+ Gavelläge
+ Insynsskyddat
+ Förråd & Tvättstuga i huset
På Trefaldighetsvägen 26A väntar ett hem med ett insynsskyddat gavelläge, tre sovrum och en balkong som säljarna har älskat lite extra. Det underbara solläget gör den till en given favorit under årets varmare månader. Här finns sommardagar att längta till, som börjar med ett morgondopp i Rönningesjön och avslutas med middag på balkongen.
Bostadens 78,9 kvadratmeter är välplanerade med fina ytor för både umgänge och avskildhet. Det ljusa vardagsrummet rymmer en generös soffgrupp och har direkt utgång till balkongen, som blir en naturlig förlängning av hemmet när värmen kommer.
Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett större matbord. I direkt anslutning ligger vardagsrummet, en inbjudande samlingsplats för familj och vänner. Tre sovrum ger flexibilitet och utrymme för såväl barnrum som gästrum eller hemmakontor.
Bostaden renoverades 2016, med undantag för gästtoaletten, och har parkettgolv samt ett helkaklat duschrum med golvvärme. Den separata gästtoaletten underlättar vardagen, liksom hiss och tillgång till förråd och gemensam tvättstuga i samma port.
Med Rönningesjön bara ett stenkast bort är det enkelt att njuta av promenader längs vattnet året om och svalkande bad under sommaren. Här bor du nära grönska och natur, samtidigt som livsmedelsbutik och bussförbindelser finns på gångavstånd.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i året om, med soliga balkongdagar och morgondopp att längta till.
Kontakta ansvarig mäklare Anton Sandberg 0735 55 03 73 alt. anton.sandberg@mohv.se för mer information.
Gribbylund, Täby
Trefaldighetsvägen 26A
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett av områdets finaste boende
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trefaldighetsvägen 26A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd samt tillgång till cykelförråd och gemensam tvättstuga. Telias kollektiva TV- och bredbandstjänst tillkommer med 180 kr per månad. Hushållsel och hemförsäkring bekostas separat.
- Försäkring: 3 720 kr
- Hushållsström: 4 740 kr
Summa kr/år: 8 460kr
Kommentar: enligt säljarens uppskattade fröbrukning 2026
Förening
Föreningens 37 byggnader uppfördes 1986–1987. Enligt årsredovisningen för 2025 omfattar föreningen 416 lägenheter, varav 48 hyresrätter, samt 20 lokaler med en sammanlagd lokalyta om 2 755 kvm. Uppvärmningen är vattenburen via bergvärmepumpar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd och tillgång till cykelförråd och gemensam tvättstuga. Telias kollektiva TV- och bredbandstjänst debiteras separat.
2012: Installation av bergvärme och byte av ventilationsanläggning.
2016 och 2022: Spolning av stammar.
2018: Renovering av tvättstugor.
2021–2022: Tak- och uteplatsarbeten samt renovering av hyreslägenheter.
2023–2024: Hissbyten på Gribbylundsvägen 66, 70, 74 och 78.
2025: Hissbyten på Gribbylunds Torg 3 och 5 samt relining av vissa liggande stammar vid Palmstruchs väg. Föreningen har även genomfört en statusbesiktning av rörsystemet.
Enligt årsredovisningen 2025 planerar föreningen fortsatt arbete med hissar, ledningar, ventilation och avfallshantering. Något genomfört generellt stambyte anges inte. Föreningen utreder behovet av fortsatta åtgärder på de liggande ledningarna.
Byggnad
Rum
Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om klädförvaring för ytterkläder. Säkerhetsdörr installerad.
Badrum:
Stilrent, helkaklat duschrum med golvvärme. Duschhörna med vikbara duschväggar i klarglas. Infällda spotlights i tak. Wc samt handfat med underhängd kommod. Uttag för tvättmaskin finns.
Sovrum 1:
Stort sovrum som idag disponeras som master bedroom. Genomgående parkettgolv i hela bostaden. Platsbyggd garderob med skjutbara garderobsdörrar.
Sovrum 2:
Mindre sovrum som idag disponeras som kontor.
Gäst-wc:
Praktisk gäst-wc med wc och handfat.
Vardagsrum:
Ljust och rymligt sällskapsrum med utgång till balkong. Här finns gott om plats för soffgrupp.
Kök:
Tidlöst och påkostat kök med gott om arbetsytor och skåpförvaring. Vita skåpluckor och vackert bistrokakel ovan arbetsbänk. Integrerad diskmaskin, ugn, häll samt kyl/frys. Plats för större matbord.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum som idag disponeras som bibliotek.
Energideklaration
Dokument
Området
Gribbylund
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor.
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Närområde
Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. Ett nyöppnat gym har precis öppnat i centrum.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.