Visningar

Söndag 17 Oktober KL: 14:30 - 15:15 Öppen visning - Välkommen! Boka
Måndag 18 Oktober KL: 18:45 - 19:15 Öppen visning - Välkommen! Boka
Mariehäll, Bromma

Kratsbodavägen 46B, 3 tr

- Nyproducerad lägenhet från 2018
- Walk-in closet
- Rymligt och modernt badrum med kombimaskin
- Lyxigt kök med god förvaring och arbetsyta
- Moderna takterrasser att nyttja i föreningen

Nu finns den perfekta bostaden för såväl förstagångsköparen som det moderna paret på marknaden. Nyproducerad lägenhet från 2018 där man inte snålade in på tillvalen. Bostaden är i toppskick och har all önskad utrustning för du ska klara av vardagen. Gediget ljusinsläpp genom det större fönsterpartiet mot innergården. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och parkettgolv, socialt allrum, fullt utrustat kök samt modernt badrum med golvvärme och kombimaskin. Genom bostadens walk-in-closet erbjuds gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor du i trendiga Mariehäll i den populära föreningen Brf Alprosen i Mariehäll. Medlemmarna i föreningen har möjlighet att nyttja föreningens moderna terrasser. I ett av föreningens hus finns gymmet Fitness24Seven samt restaurangen Bun Meat Bun för goda hamburgare. Med en kortare promenad finns Bällstaån för fina promenadstråk och allmänna bryggor. Över bron kommer Sundbybergs Centrum med all önskad service. Med en kvarts promenad från bostaden finns Bromma Blocks med stort utbud av shoppingbutiker, mataffärer, gym och restauranger.

En underbar lägenhet som måste upplevas på plats!

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 31 kvm
Avgift 1561 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Byggnadsår 2018
Pris 1 995 000 kr Förslagen Budstart

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Felicia Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 05 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Nyproducerad och lyxig etta i populära Mariehäll!

Digitalt-visitkort

Digitalt-visitkort
Digitalt-visitkort

Planritning

Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kratsbodavägen 46B, 3 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 31 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 31 kvm
Byggnadsår 2018
Uppvärmning Markvärmepump

Rum

HALL

Genom säkerhetsdörren nås hallen som leder till bostadens badrum, klädkammare och allrum. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt extra förvaring i form av hyllplan. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och parkettgolv.

ALLRUM

Socialt och öppet allrum med plats för större säng, matbord samt soffgrupp. Allrummet har gott om solljus tack vare det stora fönsterpartiet mot innergården.

KÖK

Bostaden erbjuder fullt utrustat kök från Siemens. Du har gott om förvaring samt maskinell utrustning som induktionshäll, integrerad ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Tillsammans med de ljusgråa köksluckorna, stänkskydd och stenbänkskiva erbjuds ett kök som osar vardagslyx.

BADRUM

Lyxigt helkaklat badrum med all önskad utrustning. Badrummet erbjuder golvvärme, dusch med glasdörrar, kombimaskin, WC, handfat med kommod, spegel med ljus samt handdukstork. Helkaklat badrum i ljusgrå med spotlights i tak.

WALK IN CLOSET

Genom bostadens walk-in-closet erbjuds utrymme att förvara kläder för samtliga årstider, skor och städutrustning.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2020-11-09
Energikonsumtion 59 kWh/m2 år.
Primärenergital 106

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00533 i Brf Alprosen i Mariehäll
Pris 1 995 000 kr Förslagen Budstart
Avgift 1561 kr/mån
Kommentar Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån
Driftkostnad 3 149 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserat på ett schablonvärde och dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 0,48582%

Uteplats

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats med följer ej med bostaden specifikt.

Förening

Föreningsnamn Brf Alprosen i Mariehäll
Organisationsform Bostadsratt
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Alphyddan 11 som är belägen på ett mycket attraktivt läge med direkt närhet till Sundbyberg samtidigt som du bor på ett avskiljt och lugnt läge. Fastigheten består av två huskroppar med 109 bostadsrätter och 3 lokaler. Lokalerna innehåller bland annat populära restaurangen Bun meat Bun och gymmet Fitness 24 Seven. Föreningen har också en bilpool ansluten som finns tillgänglig för samtliga medlemmar.

Barnvagnsrum finns i källarplan tillsammans med garaget, hiss hela vägen ner från bostaden. Cykelrum finns i gemensamt utrymme på gårdsentréplan. Gemensam takterrass finns i fastigheten där bord, stolar och grönska finns.
Föreningens ekonomi Eftersom fastigheten färdigställdes under 2018 och inflytt skedde löpande under året är årsredovisningen 2018 inte representativ för ett fullt driftsår. Jämfört med den ekonomiska planen ligger föreningen bättre till då kalkylräntan låg på 2,79% och föreningen har idag en snittränta på 1,55%. Föreningens ekonomiska plan finns uppladdad tillsammans med övriga dokument på www.mohv.se för mer information.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 109
Antal lokaler 4
Renoveringar Inflyttning i fastigheten skedde under slutet av 2017/början av 2018. Eftersom fastigheten är så pass ny finns inga större renoveringar planerade. Det underhåll som enligt plan ska utföras är:
Rengöring värmebatterier 2021
Rengöring värmeväxlare (stor) 2021
ventilation OVK-besiktning 2021
Buskar beskärning 2021
Målning av utemöbler 2022
Kantskärning gräsytor 2023
Buskar omplantering 2024
Målning av skyddsräcken 2026
Parkering Föreningen har ett garage med 52 garageplatser och 3 st parkeringsplatser på gården. Från garaget kan du åka hiss hela vägen upp till bostaden. Garage: 1350 kr/mån. P-plats utomhus: 663 kr/mån.
Tv och bredband Bredband/TV/telefoni - föreningen har ett gruppavtal med Telenor för tripple play (165 kr mån för basutbud TV, 250/100 MBit bredband och fast telefoni).
Överlåtelseavgift 1163 kr
Pantsättningsavgift 465 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Välkommen till Bromma och Mariehäll som är ett populärt och modernt område. I området växer moderna och vackra bostadsområden fram. Förutom moderna fastigheter finns natursköna omgivningar där Bällstaån rinner igenom och mynnar ut i Mälaren. Längs ån finns promenadstråk och strandbryggor som är populära att sitta vid. Kring området är det promenadavstånd till shoppingbutiker och servicebutiker. Smidigt med området är att det finns väldigt bra kommunikationer till vart du än ska i Stockholm via Tvärbanan och bussar

Närområde

På gångavstånd från Mariehäll finner du Sundbybergs centrum. Köpstråk Sundbyberg har över 120 butiker och över 35 restauranger och caféer, en teater och allmän service. Köpstråk Sundbyberg erbjuder en annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare, restauranger och nattklubbar endast 8 minuter från Stockholm City.
Ytterligare ett promenadavstånd bortom bostaden finns Bromma Blocks och även här ett stort utbud av shoppingbutiker, mataffärer, gym, restauranger och diverse butiker

Kommunikation

Tvärbanan vid Bällsta Bro som går mellan Alvik och Solna C.
Tunnelbanans blålinje går ifrån Sundbyberg C in till T-centralen på ungefär 10 minuter.
Pendeltåg går via Sundbyberg C till T-centralen.
Med buss 509, 152 & 112 tar du dig till Bällsta Bro och sedan vidare till bland annat Liljeholmen, Alvik, Brommaplan och Spånga.
Cykelväg går ifrån bostaden till Karlbergs Slott och Pampas Marina vidare in till Stockholm C.
Brommas flygplats ligger ungefär 5 minuters färdväg bort.

Parkering

Förutom föreningens garage finns betalparkering längs gatorna i området.

Räkna på ditt nya boende