+ Attraktivt läge på populära Sjösidan i Näsby Park
+ Etagelägenhet i två plan med härlig terrass
+ Generös takhöjd och vackra arkitektoniska detaljer
+ Stilrena materialval och genomgående ljusa ytskikt
+ Närhet till vatten, natur och vackra promenadstråk
+ Gångavstånd till Näsby slott och Näsby Park Centrum
+ Goda kommunikationer med Roslagsbanan och buss
Varmt välkomna till Slottsvägen 34 och denna fantastiska etagelägenhet i två plan, belägen på eftertraktade Sjösidan i Näsby Park! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga där charmiga arkitektoniska detaljer möter moderna och stilrena materialval. Från nästan alla fönster kan du njuta av havsutsikt, som tillsammans med den generösa takhöjden, de vackra takbjälkarna och det fantastiska ljusinsläppet skapar en unik känsla av rymd och harmoni.
Redan vid första steget in möts du av bostadens genomtänkta utformning och harmoniska färgsättning. De sociala ytorna erbjuder gott om plats för såväl vardagsliv som trevliga middagar med familj och vänner. Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring, medan det rymliga vardagsrummet med sin imponerande takhöjd och vackra detaljer blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Bostadens två våningsplan skapar en spännande och tilltalande planlösning med möjlighet att kombinera sociala ytor och mer privata delar. På det övre planet möts du av en alldeles särskild karaktär med snedtak, synliga takbjälkar och charmiga fönsterpartier. Här finns en känsla av avskildhet och ro som gör bostaden till något alldeles extra.
Som pricken över i erbjuds en härlig terrass som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av morgonkaffet, koppla av i solen eller bjuda in till trevliga stunder i en grönskande och rofylld omgivning.
På bara tre minuters promenad når du strandpromenaden och två olika marinor, och i närområdet finns flera badplatser inom gångavstånd – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt liv nära vattnet. Läget på Sjösidan i Näsby Park är svårslaget! Här bor du i ett av Täbys mest attraktiva och natursköna områden med närhet till såväl vatten som grönområden och vackra promenadstråk. En kort promenad bort väntar Näsby slott med sin vackra slottsmiljö och närheten till vattnet. Området erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och avkoppling i natursköna omgivningar.
Samtidigt har du bekvämt avstånd till Näsby Park Centrum med mataffär, restauranger, caféer och övrig närservice. För den som pendlar finns goda kommunikationer med både Roslagsbanan och buss, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm och övriga delar av Täby.
Här erbjuds ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad med karaktär, rymd och stil i ett av Näsby Parks mest eftertraktade lägen.
Varmt välkommen att uppleva Slottsvägen 34 på plats!
Näsby Park, Täby
Slottsvägen 34
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Attraktivt läge på populära Sjösidan i Näsby Park med havsutsikt.
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Slottsvägen 34
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 748 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 5 148kr
Förening
Flerbostadshuset är indelat i tre våningar och disponerar 13 lägenheter samt en lokal som hyrs ut.
Fastigheten värms upp med bergvärme och har även dragit in fiber som erbjuder bredband, tv och telefoni för en obligatorisk avgift om 300 kr/mån.
Lägenheterna i föreningen är enligt nedan:
Ett rum och kök = 2 stycken
Två rum och kök = 3 stycken
Tre rum och kök = 5 stycken
Fyra rum och kök = 2 stycken
Fem rum och kök = 1 stycken
Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd samt en gemensam tvättstuga.
Parkering går att hyra för 300:-/mån.
Föreningen har skuld till kreditinstitut om 12 383 545 kr, lån per kvadratmeter ligger på 10 675 kr, den genomsnittliga räntan ligger på 4,28 % och soliditeten ligger på 72,00 %. Uppgifterna härrör från årsredovisning 2024.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen och 1,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.
Delagott Förvaltning AB har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos IF Skadeförsäkring AB.
I föreningens fastighet finns bland annat tvättstuga.
2015 = Nytt tak
2014 = Installation av bergvärme
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts du av bostadens genomgående ljusa färgsättning och vackra parkettgolv som skapar ett stilrent och inbjudande första intryck.
Kök:
Stilrent och välplanerat kök med vita skåpluckor, ljus bänkskiva och generösa arbetsytor. Den genomtänkta utformningen erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp och köket har en naturlig anslutning till matplatsen, vilket skapar en trivsam miljö för såväl vardagsmatlagning som trevliga middagar.
Vardagsrum:
Ett fantastiskt vardagsrum med generös takhöjd, vackra synliga takbjälkar och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. De ljusa väggarna tillsammans med det vackra fiskbensparkett skapar en harmonisk och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang. Den öppna känslan förstärks av den vackra trappan som leder vidare till bostadens övre plan. Ett socialt och inbjudande rum med härlig karaktär. Fransk balkong mot grönskan.
Badrum:
Fräscht och stilrent badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv som skapar en tidlös kontrast. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegel och WC. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och ger en extra luftig känsla.
Sovrum 1:
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblemang. De ljusa väggarna och det vackra parkettgolvet skapar en harmonisk känsla. Ett stort fönsterparti erbjuder fint ljusinsläpp och en grönskande utsikt som bidrar till rummets lugna atmosfär.
Sovrum 2:
Ljust och trivsamt sovrum med en behaglig färgsättning i mjuka toner. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora fönstret ger ett fint naturligt ljus och utsikt mot grönskande omgivningar.
ÖVRE PLAN:
Sovrum 3:
Ett charmigt och karaktärsfullt rum med imponerande takhöjd, synliga takbjälkar och vackra snedtak. De vitmålade ytorna skapar tillsammans med det ljusa parkettgolvet en luftig och harmonisk miljö. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Den öppna spisen utgör ett vackert blickfång och bidrar till rummets unika karaktär. Det runda fönstret ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den charmiga atmosfären. Det stora, runda fönstret släpper in ett härligt ljus och bjuder på bostadens kanske allra vackraste havsutsikt, vilket gör rummet alldeles extra speciellt.
Takerrass:
Härlig takterrass med plats för utemöbler och möjlighet att njuta av en stunds avkoppling i en grönskande miljö. Härifrån erbjuds en vacker och rogivande utsikt över lummiga träd och omkringliggande grönområden. En underbar förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Energideklaration
Dokument
Området
Näsby Park
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem