Visningar

Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
S:t Knut, Malmö

Spånehusvägen 43B

Välkommen till Spånehusvägen 43B och denna fina, ljusa och välskötta tvårummare om 39 kvm. Här erbjuds ett smart planerat boende där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Bostaden präglas av en modern och fräsch känsla med stilrena materialval och ett härligt ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger rummet en luftig och inbjudande karaktär. Det smakfulla köket är välplanerat med bra arbetsytor och förvaring, vilket gör det enkelt att kombinera funktion med vardagens behov. Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat, med plats för en avkopplande och harmonisk sovmiljö. Badrummet är fräscht och funktionellt utformat med moderna ytskikt som bidrar till bostadens genomgående välvårdade intryck.

Här bor du i ett attraktivt och centralt läge med närhet till allt du kan önska i vardagen. På bekvämt avstånd ligger populära Folkets Park, en uppskattad mötesplats med grönskande omgivningar, restauranger, caféer och nöjen. För dig som pendlar finns goda kommunikationer och närhet till tågförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig vidare inom Malmö och till närliggande orter. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett levande stadsliv med grönskande omgivningar runt hörnet.

Detta är ett hem som kombinerar smart planlösning, trivsam atmosfär och ett utmärkt läge. En bostad att bara flytta rakt in i och börja trivas från första dagen!

Observera att bostaden är registrerad som en 1 hos föreningen.

Varmt välkommen på visning av Spånehusvägen 43B!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 39 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1087 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1.5
Hiss Nej
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 05
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nu presenterar vi en inbjudande tvåa som kombinerar ett stilrent intryck med en hemtrevlig atmosfär

Badrumsmontage
Badrumsmontage
Vardagsrumsdetaljer
Vardagsrumsdetaljer
Sovrumsdetaljer
Sovrumsdetaljer

Planritning

Spånehusvägen 43B 2026 - 2D - 1
Spånehusvägen 43B 2026 - 2D - 1

Spånehusvägen 43B 2026 - 2D - 1
Spånehusvägen 43B 2026 - 2D - 1
Mohammad Omran

Mohammad Omran

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spånehusvägen 43B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 39 kvm. Enligt Mäklarbild
Hiss Nej
Våning 1.5

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1010
Pris 1 995 000 kr
Avgift 1087 kr/mån
Kommentar till avgiften Avgift fördelad enl. nedan: Avgift bostad: 1 087 kr/mån Internet/Bredband: 165 kr/mån Kabel-TV: 58 kr/mån Sophantering: 101 kr/mån Värmetilllägg: 423 kr/mån Vattentillägg: 111 kr/mån Totalt: 1 945 kr/mån Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. För total månadsavgift, se driftkostnad.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift 2,84217%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 85 872 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Planeten
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-2699
Gatuadress Amiralsgatan 44D
Postnummer 21155
Ort MALMÖ
Epostadress palven@yahoo.com
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen FÖRENINGEN:
Bostadsrättsföreningen Planeten är en äkta förening. Huset byggdes 1933 och föreningen har funnits sedan dess, beståendes av 22 lägenheter. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

HUSETS SKICK Utförda historiska underhåll
2019 Uppsättning av nytt staket. Reparation av utrustning i torkrum
2020 Grindar reparerats. Barnvagnsförråd ommålat. Sopskjul renoverat
Ny fläkt i torkrum. Ventilationskanalerna renoverats. Relining av avloppsstammar
2021 Relining av avloppsstammar i källare - del 2, horisontella i källare
Entréportar har renoveras.
2022 Målning av trapphus inkl snickeri. Skada i fasad har åtgärdats - åtgärder, enstaka sprickor. Renovering av balkonger (tre st)
2023 Grindar har reparerats och nya kodlås har installerats
Tvättmaskiner har reparerats. Nya elcentraler har installerats
2024 Ny torktumlare. Installation av gångbrygga på tak + lucka
2025 OVK genomförd.

Planerade underhåll
2026 Målning av fönster källare.

Övrigt: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.
Det som är på gång är en pågående bygglovsansökan för att om möjligt digitalisera reklamskyltarna som står utanför huset.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 1/1 2026. Ingen planerad höjning i dagsläget, men räkna med en liten höjning vid årsskiftet 2027, enligt ordförande 2026-11-02.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Cykelrum i källaren samt barnvagnsrum- och cykelparkering på gården.
Tvättstuga ligger placerad i källaren.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem, för utbud och aktuella priser se: www.comhem.se.
INTERNET: Föreningen ansluten till Bredbandsbolaget och har höghastighetsfiberanslutning, 100mbit/s. Obligatoriskt pålägg av månadsavgiften på 165kr/mån.

ÖVRIGT
I föreningen har medlemmarna gemensamma städdagar några gånger per år för att hålla kostnaderna nere.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift som betalas av köparen samt en överlåtelseavgift som betalas av köparen.
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2026-11-02). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

S:t Knut

Malmös kulturkvarter S:t Knut är en central stadsdel beläggen i Västra Sorgenfri. Området består till största delen av flerbostadshus som är uppförda i nordisk klassicistisk arkitektur. Förutom en stor variation av restauranger och caféer så finner vi även skolor för alla åldrar. Vi finner flertalet förskolor där vi bland annat har den judiska förskolan Chinuch. Vi har grundskolan Sorgenfriskolan som huserar klasser från förskoleklass till årskurs nio. I området har vi även den nyrenoverade Mellersta Förstadsskolan som har klasser från årskurs sju till nio. På andra sidan Föreningsgatan hittar vi även Pauliskolan som utbildar ca 1100 gymnasieelever.

Närområde

I området finner vi ett stort utbud av caféer med smakrikt kaffe från mikro-rosterier samt restauranger med olika kulinariska bakgrunder där bland annat vår favorit Spoonery finns. På andra sidan Amiralsgatan finner vi en större Coop och runt i området finns mindre matbutiker så som den populära Ekolivs som säljer närproducerat och ekologiska varor. I den södra delen av området hittar vi den lokala vårdcentralen Sorgenfrimottagningen.

Kommunikation

Längst Nobelvägen hittar vi busslinje 3 som är Malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen. I den sydvästra delen av området har vi Amiralsgatan där vi finner Linje 5 samt linje 32. Linje 5 går genom Malmö centrum mellan Stenkällan och Västra Hamnen. Linje 32 tar dig mellan Norra Hamnen och Käglinge med bland annat stopp i centrala Malmö. Området avgränsas i nordväst av Föreningsgatan där vi finner linjerna 6 och 34. Linje 6 tar dig mellan Toftanäs och Klagshamn och passerar genom större delen av Malmö. Linje 34 tar dig från Sibbarp och dess härlig badstrand till Värnhem. Den som gillar att ta sig runt på cykel kommer snabbt märka hur nära centrum är och hur enkelt man tar sig runt i Malmö med hjälp av dem uppmärkta cykelbanor. För bilföraren ligger området bra placerat där man enkelt tar sig ut på Inre ringvägen på några få minuter för att snabbt ta sig runt Malmö eller ut till grannstäderna.

Övrigt

I området finner vi Sorgenfri idrottsplats där bland annat Malmö City FC tränar regelbundet. Under sommaren öppnar Folkets Park upp deras aktiviteter där det alltid finns något att göra, både dag som natt. För dem minsta barnen så finns det hoppkuddar, teaterföreställningar eller varför inte besöka Terrariet där vi kan bekanta oss med allt som kryper, krälar, hoppar och klättrar. I parken ligger även restauranger från Folkparksgrillen som serverar saftiga högrevsburgare till Far i Hatten som serverar mat efter säsong och vedeldade pizzor.

Räkna på ditt nya boende