Välkommen till denna exklusiva lägenhet på Cyklopgatan i det familjevänliga Hyllie, Malmö. Här erbjuds 31 kvadratmeter av genomtänkt design och moderna bekvämligheter. På tredje våningen finner du denna påkostade bostad, perfekt för den som söker ett stilfullt hem med hög standard.
Lägenheten har ett rum med smarta lösningar och en känsla av rymd, vilket gör den idealisk för både ensamstående och par. Den moderna utrustningen ger ett lyxigt och bekvämt liv, där varje kvadratmeter är utnyttjad till fulländning.
Från den välkomnande entrén tar du dig till det luftiga vardagsrummet, som erbjuder plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån öppnas dörren till den härliga balkongen, där du kan njuta av lugna morgnar eller avslappnande kvällar med utsikt över det barnvänliga området.
Hyllie är ett område som kombinerar stadens puls med en harmonisk miljö, och här finns allt från skolor och parker till shopping och kultur. Med närhet till kollektivtrafik är det enkelt att pendla, samtidigt som du har grönområden och lekplatser runt hörnet.
Upptäck ett hem där stil och funktion möts på bästa sätt. Välkommen att boka visning!
Hyllie, MALMÖ
Cyklopgatan 35B
Information
Ansvarig mäklare
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusiv etta med balkong i Hyllie
Planritning
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Cyklopgatan 35B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Fastigheten färdigställdes 2023.
Föreningens adress är Cyklopgatan 23, 27 och 33-37
I föreningen finns gemensamma cykelparkeringar och två gemensamma miljöhus.
Föreningen har IMD mätning (individuell mätning och debitering) av både vatten och el. Faktiskt förbrukning debiteras på avin. Avläsningen är månadsvis, en månads fördröjning. Medlemmar som bor i lägenheter betalar för förbrukningen av varmvatten medan de i radhusen betalar för förbrukningen av kallvatten som sedan värms upp av deras respektive frånluftsvärmepump.
Föreningen har en carpool där det finns både elbil och lådcyklar.
Finns gemensamma utemöbler med grill för medlemmarna att använda.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Byggnad
Energideklaration
Området
Hyllie
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande stadsdelar sedan starten 2008, med Malmö Arena som drivande kraft i utvecklingen. På sikt planeras cirka 9000 bostäder och lika många arbetsplatser i en tät och modern stadsstruktur. Området präglas av hållbar stadsplanering med fokus på energi, avfall och mobilitet.
Närområde
Hyllie erbjuder ett brett utbud av service, handel och fritidsaktiviteter – allt inom bekvämt räckhåll.
Malmö Arena är ett av områdets mest välkända landmärken. Här spelas ishockey på elitnivå med Malmö Redhawks som hemmalag, men arenan fungerar också som en scen för konserter, sportevenemang och mässor.
Intill arenan ligger Emporia, ett av Nordens största köpcentrum, här hittar du allt från mode och teknik till restauranger och dagligvaror.
Malmömässan, som också finns i området, är en modern kongress- och mässanläggning där det regelbundet arrangeras utställningar, konferenser och event inom en rad olika branscher.
För den som gillar att röra på sig erbjuder LEAP Fly & Padel Center, som öppnade 2023, en unik kombination av vindtunnel för inomhusflygning, padelbanor samt en restaurang. Det finns även flera träningsmöjligheter i området.
Hylliebadet erbjuder bad och motion för hela familjen, och området rymmer flera gym för den som söker en mer aktiv livsstil.
För den dagliga handeln finns City Gross på Hyllie Allé sedan 2021, vilket kompletteras med flera mindre närbutiker som ger god tillgång till matvaror och service nära hemmet.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie och en viktig anledning till områdets växande popularitet, är dess utmärkta pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats är Hyllie en central knutpunkt för både pendlare och resenärer. Oavsett om du reser med buss, tåg, bil, cykel eller till fots är kommunikationen enkel och smidig.
Parkering
Hyllie erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både bil- och cykelpendlare. Här finns ett flertal parkeringshus med stort antal p-platser, laddstationer för elbil, bilpool, bilvård och direkt närhet till tågstationen. Cykelpendlare har tillgång till Bike & Ride-parkering vid Hyllie station.
Övrigt
Hyllievångsparken är en grön oas som började formas 2021 och som erbjuder på öppna gräsytor, lekplatser och mötesplatser för alla åldrar. Parken är utformad för aktivitet, vila och social samvaro .