Visningar

Onsdag 28 Oktober KL: 17:00 - 17:30 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum/Högskolan, Halmstad

Hemmansvägen 41

Här erbjuds en inflyttningsklar bostad med ett insynsskyddat läge och utsikt mot både parkområdet och föreningens innergård. Lägenheten är ljus och trivsam, med en bra planlösning där rummen är enkla att möblera och det finns gott om förvaring. Köket har öppnats upp i samband med tidigare renovering, vilket ger en mer öppen planlösning och mer plats att umgås.

I föreningen finns både övernattningsrum och en relaxavdelning med bastu. Här bor du i Riksbyggen Halmstadshus nr 2, med närhet till Hallarna, Högskolan och Halmstad city.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet 250/250 Mbit/s, TV (Telia Mellan) samt bostadsrättstillägg.

Varmt välkommen att boka en personlig visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 64.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4189 kr/mån
Rum 2,5
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1958
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Insynsskyddat och mysigt!

Claudia Rydén

Claudia Rydén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hemmansvägen 41

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2,5
Boarea 64.5 kvm. föreningens information I föreningens register är den registrerad som 2 rum och kök.
Hiss Nej
Våning 2 av 3
Balkong Ja

HALL
Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet med fönster i två väderstreck, bostaden ligger dessutom insynsskyddat. Redan när du kommer in i hallen möts du av ett fint ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla. I hallen finns en garderob med skjutdörrar och spegel som ger bra förvaring för ytterkläder och skor. Till vänster ligger köket och matplatsen. Golvet går i ljusa beigegrå toner och passar fint ihop med de vitmålade väggarna. I taket sitter spotlights med dimmer.

KÖK/ MATPLATS
Bostaden är en 2,5a med plats för en matgrupp intill fönstret, där du har utsikt över föreningens innergård. Köket har byggts om och öppnats upp, vilket ger mer plats och gör det enklare att umgås när familj och vänner kommer på besök. Här finns extra bänkyta och en praktisk köksbänk där det går bra att placera barstolar. De vita köksskåpen passar fint ihop med den mörka laminatbänkskivan och det vita kaklet ovanför arbetsytan. Vitrinskåpen med belysning ger köket en fin detalj. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskho med blandare i rostfritt stål samt glashäll. Från köksfönstret ser du ut mot balkongen och föreningens innergård.

BALKONG
Från matplatsen kommer du ut till den rymliga, inglasade balkongen. Här finns plats för en mindre loungegrupp, precis som nuvarande ägare har möblerat den. Trallen på golvet gör balkongen extra trevlig och här kan du sitta med utsikt över föreningens innergård.

VARDAGSRUM
Till höger från hallen ligger det stora vardagsrummet. De två stora fönstren vetter mot grönområdet utanför och släpper in rikligt med ljus. Här får du dessutom grönskan och naturen precis utanför fönstret. Rummet har gott om plats för en stor soffa och annan möblering. Det finns även möjlighet att ordna en mindre arbetsplats med skrivbord. I taket sitter spotlights som ger bra belysning.

SOVRUM
Från vardagsrummet kommer du vidare till sovrummet. Rummet är ljust med vitmålade väggar och stora fönster mot grönområdet. Träväggen som nuvarande ägare har satt upp ger rummet en varm känsla, och belysningen i väggen blir en fin detalj. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med gott om plats för kläder och annan förvaring. Här finns även extra belysning som gör det lättare att hitta det du behöver.

BADRUM
Rakt fram från hallen ligger badrummet med grönt klinkergolv och vitt kakel (målat i vitt) på väggarna. Badrummet är utrustat med spegelskåp med belysning, handfat med kommod, wc och handdukstork. Här finns även en egen tvättmaskin som gör tvätten enklare att sköta hemma. Föreningens tvättstuga finns i hus nummer 43.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 204152001-0052
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 4189 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl: värme, vatten, TV (Telia mellan), internet 250/250Mbit/s samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning 825 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 615 kr

Summa kr/år: 3 615kr
Kommentar: Elförbrukning samt kostnad varierar med din enskilda förbrukning samt vilket elavtal du har.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,95392%
Andel av årsavgift 0,95392%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 129 246 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens BRF Halmstadshus nr 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 749200-2261
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen brf Halmstadshus nr 2 ligger medett lugnt och stillsamt läge på Öster i Halmstad. Föreningen består av 96 st lägenheter, 31 garage samt 6 lokaler. Föreningen innehar fastigheten HÄSTSKON 2 i Halmstad med tomträtt och avtalet med Halmstad Kommun skrevs nyligen om med en löptid på 20 år till 2037 år.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu (bokas i tvättsugan i nr 43), och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.

RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.

PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 450 kr/mån (separat kö tillämpas). 14 st parkeringsplatser 300 kr/mån. Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.

TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) ingår med en hastighet om 250/250Mbit/s.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med representant för styrelsen 2026-07-01:
I dagsläget finns inga beslutade förändringar om avgiften.

Föreningen höjde avgiften 1 juli 2026 med 1 %.
Föreningen höjde avgiften 1 juli 2025 med 1 %.
Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%.

Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
Äger föreningen marken Nej.
Överlåtelseavgift 2072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 64.5 kvm
Byggnadsår 1958
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och markvärmepump
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-02-26
Primärenergital 92

Dokument

Området

Centrum/Högskolan

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.

Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor:

Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan.

Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9).

Gymnasieskolor:

Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad.

Räkna på ditt nya boende