Visningar

Söndag 25 Oktober KL: 12:45 - 13:30 Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna via vår hemsida för att få uppdaterad information om fastigheten! Obs! Vintertid! Boka
Tisdag 27 Oktober Endast bokade visningar! Välkommen att höra av dig för tidsbokning.
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Munsö, Munsö

Hagalundsvägen 3

- Unikt fulltimmerhus
- Dubbla braskaminer
- Fantastisk utsikt över ängar, åkrar och hästhagar
- Isolerad vinterträdgård med braskamin
- Stor trädgård för lek

Välkommen till Hagalundsvägen 3, ett unikt och trivsamt fulltimmerhus på idylliska Munsö. Här möts du av en fantastisk utsikt över ängar, åkrar och hästhagar. Huset är uppfört av timmer från Litauen och erbjuder en hemtrevlig atmosfär med rustika detaljer. Den välkomnande hallen har gott om avhängningsytor och ett vackert klinkergolv i grå ton som sätter tonen för resten av bostaden.

Köket imponerar med sina vitmålade luckor, bänkskiva i ek och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns alla bekvämligheter som kyl, frys och diskmaskin, och köket har öppen planlösning till matsal och vardagsrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt med högt i tak och en värmande braskamin som blir hemmets hjärta. Härifrån når du det isolerade uterummet, perfekt som extra rum under vår och höst, även det med en egen braskamin. Sovrum samt gediget badrum i timmer med handfat och duschhörna, vilket fulländar den genuina känslan i hemmet.
En gedigen trapp i ek leder dig upp till övre plan där det finns två separata sovrum, inklusive ett större master bedroom.

Trädgården är stor och inbjuder till både lek och avkoppling, omgiven av naturens stillhet. Här finns även ett garage med förrådsdel och en liten källare för extra förvaring.

Munsö bjuder på en lantlig idyll där du verkligen får njuta av lugn och ro. Med utsikt över åkrar och hästhagar får du en känsla av att bo mitt i naturens famn, på en plats där livskvaliteten står i fokus.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 115 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 2056 kvm
Byggnadsår 2013
Pris 4 775 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hagalundsvägen 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 115 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 775 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 071 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 425 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 646 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 646 000 kr
Värdeår 2013
Summa inteckningar 1 120 000 kr
Elförbrukning 11 323 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 18 067 kr
  • Vatten/avlopp: 1 385 kr
  • Försäkring: 3 110 kr
  • Renhållning: 1 446 kr
  • Sotning: 725 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 200 kr
  • Övrigt: 5 998 kr

Summa kr/år: 31 931kr
Kommentar: Öppen Fiber/Open Infra Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 115 kvm
Byggnadsår 2013
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Isolerglas-fönster
Fasad Timmer
Fönster Isolerglas-fönster
Tak Torv/grästak, se övrigt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Se övrigt
Ventilation Självdrag (fläktförstärkt i duschrum)
Övrigt om byggnaden TAK:
Torv/grästak ovan gummiduk, platonmatta, isolering.

UPPVÄRMNING:
Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer på övre plan,
vattenmantlad kamin, braskamin.
Renoveringar 2019
Ny utedel till luft/vattenvärmepumpen installerades
Trygghetsvakt och radonsug finns i krypgrunden.

2024
Platonmatta/tätningar förstärktes av entreprenör.
Solcellsanläggning, batteri och laddbox till elbil installerades.
Bredband Öppen Fiber/Open Infra

Rum

HALL

Välkomnande hall med generösa avhängningsytor samt ett stilrent klinkergolv i grå ton.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Fint badrum i timmer med duschkabin, wc och praktiskt handfat, vilket ger en rustik och naturlig känsla. Tvättmaskin, torktumlare samt garderob.

KÖK

Upplev matglädjen i detta stilrena kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor, klinkergolv i grå ton samt bänkskiva i ek. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

VARDAGSRUM MED MATSAL

Fantastiskt vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljus. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap samt fin braskamin. Här finns gott om plats för soffa, fåtölj, bänk samt matsalsmöbel.

VINTERTRÄDGÅRD/UTERUM

Härligt isolerat uterum som blir som ett extra rum vår och höst med fantastiska fönsterpartier. Plats för fåtöljer, bord samt byrå. Värmande braskamin som blir som en inredningsdetalj. Utgång till den underbara trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan ute och inne suddas ut. Ett härligt boende med livskvalité.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för säng, sängbord samt bokhylla.

ÖVRE PLAN

En vacker gedigen trapp leder dig upp till övre plan där den separata sovrumsdelen finns.

MASTERBEDROOM

Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt garderober. Idag används rummet som musikrum.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng, sängbord samt garderob. Idag används rummet som kontor.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2026-10-15
Primärenergital 164

Tomt

Tomtarea 2056 kvm
Fastighetsbeteckning Munsö-ekeby 2:62

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö munsö-ekeby ga:10 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-06/5.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2024-05-16)

Dokument

Området

Område

Vackra Munsö ligger ca en kvarts bilresa från Ekerö tätort. Här finns en fantastisk natur som kombineras med skoga och vidsträckta fält som i sin tur omsveps av Mälaren. Möjlighet till avkoppling bland fina motionsslingor där de fyra årstiderna upplevs på allra bästa sätt.

Närområde

På väg mot Munsö passeras Ekerö centrum där allt viktigt finns i form av vårdcentral, apotek och tandläkare. Där finns även stora livsmedelsbutiker, systembolag, bibliotek, klädbutiker och restauranger. Närmare Munsö finns en ICA nära i Nyckelby samt en nyöppnad på Adelsö som bara är fem min bilfärja bort.

På Munsö finns även en F-2 skola.

Kommunikation

Buss 311 och 312 går från Munsö mot Brommaplan via Ekerö centrum.

Räkna på ditt nya boende