Välkommen till denna trivsamma enrummare belägen på tredje våningen i populära Sorgenfri! Här erbjuds ett charmigt kök med plats för matbord och ett välhållet badrum. Det rymliga rummet har en praktisk sovalkov som skapar en naturlig uppdelning mellan vardagsrum och sovdel. Stora fönster släpper in ett generöst ljusinsläpp och ger bostaden en luftig känsla tillsammans med fransk balkong som erbjuder vädringsmöjligheter, samtidigt bjuds du på rogivande utsikt över en grön och fin lekpark.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till allt du kan önska. På promenadavstånd når du Nobeltorget, Möllevången, Folkets Park och Triangeln med sitt rika utbud av restauranger, butiker och nöjen. Samtidigt finns flera gröna parkmiljöer i närområdet och goda kommunikationer som tar dig snabbt vidare i staden. En perfekt bostad för dig som vill bo lugnt men ändå nära stadens puls!
Cozy apartment on the third floor in popular Sorgenfri. Features a charming kitchen, well-kept bathroom, and a spacious main room with french balcony and a separate sleeping alcove. Bright and airy thanks to large windows overlooking a green playground.
Located near Nobeltorget, Möllevången, Folkets Park, and Triangeln – with restaurants, shops, and entertainment close by. Green spaces and great public transport make it ideal for someone seeking both calm and city life.
Sorgenfri, MALMÖ
Spånehusvägen 62D
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3931 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1953
Pris
1 050 000 kr
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam enrummare med separat sovalkov, stort kök, fint ljusinsläpp och charmig fransk balkong!
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Spånehusvägen 62D
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
40 kvm. Enligt mäklarbild
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208005001-0040
Pris
1 050 000 kr
Avgift
3931 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg för värme. Tillkommer gör även en obligatorisk avgift för kabel-tv och bredband om 250 kr/mån. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning Se driftkostnad för total månadsavgift.
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg för värme. Tillkommer gör även en obligatorisk avgift för kabel-tv och bredband om 250 kr/mån. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning Se driftkostnad för total månadsavgift.
Kommentar till avgiften
Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 931 kr/mån
Värme: 376 kr/mån
Kabel-tv/bredband: 250 kr/mån
Totalt: 4 557 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg för värme. Tillkommer gör även en obligatorisk avgift för kabel-tv och bredband om 250 kr/mån. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning
Se driftkostnad för total månadsavgift.
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 931 kr/mån
Värme: 376 kr/mån
Kabel-tv/bredband: 250 kr/mån
Totalt: 4 557 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg för värme.
Tillkommer gör även en obligatorisk avgift för kabel-tv och bredband om 250 kr/mån. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning
Se driftkostnad för total månadsavgift.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,6775%
Andel av årsavgift
0,6775%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
188 181 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och den senast tillgängliga årsredovisningen 2023-2024. .
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 5
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8241
Gatuadress
Spånehusvägen 62L
Postnummer
21439
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@brfmalmöhusnr5.se
Hemsida
https://brfmalmohusnr5.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Riksbyggen Malmöhus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med byggnationen av föreningens fastighet år 1954. Brf Malmöhus nr 5 har 115 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 7 lokaler.
Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor (en i respektive hus). De boende får fritt använda tvättstugorna i alla fyra husen. De är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel samt torkrum/torkskåp. Stenmangel finns och maskin för mattvätt finns i A och D.
Förvaring: Källarförråd/vindsförråd
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Tillsyn: Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen.
Hur debiteras elen: Som bostadsrättshavare i föreningen behöver du inte teckna ett eget
el-abonnemang. Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för hela huset och debiterar förbrukningen i efterskott på hyresavin. Varje lägenhet har sin egen elmätare och betalar bara för sin egen förbrukning.
Kontaktuppgifter till föreningen:
Ordf: Pia Stenbacka
Hemsida: brfmalmohusnr5.se
Mail: info@brfmalmohusnr5.se
Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor (en i respektive hus). De boende får fritt använda tvättstugorna i alla fyra husen. De är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel samt torkrum/torkskåp. Stenmangel finns och maskin för mattvätt finns i A och D.
Förvaring: Källarförråd/vindsförråd
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Tillsyn: Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen.
Hur debiteras elen: Som bostadsrättshavare i föreningen behöver du inte teckna ett eget
el-abonnemang. Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för hela huset och debiterar förbrukningen i efterskott på hyresavin. Varje lägenhet har sin egen elmätare och betalar bara för sin egen förbrukning.
Kontaktuppgifter till föreningen:
Ordf: Pia Stenbacka
Hemsida: brfmalmohusnr5.se
Mail: info@brfmalmohusnr5.se
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 11%
Avgiftshöjning om 15% gjord 2024-01-01. Avgiften höjdes 1 januari 2025 med 8%.
Kommande: Föreningen höjer avgiften något varje år, men tar beslut först i november vad det blir. Så i nuläget är ingen höjning för 2027 och framåt fastslagen. Målet är dock en mindre höjning på några procent för 2027.(kontroll 2026-02-12)
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun.
Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2027-12-31.
Antal lägenheter
115
Renoveringar
Pågående/planerade renoveringar:
Skorstenar- under utredning.Brf kommer gå vidare med att fortsätta undersöka status på skorstenarna. En utredning är beställd. Drönarflygningen är gjord. Efter det kommer vi fatta beslut om åtgärd.
Föreningen följer sin underhållsplan där saker görs löpande. Omfogning av tegelfasad ligger i planen för 2026, men beroende på utfall med skorstenarna får vi se om vi genomför båda i år, eller reviderar underhållsplanen. (Kontroll 2026-02-12)
Föreningen har kontinuerligt underhållit hus och trädgård.
Nedan följer några större arbeten som har utförts:
2025 - Skorstenar- under utredning. Beställning av drönarflyg pågår för inventering av skorstenars skick.
2025 Stommarna spolade
2023/2024 - Ommålning av fasad
2022 - Brandlarm
2021 - Dagvatten ledningar och spillvattenbrunnar
2021 - Målning tvättstuga
2021 - Två tvättmaskiner
2018 - 2019 Staket och grindar runt innergård
2018 - 2019 Gamla porttelefoner utbytta
2017 - 2018 Relining av avloppstammar
2015 Byte av alla fönster och balkongdörrar
2015 Nya varm- och kallvattenledningar
2014 Injustrering av radiatorer och nytt styrsystem för värme
2013 Gemensam elmätning i husen vilket innebär att medlemmarna bara betalar för sin förbrukning
2013 Renovering av värmecentral
2012 Bredband via fiber 100Mbit, IP-telefoni och digital TV
2009 Nya tak
2009 Utbyte av all el
Skorstenar- under utredning.Brf kommer gå vidare med att fortsätta undersöka status på skorstenarna. En utredning är beställd. Drönarflygningen är gjord. Efter det kommer vi fatta beslut om åtgärd.
Föreningen följer sin underhållsplan där saker görs löpande. Omfogning av tegelfasad ligger i planen för 2026, men beroende på utfall med skorstenarna får vi se om vi genomför båda i år, eller reviderar underhållsplanen. (Kontroll 2026-02-12)
Föreningen har kontinuerligt underhållit hus och trädgård.
Nedan följer några större arbeten som har utförts:
2025 - Skorstenar- under utredning. Beställning av drönarflyg pågår för inventering av skorstenars skick.
2025 Stommarna spolade
2023/2024 - Ommålning av fasad
2022 - Brandlarm
2021 - Dagvatten ledningar och spillvattenbrunnar
2021 - Målning tvättstuga
2021 - Två tvättmaskiner
2018 - 2019 Staket och grindar runt innergård
2018 - 2019 Gamla porttelefoner utbytta
2017 - 2018 Relining av avloppstammar
2015 Byte av alla fönster och balkongdörrar
2015 Nya varm- och kallvattenledningar
2014 Injustrering av radiatorer och nytt styrsystem för värme
2013 Gemensam elmätning i husen vilket innebär att medlemmarna bara betalar för sin förbrukning
2013 Renovering av värmecentral
2012 Bredband via fiber 100Mbit, IP-telefoni och digital TV
2009 Nya tak
2009 Utbyte av all el
Parkering
Föreningen har tillgång till 30 st parkeringsplatser bakom hus D. Platserna hyrs ut till medlemmar och hyresgäster med bil/mc-innehav. Parkeringsplatserna följer inte med lägenheterna utan styrs av turordningslista. Intresseanmälan görs på hemsidan via formulär. Parkering kostar sedan årsskiftet ca 350kr/månaden. (kontroll 2026-02-12)
Tv och bredband
Bredbandsanslutning via fiberoptisk kabel finns installerat i varje lägenhet med en hastighet på
1000 Mbit. Operatör är Ownit. Det finns också möjlighet att ansluta till IP-telefoni.
Föreningen har avtal med Telenor och basutbudet (Bas) ingår i avtalet. I lägenhetens utrustning ingår en inspelningsbar digitalbox. Denna skall lämnas kvar i lägenheten när man flyttar.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
En trivsam trädgård som medlemmarna kan njuta av. Grillplats finns.
Gemensamma utrymmen
öreningen har ett hobbyrum i källaren till hus C, främst avsett för snickeri- och målningsarbeten. Lokalen bokas på en lista utanför dörren.
Föreningen har en fritidslokal i hus C, nedgång intill trappa F. Lokalen kan användas för kurser och andra aktiviteter inom föreningen. Enskilda medlemmar kan också hyra lokalen för tillställning och andra bjudningar för max 50 personer. Pris f n: 200 kr + 500 kr i deposition.
Övernattningsrummet i källaren vid trappa C, mitt emot tvättstugan kan hyras av medlemmar till vänner och släktningar för f n 200kr/natt i max en vecka. Även här tas en depositionsavgift ut på 500 kr.
Cykel - I varje hus, utom i hus A, finns cykelrum vilka nås från de yttre källartrapporna
Barnvagnar - I hus B, C och D finns ett särskilt rum för barnvagnar som nås via de yttre källartrapporna. Nyckel kan köpas på expeditionen för ca 100 kr som återfås när nyckeln lämnas tillbaka.
Rollator/Rullstol - I anslutning till varje trappuppgång finns ett låst utrymme som kan användas för rollatorer och rullstolar. Nyckel erhålls på expeditionen.
Gym - finns att nyttja mot avgift.
Bastu - finns att nyttja mot avgift
Odlingslotter finns.
Föreningen har en fritidslokal i hus C, nedgång intill trappa F. Lokalen kan användas för kurser och andra aktiviteter inom föreningen. Enskilda medlemmar kan också hyra lokalen för tillställning och andra bjudningar för max 50 personer. Pris f n: 200 kr + 500 kr i deposition.
Övernattningsrummet i källaren vid trappa C, mitt emot tvättstugan kan hyras av medlemmar till vänner och släktningar för f n 200kr/natt i max en vecka. Även här tas en depositionsavgift ut på 500 kr.
Cykel - I varje hus, utom i hus A, finns cykelrum vilka nås från de yttre källartrapporna
Barnvagnar - I hus B, C och D finns ett särskilt rum för barnvagnar som nås via de yttre källartrapporna. Nyckel kan köpas på expeditionen för ca 100 kr som återfås när nyckeln lämnas tillbaka.
Rollator/Rullstol - I anslutning till varje trappuppgång finns ett låst utrymme som kan användas för rollatorer och rullstolar. Nyckel erhålls på expeditionen.
Gym - finns att nyttja mot avgift.
Bastu - finns att nyttja mot avgift
Odlingslotter finns.
Övrigt
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information 2026-10-11. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Boarea
40 kvm
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-04-13
Primärenergital
88
Övrigt
Parkering
Föreningen har tillgång till 30 st parkeringsplatser bakom hus D. Platserna hyrs ut till medlemmar och hyresgäster med bil/mc-innehav. Parkeringsplatserna följer inte med lägenheterna utan styrs av turordningslista. Intresseanmälan görs på hemsidan via formulär. Avgiften är för närvarande 250kr/mån och påföres avin för månadsavgiften.
Dokument
Området
Sorgenfri
Sorgenfri är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden. Området består till största delen av bostadsrätter med byggnation från 50- och 60-talet. Här har vi närhet till Möllevångstorget, Folkets Park, S:t Knut och Triangeln med stort utbud av restauranger, caféer och shopping. Det tar ca 5 min att komma till den nya tågstationen som tar dig vidare till både Hyllie och centralen.
Närområde
På Sorgenfri finner vi mindre bekvämligheter så som matbutiker, frisör, kaféer samt flertalet restauranger som erbjuder olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På ett bekvämt gångavstånd når vi busshållplats där Malmö express stadsbusslinje 5 går som tar oss genom centrala Malmö från Stenkällan i östra Malmö till Västra Hamnen. Härifrån avgår även flertalet andra stadsbussar som t.ex. linje 32 som tar oss mellan Käglinge till Norra Hamnen med stopp i centrala Malmö. Malmö City har vi mindre än 2 km bort som vi når på ca 5 minuter med cykel.
Parkering
I området finns parkerings- och garageplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen har vi grundskolan Stenkulaskolan som huserar ca 560 elever som är fördelade över årskurserna F-9. På bekvämt promenadavstånd finner vi Folkets park som erbjuder lekplatser, matställen och utomhusevenemang som marknader och konserter.