Ursvik, SUNDBYBERG

Gamla Enköpingsvägen 180

// Hörnlägenhet // Fönster i två väderstreck // Välplanerat boende // Nyproducerad från 2016 // Välskött förening med sänkt avgift från 2021 // Familjevänligt och lugnt område // Närhet till motionsspår, kommunikationer och service //

Varmt välkomna till denna synnerligen välplanerade hörn-2:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Det perfekta boende för såväl singeln som det moderna paret. Här erbjuds ett boende med toppfräsch atmosfär och nyproduktionsstandard. Här erbjuds ett boende som badar i solljus tack vare fönster i två väderstreck samt utgång till härlig balkong. Fullutrustat boende med allt man kan önska sig i såväl kök som badrum.

Brf Ursvikskullen är en välskött och trygg förening där föreningen sänkte avgifterna från och med 2021. Föreningen har gemensamma utrymmen som cykelrum, rullstolsrum och barnvagnsrum. Föreningen disponerar även 86 garageplatser åt sina medlemmar.

Detta är ett boende med närhet till både kommunikationer, service och grönområden. I framtiden kommer tvärbanan som kommer förbättra områdets kommunikationer ytterligare. För den motionsintresserade finns Urviks motionsområde med löp- och skidspår samt utegym.

Känn dig som hemma!
Välkommen.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 44 kvm
Avgift 2768 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 2016/2017
Pris

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Nybyggd och välplanerad hörnlägenhet med fönster i två väderstreck!

Digitalt-visitkort Print 17

Digitalt-visitkort
Digitalt-visitkort
Print 17
Print 17

Planritning

Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gamla Enköpingsvägen 180

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 44 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 44 kvm
Byggnadsår 2016/2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

HALL

Genom säkerhetsdörren nås en välkomnande hall med gott om plats för avhägning. Något steg in i hallen erbjuds ytterligare förvaring genom två rymliga garderober. Vidare finns vitmålade väggar samt det genomgående parkettgolvet.

VARDAGSRUM

Ljust och socialt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, soffbord samt TV-möbel. Vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket och skapar en mycket social och trivsam yta. Fantastiskt ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönsterpartier samt balkongdörr. Vidare finns vitmålade väggar samt golv i ekparkett.

KÖK

I bostaden erbjuds ett fullutrustat kök med naturlig matplats för 4-6 personer. Köket lyses upp av härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Här finns gott om förvaring i vita under- och överskåp samt generös arbetsyta i mörk nyans. Vidare finns maskinpark som kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Rummet har vitmålade väggar, golv i parkett samt vitkaklat ovan arbetsbänk.

SOVRUM

Vilsamt sovrum med plats för fullstor säng med nattduksbord. Mysigt ljusinsläpp från fönster ut mot föreningens innergård. Vidare har rummet vitmålade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Bostaden erbjuder en rymlig balkong i högt läge. Här finns gott om plats för utemöbler och grönska.

BADRUM

Modernt och fräscht badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, WC, dusch med glasväggar, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk. Vidare erbjuder badrummet golvvärme och tak med spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-01-07
Energikonsumtion 82 kWh/m2 år.
Primärenergital 83

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00342 i Brf Ursvikskulle
Avgift 2768 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, obligatorisk avgift på 81kr för Sundbybergs stadsnät.
Driftkostnad 3 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftskostnader baseras på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Andel i förening 0,4833%

Förening

Föreningsnamn Brf Ursvikskulle
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769627-8667
Epostadress BRFUrsvikskulle@gmail.com
Hemsida http://www.brfursvikskulle.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Officiellt namn: BRF-Ursvikskulle
Adresser:

Gamla Enköpingsvägen 176,178,180,180,182
Ladugårdsgatan 4,6
Stallgatan 13
Skrivargatan 31

I månadsavgiften ingår: Värme, varm och kallvatten, förråd och TV
Fastighetsskötare: SBC
Ekonomisk Förvaltare: SBC
Trappstädning: Städfirma
Äkta eller oäkta förening: Äkta
Är det ok med delat ägande: Ja
Eventuell överlåtelseavgift debiteras: Säljare, 3,5% PBB (ex. är PBB för 2019 46500 kr => 1627,50 kr)
Eventuell pantsättningsavgift: Per pant, 1,5% PBB (ex. är PBB för 2019 46500 kr => 697,50 kr)
Godkänns juridisk person: Nej
Eventuellt hembud: Nej
Avgiftsförändringar: Nej


Fastigheten
Byggår: 2016
Äger föreningen marken: Ja
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Ja
Har föreningen beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten: Ja, uppdatering av innegården: Utbyggnad av lekplats.
Antal lägenheter i föreningen: 170
Finns det hiss: Ja
Säkerhetsdörrar: Ja
Hyresrätt: Nej, föreningen har inga hyresrätter
Lokal: Nej
Tvättstuga: Nej, tvätt och tork finns i samtliga lägenheter
Grovtvätt: Nej
Garageplatser: Ja, 86 platser om 1000 kr/mån, maila: brfursvikskulle@gmail.com
Parkeringsplatser: Nej, boendeparkering via Sundbyberg stad.
Kö till garageplatser: Ja
TV/Bredband: Sundbybergs stadsnät, beställs och debiteras enskilt.
Obligatiorisk kostnad tillkommer om 81kr/mån för anslutning.

Finns det bygglov för inglasade balkonger: Nej, föreningen har utrett detta och fick avslag.
Grillning: Ja, el- och gasgrill är tillåtet på uteplatser. Det finns tillgång till kolgrill på innegården.

Brf Ursvikskulle
Brf Ursvikskulle registrerades 2014 och består av 170 st lägenheter, fördelat på 3 flerbostadshus.

Alla lägenheter har egen elmätare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På källarplan i varje trappuppgång finns barnvagnsrum att nyttja, samt på innergården finns tillgång till ett gemensamt cykelförråd. I anslutning till gården finns även två miljöhus för återvinning.
Äger föreningen marken Ja
Renoveringar Det finns i dagsläget (2019-06-14) inga beslutade renoveringar enligt föreningens hemsida.
Parkering PARKERING Under huset finns 86 st garageplatser för en kostnad om 1000kr/mån, för nuvarande är det kö. I övrigt gäller boendeparkering i Sundbyberg som kostar 300 kr/mån.
Tv och bredband KABEL-TV/BREDBAND Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät. Varje månad sker ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för bredband om 81 kr/mån. Gällande Tv-kanaler ingår basutbudet i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt NÄROMRÅDE
Ursvik ligger vid Järvafältet med fördelaktigt läge med närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även strategisk placerat mellan E18 och E4:an. Arlanda nås på ungefär 20 minuters bilfärd. I området byggs förskolor och skolor, restauranger, caféer samt butiker planeras. Kring torget planeras även ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

Kommunikationerna idag är goda men kommer att bli ännu bättre i takt med att området byggs ut. Buss 504 går från Ursvik till Hallonbergens tunnelbana och Sundbybergs station. Buss 540 går från Enköpingsvägen till Bergshamra (T-banans röda linje) och Ulriksdal (pendeltåg). Det pågår även en förstudie för att förlänga tvärbana från Alvik via Rissne och Ursvik till Kista.

Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Vattendraget är det enda i Stockholms län där fisken Grönlingen finns.

Dokument

Området

I Ursvik finns ett flertal förskolor. För grundskoleelever finns Kymlingeskolan, Älvkvarnsskolan samt Vittra Brotorp i området och närområdet. Grönområden I närheten ligger Igelbäckens naturreservat med trevliga promenadstråk längs vattenstråk.

Närområde

Ett flertal stora matbutiker finns i närområdet. I Järvastaden ligger en Icabutik och på andra sidan Enköpingsvägen ligger en välsorterad Coopbutik. I området finns också ett flertal restauranger samt service.

Kommunikation

Ursvik nås lättast med buss 504 från Sundbyberg Station, Hallonbergen T-bana eller Rissne T-bana. Precis utanför Ursvik går buss 540 till Bergshamra tunnelbana på röda linjen.
I och med expanderingen av Sundbyberg utvecklas kommunikationerna därefter och år 2022 beräknas Tvärbanan var igång med två stationer vid Ursviks Torg samt Ursvik norra.

Övrigt

På Ladugårdsgatan i Ursvik ligger ett antal bikupor för egen honungsproduktion. Där har du chansen att få slunga din egen honung! Ursvik har också ett stort motionsområde med löp- och skidspår samt en motionsgård med utegym, bastu och café.

Räkna på ditt nya boende