I trivsamma Stöcke, strax utanför Umeå, väntar denna moderna och stilrena enplansvilla från 2022 – ett hem där genomtänkt arkitektur, generösa ytor och en härlig känsla av rymd skapar de bästa förutsättningarna för ett bekvämt familjeliv.
Villans 150 välplanerade kvadratmeter fördelas på ett stort och inbjudande kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Här finns gott om plats för både vardagens alla stunder och festliga tillfällen med familj och vänner. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt där gemenskapen står i centrum.
Husets planlösning är både smart och flexibel, med en genomtänkt uppdelning mellan sociala ytor och mer privata delar. Fyra sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare rum, ger gott om plats för den växande familjen, hemmakontoret eller övernattande gäster. Två badrum och en rymlig klädkammare gör vardagen både enkel och bekväm.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den fantastiska uteplatsen i soligt sydvästläge. Tack vare husets vinkelform skapas en naturligt skyddad oas med begränsad insyn och vind. Med direkt utgång från både sovrum och allrum blir uteplatsen en förlängning av hemmets sällskapsytor – en självklar plats för långa sommarmiddagar, sköna eftermiddagar och avkopplande kvällar i solen.
På den grusade uppfarten finns gott om plats för parkering och här ligger även ett rymligt dubbelgarage om hela 55 kvm.
Här bor du i Stöcke med närhet till naturen och samtidigt bekvämt avstånd till Umeås utbud av service, handel och nöjen.
Ett modernt hem med genomtänkta detaljer, härliga ytor och möjlighet att anpassa boendet efter livets olika skeden. En plats att trivas på – idag och under många år framöver!
I byn Stöcke finns skola från förskoleklass till årskurs 6, förskoleverksamhet och den uppskattade Mötesplats Stöcke – en naturlig samlingspunkt med idrottshall, gym, restaurang och matbutik. För den aktiva familjen erbjuds bland annat fotboll, tennis, discgolf och motionsspår, medan de natursköna omgivningarna lockar till promenader och friluftsliv året om.
Stöcke är en by som fortsätter att utvecklas, med framtida satsningar på både skola och förskola. Här får du det bästa av två världar – lugnet och friheten på landet, samtidigt som Umeås breda utbud av shopping, service och nöjen finns på bekvämt avstånd.
Varmt välkommen att boka din visning!
Stöcke, Umeå
Stöcke 12
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern enplansdröm, byggt 2022 i Stöcke – 150 välplanerade kvadratmeter med dubbelgarage!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stöcke 12
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring genom flera garderober. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna samtidigt som hemmets mer privata delar nås på ett naturligt sätt. Ljusa tapeter och parkettgolv.
KÖK OCH MATPLATS
Rymligt och inbjudande kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Den öppna planlösningen ger gott om utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Ljusa tapeter och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum som ligger i anslutning till kök och matplats. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Fönster i flera väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den härliga altanen i sydvästläge. Ljusa tapeter och parkettgolv.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en generös garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet ligger avskilt i anslutning till vardagsrummet och erbjuder en lugn och privat del av bostaden. Ljusa tapeter och parkettgolv.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet ligger i den mer privata delen av huset och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns två garderober. Tapeter i grön nyans.
SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Här finns garderober som ger praktisk förvaring. Ljusa tapeter och parkettgolv.
SOVRUM 4
Rymligt sovrum med plats för säng och övrig inredning. Härifrån finns även direkt utgång till den skyddade altanen i sydvästläge – en uppskattad detalj som ger en härlig kontakt med utemiljön. Intill finns en generös klädkammare med gott om plats för kläder och annan förvaring. Ett praktiskt komplement som bidrar till en välorganiserad vardag. Målade ytskikt och parkettgolv.
BADRUM 1
Rymligt badrum beläget i anslutning till sovrummen i husets privata del. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar samt handdukstork. Spotlights i tak ger fint ljus. Våtrumsmatta och kakelliknande fibotresboskivor i beige nyans.
BADRUM 2
Praktiskt placerat badrum i anslutning till hall och kök, utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp samt dusch med vikbara duschväggar och handdukstork. Spotlights i tak ger fint ljus. Våtrumsmatta och kakelliknande fibotresboskivor.
TVÄTTSTUGA
Intill hallen finns en separat och praktisk tvättstuga med arbetsbänk med ho, garderob, tvättmaskin med inbyggd torktumlare och frånluftsvärmepump. Här finns även husets tekniska installationer. Våtrumstapet och matta på golv.
ALTAN
En fantastisk uteplats i eftertraktat sydvästläge som tack vare husets vinkelform får ett naturligt skydd mot både vind och insyn. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler och möjlighet att njuta av solen under eftermiddag och kväll. Skogsområden både framför och bakom huset bidrar till en rofylld och naturnära känsla. Med direkt utgång från flera rum blir altanen en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader.
VARMGARAGE
Varmgarage om ca 55 kvm med dubbla portar. El finns indraget till garaget.
BRA ATT VETA
-Fiber finns via Stöcke IT- förening, kostnad: 271 kr/mån.
-Vindslucka finns på kortsidan om huset.
FÖRBÄTTRINSÅTGÄRDER EFTER FÄRDIGSTÄLLANDE (INKL.MÅLNING)
-Installerat el i garaget
-Installerat laddbox till bil
-Byggt altan
-Markarbete (ca 70 ton matjord + gräs)
-Nya garderober i hall + stora sovrummet
INGÅR I KÖPET
-Gardinskenorna i tak
-Paviljong på altan
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 224 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 166 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 674 kr
- Försäkring: 4 751 kr
- Hushållsström: 32 000 kr
Summa kr/år: 45 425kr
Kommentar: I vatten och avloppskostnaden ingår även renhållning.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-2020/122.2
Last: Avtalsservitut Vattenledning, D201800700229:1.1
Dokument
Området
Stöcke
Stöcke är en tätort i Umeå kommun. Orten är belägen i ett rikt odlingslandskap cirka 10 km söder om Umeå. Trevligt, barnvänligt och lantligt område. Här finns det gott om vacker natur där du kan stressa av och njuta i en härlig lantidyll.
Närområde
Obemannad mataffär, öppet 24 h finns inne i Stöcke. Närmast mataffär finner du på IKEA-området, teg eller Röbäck.
Kommunikation
Bussavgångar till Umeå med buss 126 flera gånger om dagen (flera gånger i timmen vid vissa tidpunkter) Mer information hittar du på www.tabussen.nu
Övrigt
Förskolan och skolan:
Stöcke förskola och skola ligger mitt i byn. Stöckes enheter erbjuder en trygg miljö från förskola till och med åk 6. Både förskolan och skolan är små enheter med möjlighet att se alla barn och elever.