Stig in i denna tvårummare (färdigställd 2021) och låt dig genast svepas med av dess oemotståndliga charm. Med en elegant spansk balkong som bjuder in till ljus och luft, är detta hemmet där du kan njuta av soliga morgnar och månbelysta kvällar.
Inuti möts du av en smakfullt utformad layout som erbjuder gott om förvaring för att hålla dina saker organiserade och din tillvaro fri från trassel. Den genomtänkta designen ger bostaden en härlig loungekänsla, perfekt för avkoppling eller att bjuda in vänner till en kväll med goda samtal och skratt. Välkommen till din nya oas av harmoni och stil!
Välkommen till Hyllie, här finner du ett rikt utbud av restauranger, kaféer och butiker. Utmärkta kommunikationsmöjligheter och närhet till både stad och natur.
Vi ses på visning!
Hyllie, MALMÖ
Sivs gränd 3A
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Underbar tvårummare med spansk balkong, gott om förvaring och härlig loungekänsla!
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sivs gränd 3A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften är fördelad enl. nedan: Bostaden: 4 676 kr/mån Kabel-tv: 199 kr/mån Totalt: 4 875kr/mån I avgiften ingår värme, kallvatten, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månaden tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning och debitering för el och varmvatten. För total månadsavgift, se driftkostnad.
- Hushållsström: 4 200 kr
Summa kr/år: 4 200kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enl. nedan:
Bostaden: 4 676 kr/mån
Kabel-tv: 199 kr/mån
Totalt: 4 875kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månaden tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning och debitering för el och varmvatten.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på en person i hushållet, försäkringskostnad är inte inräknad.
Förening
Tvättmöjlighet: Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen.
Alla har tvättmaskin och torktumlare i badrummet
Förvaring: Källarförråd.
Balkong och källarförråd upplåts genom bostadsrätt.
Hur debiteras elen: Föreningen tillämpar gemensam el.
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Tillsyn: Föreningen gör avflyttningskontroll
Kontaktuppgifter till förening:
Mail: brfnavet.hyllie@gmail.com
facebook sida: https://www.facebook.com/groups/brfnavet
Ordf: Anette Wettergren
Inget större är planerat för 2026 och 2027 i dagsläget.
2026: underhåll utemiljö
Utförda:
2025 - Årlig hissbesiktning
2024 - OVK
Nästa OVK blir 2027. Därutöver utför föreningen 2 st brandskyddskontroller löpande under åren.
Vad gäller storleken på balkong/förråd m.m. är det bäst att ta det med säljaren föreningen sitter inte på all sådan information i detalj. Förråden är i källaren och är ganska rymliga, det finns även möjlighet att hyra ytterligare förråd.
I källaren finns en fin cykelverkstad för den som vill.
Det finns 5 cykelrum, 1st barnvagnsrum, 3 st rullstolsförråd/laddningsförråd samt 1 st miljörum. På innegården finns sittplatser och möjlighet att grilla.
Spekulanter uppmanas dock alltid att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
ÖVRIGT:
*Vi har Grönt Bolån i vår förening och certifiering för Miljöbyggnad Silver.
* Vår 5 års garanti löpte ut nu i Juni.
* 3 nycklar och 4 taggar tillhandahölls vid inflyttning.
* Föreningen ha kameraövervakning med 8 st kameror. Ingen ljudupptagning. Det finns ett förråd till varje lägenhet i källaren.
* Föreningen har en gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet på 6 vån med fin utsikt och med möblerad takterrass samt hobbyrum i källaren.
* Föreningen är medlem i Hyllie Citysamverkan.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Hyllie
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande stadsdelar sedan starten 2008, med Malmö Arena som drivande kraft i utvecklingen. På sikt planeras cirka 9000 bostäder och lika många arbetsplatser i en tät och modern stadsstruktur. Området präglas av hållbar stadsplanering med fokus på energi, avfall och mobilitet.
Närområde
Hyllie erbjuder ett brett utbud av service, handel och fritidsaktiviteter – allt inom bekvämt räckhåll.
Malmö Arena är ett av områdets mest välkända landmärken. Här spelas ishockey på elitnivå med Malmö Redhawks som hemmalag, men arenan fungerar också som en scen för konserter, sportevenemang och mässor.
Intill arenan ligger Emporia, ett av Nordens största köpcentrum, här hittar du allt från mode och teknik till restauranger och dagligvaror.
Malmömässan, som också finns i området, är en modern kongress- och mässanläggning där det regelbundet arrangeras utställningar, konferenser och event inom en rad olika branscher.
För den som gillar att röra på sig erbjuder LEAP Fly & Padel Center, som öppnade 2023, en unik kombination av vindtunnel för inomhusflygning, padelbanor samt en restaurang. Det finns även flera träningsmöjligheter i området.
Hylliebadet erbjuder bad och motion för hela familjen, och området rymmer flera gym för den som söker en mer aktiv livsstil.
För den dagliga handeln finns City Gross på Hyllie Allé sedan 2021, vilket kompletteras med flera mindre närbutiker som ger god tillgång till matvaror och service nära hemmet.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie och en viktig anledning till områdets växande popularitet, är dess utmärkta pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats är Hyllie en central knutpunkt för både pendlare och resenärer. Oavsett om du reser med buss, tåg, bil, cykel eller till fots är kommunikationen enkel och smidig.
Parkering
Hyllie erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både bil- och cykelpendlare. Här finns ett flertal parkeringshus med stort antal p-platser, laddstationer för elbil, bilpool, bilvård och direkt närhet till tågstationen. Cykelpendlare har tillgång till Bike & Ride-parkering vid Hyllie station.
Övrigt
Hyllievångsparken är en grön oas som började formas 2021 och som erbjuder på öppna gräsytor, lekplatser och mötesplatser för alla åldrar. Parken är utformad för aktivitet, vila och social samvaro .