkta förening och består av 24 lägenheter, varav 2 st upplåtes med hyresrätt. Fastigheten förvärvades i juli 2012. Huset uppfördes 1940.

I dagsläget (2021-10-04) finns inga beslutade avgiftsändringar.

Föreningen kan godkänna juridisk person som medlem.

Föreningen godkänner delat ägande.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På Tottvägen 3 finns 2st cykelförråd och barnvagnsförråd. Boende i 5 A kan ha barnvagnar i källarutrymmet.
Äger föreningen marken Ja.
Renoveringar 2005 - renovering av tak
2005 - uppgradering av värmepump (bergvärme) som kompletteras med oljepanna
2011/2012 - puts/målning av fasad
2011/2012 - byte av elstigar/elcentral
2011/2012 - omdragning av el i lägenheter
2011/2012 - stambyte i kök, badrum och WC
2016 - ny trappa till entrén på Tottvägen 5 A
2016 - ny stenlagd gång till källarförråden på Tottvägen 5A
2017 - renovering av samtliga balkonger
2020 - kamerainspektion och spolning av utgående stammar
2020 - renovering och målning av samtliga fönster

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Under hösten 2021 kommer föreningen att byta ut nuvarande sopkärl till låsbara sk sophus.
Renovering av gårdsplanen är planerad för nästa år.
Ovanstående åtgärder kommer att bekostas inom befintlig budget
Parkering Det finns en garageplats och tre parkeringsplatser på Tottvägen 3. En garageplats kostar 2.000 kr/mån och en parkeringsplats kostar 1.000 kr/mån att hyra. I dagsläget (2021-10-04) är platserna uthyrda och ett kösystem finns till dem.
Tv och bredband Bredband via Comhem samt basutbud ingår i månadsavgiften. Kabel-TV tecknas och bekostas separat.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja

Dokument

Området

Gamla Råsunda är en väldigt vacker stadsdel. Råsunda är fantastiskt att bo i när det gäller närhet till såväl kommunikationer som till shopping och underhållning till rekreation med motionsspår och utegym.

Närområde

Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Kommunikation

Tunnelbana Näckrosen och Solna Centrum, blå linje mot b.la Fridhemsplan och T-centralen. Längs Råsundavägen går även buss 515 som tar dig till Odenplan. Tvärbana från Solna Centrum och pendeltåg från Solna station.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan f-6, Ekenbergsskolan f-5 samt Råsunda Centralskola för högstadiet. Förskolor finns i området.

Grönområden: Nyckelparken och Slottsparken.

Övrigt i närheten:
Området Filmstaden med caféer, gym och biograf. I området ligger även Råsunda IP samt Råsunda Kyrka.

Räkna på ditt nya boende