// Balkong i högt, soligt läge med utsikt mot grönska // Synnerligen välplanerad med gott om förvaring // Rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier // Bevarade originaldetaljer //Generös takhöjd om 2,70 meter // Bra förvaring i inredd klädkammare // Närhet till kommunikationer & vackra promenadstråk //
Varmt välkomna till hjärtat av Gamla Råsunda och denna synnerligen välplanerade, ljusa tvåa med balkong i högt och soligt läge, utsikt mot grönska samt rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vidare erbjuds fina ytskikt, generös takhöjd, bevarade originaldetaljer från byggåret samt ett separat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Här finns även ett stambytt badrum, stilrent kök och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp, matplats och arbetshörna om så önskas. Bra förvaring erbjuds i rymlig, inredd klädkammare som nås från hallen.
På Erik Sandbergs gata bor du i en tyst och lummig oas mitt i Solnas mest anrika kvarter. Omgivningens pampiga sekelskifteshus reser sig som en skyddande mur mot Råsundavägens puls. Det ger en harmonisk och privat gårdsmiljö, med bekvämt gångavstånd till precis allt.
Här bor du granne med områdets bästa restauranger och caféer.
Bara ett par minuter bort ligger Näckrosens tunnelbana, som tar dig till Fridhemsplan på 6 minuter och T-centralen på 10. Precis runt hörnet på Råsundavägen går buss 515 mot Odenplan, och du promenerar enkelt till Tvärbanans station i Solna centrum. En kort promenad bort hittar du dessutom Arenastaden med Mall of Scandinavia samt de fina stråken runt Råstasjön.
Ett boende som måste upplevas på plats!
Gamla Råsunda, SOLNA
Erik Sandbergs gata 8
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 30-talstvåa med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster & balkong i högt läge
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Erik Sandbergs gata 8
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme & vatten
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Summa kr/år: 5 256kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
- 2006 Nytt yttertak och fjärrvärmeanläggning
- 2006-2009 Byte av alla maskiner i tvättsugan.
- 2007 Målning av trapphus.
- 2008 Renovering av fönster.
- 2013 Uppfräschning av entré
- 2017-2018 Arbeten med ventilationssystemet. Godkänd OVK .
- 2016-2017 Marken/grunden runt huset dränerades.
- 2018 Hissen renoverad
- 2019 Tak, fasad och balkonger helrenoverade
- 2020 Radonmätning genomförd med godkänt resultat
2024- Nya termostater och luftningsnipplar, installation av avgasare och magnetitfilter, bytte av VVC- och cirkulationspump, upprustning av uthyrningslägenhet
-2025 Genomförd OVK
I dagsläget (2026-10-14) finns inga beslutade större renoveringar. Enligt föreningens underhållsplan är en fönsterrenovering planerad till 2027. Det är en planering och inget fattat beslut, så tidpunkt och
omfattning kan komma att ändras.
TVÄTTSTUGA
I källaren ligger föreningens gemensamma tvättstuga. Här finns 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp, 1st torkrum samt 1st mangel. Det finns även en spontantvättstuga (ej bokningsbar) med tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring i många skåp. Innanför säkerhetsdörren möts vi av en toppfräsch atmostfär i form av målade väggar i grön pastell och slitstarkt klinkergolv. Från hallen nås en rymlig, inredd klädkammare.
BADRUM
Badrum med ljust klinkergolv (golvvärme) och vitkaklade väggar. Badrummet är stambytt 2004 utrustat med dusch med vikbar glasvägg, spegelskåp, tvättställ, WC, dubbla badrumsskåp och handdukstork.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för sällskapsdel och arbetsplats. Ytskikt bestående av ett vackert parkettgolv i fint skick och målade väggar i en gråton. Rummet flödar i ljus tack vare stort fönsterparti och utgång till balkong. Invid fönsterpartiet finns även utrymme för matplats åt det stora sällskapet.
BALKONG
Härlig balkong i högt, soligt läge mot lugn och lummig innergård. På balkongen finns utrymme för balkongmöblemang.
KÖK
Stilrent kök med luckor i grått tillsammans med vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Vitvarorna går i rostfritt och består av kyl/frys, inbyggnadsugn och köksfläkt samt integrerad diskmaskin och spishäll. Målade väggar i vitt och ekparkettgolv.
SOVRUM
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas. Ljust golv och målade väggar i grön nyans.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.
DISPONERING
Lägenheten är registrerad hos föreningen som 1rok men disponeras i dagsläget som 2rok.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Gamla Råsunda
Gamla Råsunda är en av Solnas vackraste och mest eftertraktade stadsdelar. Här bor du i en historisk miljö med närhet till både utmärkta kommunikationer, shopping och naturskön rekreation kring Råstasjön och Lötsjön.
Närområde
I närområdet finns en ICA-butik samt populära restauranger som Raketbaren, Regissörsvillan, Sardin och Texas Longhorn. En kort promenad bort ligger Solna Centrum med butiker och service och inom bekvämt räckhåll finns även Westfield Mall of Scandinavia.
Kommunikation
Tunnelbana Näckrosen och Solna Centrum, blå linje mot b.la Fridhemsplan och T-centralen. Längs Råsundavägen går även buss 515 som tar dig till Odenplan. Tvärbana från Solna Centrum och pendeltåg från Solna station
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg och skolor: Råsundaskolan f-6, Ekenbergsskolan f-5 samt Råsunda Centralskola för högstadiet. Förskolor finns i området.
Grönområden: Nyckelparken och Slottsparken.
Övrigt i närheten: Området Filmstaden med caféer, gym och biograf. I området ligger även Råsunda IP samt Råsunda Kyrka.