Nu har vi nöjet att presentera denna genomgående tvårummare belägen på våning fyra i charmig 30-tals fastighet. Här njuter vi av väl tilltagen takhöjd i kombination med ljusa ytskikt som skapar en underbar känsla av rymd. Hemtrevligt kök med plats för möblering med matplats, fräscht badrum med dusch, harmoniskt sovrum samt öppet och ljust vardagsrum med härliga sällskapsytor. Bra med förvaring i klädkammare samt tillhörande förråd. Kort och gott ett hem att trivas i!
Här bor man med närhet till storstadens puls bland gröna och lummiga innergårdar. Med goda kommunikationer i närområdet och kort cykelavstånd till Möllevångstorget och Folkets Park.
Varmt välkommen på visning!
Lönngården, Malmö
Lönngatan 52E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3443 kr/mån
Rum
2,5
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1936
Pris
795 000 kr
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående och charmig tvårummare med fina sällskapsytor och ljus interiör!
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 52E
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2,5
Boarea
53 kvm. föreningens information Enligt föreningen är bostaden registrerad som 2r.o.k.
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
200-0039
Pris
795 000 kr
Avgift
3443 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-tillägg samt Sappas grundpaket samt 500/50 Mbit bredband För total månadsavgift, se driftkostnad.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-tillägg samt Sappas grundpaket samt 500/50 Mbit bredband För total månadsavgift, se driftkostnad.
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Elförbrukning kan förändras beroende på val av leverantör och förbrukning. Försäkringskostnad är inte inräknad i driften.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,00907%
Andel av årsavgift
1,01189%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
111 440 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Raden
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-0610
Gatuadress
Lönngatan 54B
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Raden 6 och Raden 7 som bebyggdes 1936. Föreningen förfogar över två hus som består av 96 lägenheter med bostadsrätt.
Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt och ett mangelrum.
Förvaring: Varje lägenhet har såväl vinds- som källarförråd
Hur debiteras elen: Varje lägenhet har egen elmätare.
Ekonomisk förvaltning: SBC
Tillsyn: föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen och denna bör ske innan tillträde.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfraden.se
Mail: styrelsen@brfraden.se
Ordf: Cecilia Grahn
Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt och ett mangelrum.
Förvaring: Varje lägenhet har såväl vinds- som källarförråd
Hur debiteras elen: Varje lägenhet har egen elmätare.
Ekonomisk förvaltning: SBC
Tillsyn: föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen och denna bör ske innan tillträde.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfraden.se
Mail: styrelsen@brfraden.se
Ordf: Cecilia Grahn
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning om 2% gjord i årsskiftet 2024/2025.
Avgiftshöjning om 2% gjord i årsskiftet 2023/2024.
Avgiftshöjning om 2% gjord i årsskiftet 2022/2023.
Övrig info: Föreningen planerar för årliga höjningar om ca 2% för att täcka upp för kostnadsökningar.
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter
96
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2022. Brf följer vår underhållsplan i den mån att det finns behov, inget annat som planeras för tillfället.
Kommande:
Inget större planerat.
Utfört:
2025 - Nya tvättmaskiner
2024 Spolning av stammar köksavlopp, omlackerat entrédörrarna, ny tvättmaskin, OVK, nya torkaggregat och fläktar i torkrummen, nya entrépartier, byte av fasad och ny tak och källarfönster.
2022 Nya utemöbler
2021 OVK-besiktning
2019 Nya torkaggregat och fläktar i torkrummen
2017 Nya entreépartier i trapphus
2016 Byte av fasad och nytt tak, nya källarfönster
2015 OVK
2013 Grillplats byggd
2012 Byte av avloppsstammar till kök, relining av avloppsstammar i badrum
2007 Renovering av tvättstugor
2005 Renovering av gårdar
2004 Nya elledningar
2001 Byte av tappvattenledningar
1998 Nya fönster
Kommande:
Inget större planerat.
Utfört:
2025 - Nya tvättmaskiner
2024 Spolning av stammar köksavlopp, omlackerat entrédörrarna, ny tvättmaskin, OVK, nya torkaggregat och fläktar i torkrummen, nya entrépartier, byte av fasad och ny tak och källarfönster.
2022 Nya utemöbler
2021 OVK-besiktning
2019 Nya torkaggregat och fläktar i torkrummen
2017 Nya entreépartier i trapphus
2016 Byte av fasad och nytt tak, nya källarfönster
2015 OVK
2013 Grillplats byggd
2012 Byte av avloppsstammar till kök, relining av avloppsstammar i badrum
2007 Renovering av tvättstugor
2005 Renovering av gårdar
2004 Nya elledningar
2001 Byte av tappvattenledningar
1998 Nya fönster
Parkering
Området har nyligen fått avgiftsbelagd parkering med möjlighet för billigare boendeparkering
Tv och bredband
Sappa som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler och 500/50 Mbit ingår i avgiften. Kontakta Sappas kundtjänst vid beställning.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig utegård med utemöbler och två grillar. Alla medlemmar är välkomna att använda grillarna.
På utegården finns vårt förrådsutrymme med tre cykel- och barnvagnsrum samt soprum.
Gemensamma utrymmen
Mellan husen ligger föreningens förrådsbyggnad som rymmer tre cykel- och barnvagnsrum samt soprum.
Övrigt
Styrelsen har beslutat att inte godkänna flytt av kök ut till halvan. Detta efter återkommande problem med vattenskador samt på professionell inrådan med avseende på utformningen av rör i badrum.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information via deras hemsida 2026-05-11. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information via deras hemsida 2026-05-11. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Boarea
53 kvm
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-01-27
Primärenergital
139
Dokument
Området
Lönngården
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.