Välkommen till denna ljusa och kvadratsmarta tvåa belägen på våning två i populära Brf Södersol! Här möts du av en öppen planlösning som knyter samman det moderna köket och det rymliga vardagsrummet – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är utrustat med stilrena materialval och generösa arbetsytor, vilket gör matlagningen till ett nöje.
Det separata sovrummet erbjuder en rofylld plats för avkoppling, medan gott om förvaring i både garderober och en rymlig klädkammare underlättar en organiserad vardag. Det fräscha badrummet har en praktisk dusch och ytskikt i mjuka kulörer. Lägenheten bjuder dessutom på fina brädgolv och elegant fiskbensparkett som förstärker den charmiga atmosfären.
Bostaden ligger i hjärtat av Dalaplan, med närhet till kommunikationer, butiker och grönområden. Ett perfekt hem för dig som söker en stilren och välplanerad lägenhet med bekvämt cityläge!
Dalaplan/Södervärn, MALMÖ
Dalaplan 4D
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart tvåa med stil och bekvämlighet på Dalaplan!
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Dalaplan 4D
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Månadsavgiften inkluderar bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg/mån som tillkommer är: Bredband 290 kr, värme 1 059 kr, vatten & avlopp 325 kr. För total månadsavgift, se driftkostnad.
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 1 334 kr/mån
Bredband: 290 kr/mån
Värme: 1 059 kr/mån
Vatten & avlopp: 325 kr/mån
Totalt: 3 008 kr/mån
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på en person i hushållet. Försäkringskostnad är inte inräknad i driften.
Förening
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga finns under trappa B. Denna håller på att renoveras och kommer att bli klar 2025 med ny maskinpark.
Förvaring: Vindsförråd.
Tillsyn: Ingen tillsyn görs i samband med överlåtelse.
Ekonomisk förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts från och med 2024-01-01 av SBC.
Hur debiteras elen: Var och en tecknar eget.
Kontakt föreningen:
Ordförande: Bayram Osman
- 2-fas elkablar är bytade till 3-fas kablar i föreningens gemensamma utrymmen. Eon kommer att koppla på dessa under nov/dec 25.
Viktigt är att samtliga medlemmar har tre-fas och ny huvudströmbrytare/jordfelsbrytare installerat inne i lägenheterna för att elen ska bli inkopplad samt undvika brandrisk. Nya elledningar bekostas av innehavarna själva. Offerter ska ha kommit medlemmarna till handa.
- Hörnan ska bli kontor (ca 200 kvm) , en större om-och nybyggnation ska genomgås. Nya lån kommer att tas upp för detta, och kommer komma igång våren 26.
Utförda renoveringar:
2025: Renovering Tvättstugan färdigställd.
2024: Tvättstugan renoveras.
2021 Omfogning av fasader.
2016 Nytt bastu, gym och samlingslokal i källaren.
2014 renovering av innergården
2012 installerades nya entréportar med porttelefon.
2011-2012 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2007 relinades avlopps- och vattenstammar.
2007 byttes fjärrvärmeanläggningen och i samband med det såg man över elementen.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
1980-talet byttes kall- och varmvattenstammarna.
1980-talet byttes fönstren på utsidan av fasaden till 3-glas.
Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Dalaplan/Södervärn
Området Dalaplan/Södervärn är ett centralt område med lång historia som en av Malmös främst knutpunkter. Området tillhör stadsdelen Södra Innerstaden och består till största del av flerbostadshus från mitten av 1900-talet.
Närområde
I området har vi närhet till det mesta, vi har shoppingmöjligheter med småbutiker runt området samt köpcentret Mobilia i södra delen av området. Vi har flertalet olika restauranger som erbjuder stor variation av kulinariska maträtter, nöjen samt gymanläggningar.
Kommunikation
Stadsbussar finns endast ett stenkast från lägenheten. Pendelbussar till Lund/Lomma och många fler destinationer finns inom ett behagligt avstånd på Södervärn. För dig som åker tåg är det inte långt till Triangelns tågstation. Den med bil tar sig snabbt ut till den inre ringlinjen, motorvägen och Öresundsbron.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Runt i området hittar vi flertalet förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen finns grundskolor som Annebergsskolan och Johannesskolan i grannområden.