Välkommen till ett hem där utsikten verkligen stjäl föreställningen! Högst upp i huset, på våning 10 av 10, väntar denna ljusa och välplanerade tvåa om 49 kvm med ett svårslaget läge alldeles intill Umeälven. Här bor du med en fantastisk panoramavy över älvens glittrande vatten, grönskande strandkanter och himlen som breder ut sig framför dig. Ett läge som är lika hänförande oavsett årstid!
Bostadens naturliga höjdpunkt är den härliga inglasade balkongen som blir som ett extra rum stora delar av året. Att följa årstidernas skiftningar över älven från första parkett är en vardagslyx som få förunnas. Invändigt möts du av ett ljust och trivsamt hem där varje kvadratmeter är väl tillvaratagen. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och låter utsikten bli en naturlig del av inredningen. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och praktisk förvaring bakom stilrena skjutdörrar. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin samt ett fönster som ger ett uppskattat naturligt ljusinsläpp. För ytterligare bekvämlighet finns hiss i huset och till lägenheten hör även ett förråd i källarplanet.
Läget är svårt att överträffa! Med Umeälven och dess vackra strandpromenad alldeles utanför dörren har du fantastiska möjligheter till promenader, löpturer och härliga stunder vid vattnet. Samtidigt finns Umeå city med sitt breda utbud av restauranger, caféer, shopping och nöjen på bekvämt gångavstånd. God kommunikation med busslinje 1 som går var tionde minut till universitetsområdet och centrumkärnan. Här förenas det naturnära lugnet med stadens puls på bästa sätt.
Väst på stan, Umeå
Kvarnvägen 3B
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En utsikt att förälska sig i – högst upp på våning 10!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 3B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall som till höger öppnar upp till den integrerade planlösningen mellan kök och vardagsrum. Hallen har plats och kapp- skohylla alternativt skjutgarderob om du föredrar det för dold och optimerad förvaring. På golvet ligger en fin en-stavsparkett som enhetligt löper vidare in genom hela bostaden och ger ett fint helhetsintryck. Väggarna är målade i en vilsam grå kulör.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och låter utsikten bli en naturlig del av inredningen. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en inbjudande miljö för såväl avkoppling som trevliga middagar med vänner. Köket är modernt och klassiskt inrett med vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder mycket fina förvaringsmöjligheter. De generösa arbetsytorna ( i grå laminat) ger utrymme för härlig matlagning i köket. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn och micro samt kyl/frys och diskmaskin. Fin belysning genom spotlights i tak.
Väggarna är målade i samma grå kulör som hallen.
SOVRUM
Sovrummet har plats för dubbelsäng och inredd med stor platsbyggd skjutdörrsgarderob som ger mycket fina förvaringsmöjligheter. Väggarna är tapetserade i en mönstrad grön tapet.
BADRUM
Rakt fram i hall når ni lägenhetens badrum. Badrummet är helkaklat med grå klinker och vitt kakel. Inredningen består av wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp, dusch med duschväggar, handdukstork samt tvättmaskin (kombi) med tillhörande bänk och överskåp. Ett fönster släpper in ljus.
ÖVRIGT
Förråd finns till lägenheten ca 2,3 kvm och balkong ca 7 kvm uppgift från säljare. Föreningen har inte angivit storlek eller typ av upplåtelse.
Ekonomi
Förening
KOMMANDE PROJEKT
När det gäller renoveringar och nya projekt, så är det inget som är aktuellt. Föreningen har precis lämnat garantitiden för byggnaderna efter 5 år.
PARKERINGAR
Det finns 38 parkeringsplatser i källargarage 1 200 kr /mån, varav en är handikappanpassad.
Det finns även 28 parkeringsplatser på gården 605 kr/mån, varav en är handikappanpassad. Separat kö till parkeringsplatserna utomhus.
Garageplatserna följer med de lägenheter som idag har en plats. Utomhus platserna finns en separat kö på ca 11 personer, där det enbart är ca 4 som är intresserade/aktiva. Finns inga lediga p-platser.
KABEL-TV / BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia: kollektiv bredband 100/100Mbit/s, kollektiv bredbandstelefoni, kollektiv TV, tv-paket Lagom. I avgiften ingår Trippel play, kostnad 269 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tre cykelförråd, ett i respektive hus + ett i källaren i hus B, samt lekplats för barnen.
ÖVRIGT
I avgifterna ingår Trippel play, värme och vatten. Elen debiteras på lägenhetens avgift/faktura. Hushållsel tillkommer med 1,40 kr/KWh via undermätning för respektive lägenhet. Höjs till 1,50 per kWh f o m 1/1 2027.
Giltigt bygglov finns för inglasning av balkong (ifall den inte är inglasad redan) Kostnader för detta står ägaren själv för.
Nya sopkärl kommer att placeras under cykelskärmtaket mellan 3A -3B – detta kommer att ske under 2027 då det blir krav på egen sortering
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2027-10-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu