Nu finns möjligheten att förvärva denna trea med kanske föreningens absolut bästa läge. Här trivs du med fräscht kök, renoverat badrum, två sovrum samt luftigt vardagsrum. Den inglasade balkongen är i soligt sydvästligt läge med vackra vyer ut mot naturen - absolut ett av föreningens bästa lägen!
Allt detta erbjuds i välskött förening med fördelaktiga avgifter där värme, kallvatten, TV (T2-flex), internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Föreningen erbjuder dessutom nybyggt servicehus med flera tvättstugor, festlokal/samlingslokal, gym & bastu. När gäster kommer på besök kan en övernattningslägenhet hyras mot en billig peng. Bra parkeringsmöjligheter (gratis) erbjuds samt möjlighet till garage.
I närområdet finns flera härliga promenadstråk och motionsslingor. City för puls nås smidigt med buss eller cykel. Dessutom flera förskolor i direkta närområdet. Vallås centrum erbjuder ett gott utbud av matbutik, apotek, vårdcentral samt skola. Att både få tre sovrum, och denna vackra utsikt är mycket svårslaget! Varmt välkommen på visning.
Vallås, Halmstad
Sutarängsvägen 18A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett av föreningens bästa lägen!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sutarängsvägen 18A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i denna ljusa och trevliga lägenhet en trappa upp, med i mitt tycke kanske föreningens absolut bästa läge. Du möts av ljuset ifrån fönstren i två olika väderstreck, som når ända in till hallen. Hallen erbjuder möjlighet till att hänga upp jacka samt ställa undan skorna på höger sida. Klinker på golvet, som övergår till ett laminatgolv. Väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Badrummet renoverades under 2023/2024 och har moderna materialval. Självklart finns tvättmöjligheter i form av tvättmaskin. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel, dusch med vikbara dörrar av glas samt tvättmaskin.
KÖK
Fräscht kök som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat, och ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Vid fönstret, med den trevliga vyn, kan ett större matbord placeras. Dessutom finns möjlighet att utmed ena kortsidan tillföra mer förvaring. Laminat på golvet och målade väggar. Utrustning: spis (2025), spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
VARDAGRUM
Stort och härligt vardagsrum med mycket trevlig utsikt mot natur. Här kan du enkelt möblera med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Stora fönsterpartier sprider ljus in i bostaden. Laminat på golvet och målade väggar.
BALKONG
Stor och rymlig inglasad balkong i absolut bästa solläge. Inte nog med det, så finns en underbar utsikt mot natur, grönska och dammen. Här har nuvarande ägare spenderat många sena sommarkvällar.
SOVRUM
Det första av två sovrum är det större av dem. Här får du enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Laminat på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet är även det luftigt och rymligt. Passar utmärkt som barnrum. Idag nyttjas rummet som "dressing-room". Laminat på golvet och målade väggar.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 200 kr
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 9 250kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer, och baseras på nuvarande ägares förbrukning. Föreningen debiterar ca 1,7kr kwh + moms för förbrukningen av hushållsel. På så sätt slipper man nätkostnaden, en besparing på några tusenlappar per år. Överdriven kallvattenkonsumtion efterdebiteras (verklig förbrukning stäms av mot schablonkostnaden i månadsavgiften). Varmvatten debiteras separat med ca 75kr/m3.
Förening
Föreningen äger fastigheten Varlrossen 2. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en nybyggd tvättstuga, samlingslokal, motionslokal samt bastu (bilder finns i annonsen). Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Uthyrningslägenheten är nyrenoverad.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus7.se
RENOVERINGAR
Kommande: Relining kommer starta slutet 2026 och pågå till ca 2027.
Utfört:
2024: Plåtarbete garagen.
2022-2024: Målning av fasad.
2022: Installation fläktar, LED belysning.
2021 - Installation av solceller, byte till individuell el-mätning påbörjas & uppdatering av fjärrvärmeanläggning
Utförda:
2020 - Cykelförråd förses med kameraövervakning, Installation av robotgräsklippare, Installation av Elbilsladdare för 10 bilar.
2019 - Nybyggnation av tvättstuga ( 5st tvättstugor med 2 st tvättmaskiner i varje, bokning dygnet runt) och samlingslokal (för 90 personer, bastu samt gym).
Inglasning av balkonger& altaner (1997)
Bredbandsinstallation (2004)
Fjärrvärme (2005)
Nya entrédörrar (2009)
Nybyggnation av 4 cykelförråd, miljöstation och mopedgarage (2010-2011)
Friköpt fastigheten (2010)
Byggt motionslokal (2011)
Nya tak
Målning & renovering träfasader (2012)
Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas (2013)
Stolpbelysningen på Bergängsvägens parkering byts till energieffektiv LED belysning. (2014)
Renovering av ett garage.
Ny plåt, träfasad och belysning, tvätt av gavlar (2015)
Säkerhetsdörrar och postboxar installerades (2016).
Passage & Porttelefoner installeras (2018)
TV & INTERNET
Basutbud (Telenor T2-flex) på 19 TV-kanaler samt 8 valbara kanaler ingår i månadsavgiften. Internet (fiber, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser (P-tillstånd krävs dock).
Garage finns att hyra för 250 kr/mån.
Totalt finns 63 garage. 10 st platser för elbil.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-10-22:
Föreningen anser sig ha god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2026-07-01 höjdes avgiften med ca 3 %.
2025-07-01 höjdes avgiften med ca 3 %.
2024-07-01 höjdes avgiften med 4 %.
2024-07-01 höjdes avgiften med 3 %.
2023-07-01 höjdes avgiften med 5 %.
2022-07-01 höjdes avgiften med 3%.
Innan dess höjdes avgiften 2016-01-01.
Byggnad
Förråd ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7 m2 (om uterummet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
- Golv i hall, vardagsrum och kök.
- Tvättmaskin.
- Spis
- Garderober.
- Målat om hela lägenheten.
2023/2024:
- Renovering av badrum.
Energideklaration
Dokument
Området
Vallås
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer.
Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena.
Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås.
Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.