Visningar

Söndag 8 November KL: 13:00 - 13:30 Öppen visning, välkomna! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsömalm, Vendelsö

Kulfångsgatan 4, vån 3

Här erbjuds en generös och luftig bostad om hela 110,5 kvm med stora öppna ytor och en genomtänkt planlösning. Bostaden präglas av en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp, där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar naturliga ytor för både umgänge och avkoppling.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda förvaringsmöjligheter i ett rymligt förråd. Vidare in i bostaden finner du ett stort och luftigt vardagsrum med ett trevligt burspråk som bidrar med både karaktär och ljus. Köket är ljust och fräscht, har plats för matbord och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Härifrån nås även balkongen. Bostadens vitvaror är helt nya, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen.

Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Här finns även två rymliga förråd/klädkammare, varav det ena med fördel kan nyttjas som exempelvis kontor, hobbyrum eller extra förvaringsutrymme. Tack vare möjligheten att disponera om dessa utrymmen finns goda förutsättningar att anpassa planlösningen efter just dina behov. Bostaden har dessutom ett kaklat duschrum utrustat med dusch, WC, förvaringsskåp och helt ny tvättmaskin samt en separat gästtoalett.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Området kring Kulfångsgatan har mycket att erbjuda. Flera förskolor och skolor finns inom bekvämt gångavstånd, och Ramsjöns sandstrand lockar med härliga sommarbad bara en kort promenad bort. För den som vill shoppa, äta gott eller uträtta ärenden finns Haninge Centrum cirka tre kilometer från bostaden med ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek och Systembolag.

Med en kort bilresa når du dessutom Krokodilbadet, Gårdens bad samt den natursköna Tyresta nationalpark – ett eldorado för den som uppskattar friluftsliv och promenader. Kommunikationerna är mycket goda med bussar till bland annat Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. Centrala Stockholm nås på cirka 25 minuter, och närmaste busshållplats ligger bara ett par minuters promenad bort.

Ett hem med generösa ytor, stor flexibilitet och ett attraktivt läge – här finns alla möjligheter att trivas!

Välkommen med din intresseanmälan redan nu!

Kontakta ansvarig mäklare Asuman Sagmen vid intresse - ring 070 553 47 75 eller mejla till asuman.sagmen@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 110.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7555 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1993
Pris 2 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fyra i barnvänligt område

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Balkong
Balkong
Utsikt
Utsikt
Hall
Hall
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Duschrum/WC
Duschrum/WC
Fasad
Fasad
Fastighetsmäklare Asuman Sagmen
Fastighetsmäklare Asuman Sagmen
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Asuman Sagmen

Asuman Sagmen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kulfångsgatan 4, vån 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 110.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 237
Pris 2 295 000 kr
Avgift 7555 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive VA, bredband och TV basutbud. Tillägg om 599kr för värme
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 200 kr

Summa kr/år: 4 200kr
Kommentar: Kan variera beroende på avtal och förbrukning

Andel i förening 0,72446%
Andel av årsavgift 0,72406%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 614 080 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Lerduvan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716420-4740
Gatuadress Kulfångsgatan 4
Postnummer 13667
Ort VENDELSÖ
Epostadress lerduvan@telia.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Ett välordnat boende med hembygdskänsla, ordning och varm gemenskap. Välkommen till en stabil och mycket välskött förening med 150 lägenheter där vi sätter boendemiljön och fastighetens skötsel i första rummet. Här möts du av en mycket tyst, trygg och harmonisk atmosfär som präglas av ordning och reda, tanke på säkerhet och en fin grannsamverkan. I denna förening värnar vi om varandra och månar gemensamt om en välvårdad och lugn fastighet. Styrelsen har en hög närvaro på plats och arbetar engagerat för långsiktig stabilitet och trivsel. För föreningens seniorer finns ett mycket uppskattat socialt sammanhang på hemmaplan; här arrangeras regelbundet gemensamma promenader och trevliga fikaträffar. Vi värnar om våra traditioner och bjuder regelbundet in till traditionsenliga festligheter och gemensamma aktiviteter under vår och höst för gemensam sammanhållning. Föreningen strävar efter ett harmoniskt, välstrukturerat och bekymmersfritt hem för ett aktivt men helt lugnt liv

Föreningen äger fastigheten i Haninge Söderby 1:840 i Haninge kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 150 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1993. Fastighetens adress är Kulfångsgatan 2, 4, 6, 8 och 10 samt Vendelsövägen 70, 72, 74, 76 och 78 i Haninge. I föreningen finns det 31 st 2 rok, 23 st 3 rok, och 96 st 4 rok.
Föreningens ekonomi 5% avgiftshöjning 1/3-2026
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 150
Antal lokaler 1
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:

Miljöhus (sopbehållare) 2015
Garage & p-platser (grindar) 2015
Målning lokaler 2016
Miljöhus (sopluckor och soputrustning) 2016
Belysning garage 2016
Garage & p-platser (montering av polykarbonat) 2016
Förråd 2016
Solpaneler 2017
Plåtdörrar 2017
Armaturer i soprum samt garage 2018
Portar och lås 2018
Målning trapphus 2019
Installationer (trapphus, dörrar, lägenhetsmätare,
fågelsäkring tak) 2019
Cirkulationspump 2020
Takunderhåll 2020
Dörrprojekt 2020
Garagerenovering 2021
Stamspolning 2021
Laddstolpar 2022
Upprustning skyddsrum 2023
Undercentral 2023
Kortläsare 2023
Porttelefoner 2023
Tak (fågelsäkring och rännplattor) 2023
Dränering och renovering garage 2023
Nya och säkrare garageportar 2025

PLANERADE RENOVERINGAR:

Undercentralen 2026
Parkering P-platser finns att hyra med motorvärmare. En p-plats kostar 350 kr/mån och garageplats 500 kr/mån. Kontakta föreningen för aktuell köplats. För besökande finns 10 parkeringsplatser. 62 platser i garage, 129 utomhusparkeringar och 5 MC-platser.
Tv och bredband Bredband finns via Telias fibernät och 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. Telias kanalpaket Lagom med 22 kanaler ingår också.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Separat festlokal, bastu och grovtvättstuga finns i området. Lokalen samägs med Semaforen, som ägs av Haninge Bostäder.
Övrigt Elen faktureras direkt på månadsavin (en gång i kvartal) och man betalar för sin egen förbrukning.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 110.5 kvm
Byggnadsår 1993
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ F med återvinning
Renoveringar Nya vitvaror
Ny WC
Nytt golv i vardagsrummet
Nytt ytterdörslås
Vattenlarm vitvaror
Bredband Bredband finns via Telias fibernät och 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. Telias kanalpaket Lagom med 22 kanaler ingår också.

Rum

HALL

Välkommen in i en luftig och inbjudande hall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Direkt till vänster finns ett rymligt förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter

VARDAGSRUM

Ljust, stort och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. Det trevliga burspråket bidrar med extra karaktär till rummet och skapar ett härligt ljusinsläpp. En perfekt plats för såväl avkoppling som sociala stunder.

KÖK

Ljust och fräscht kök med utrymme för matbord. Köket är utrustat med helt nya vitvaror och har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och trivsam känsla. Härifrån finns även utgång till balkongen, som blir ett trevligt komplement till bostaden.

SOVRUM 1

Rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för säng och tillhörande sovrumsmöbler. Ett rofyllt rum med fina möjligheter att skapa en ombonad och personlig sovrumsmiljö.

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM 3

Ytterligare ett rymligt och lättmöblerat sovrum med plats för säng och övriga sovrumsmöbler. Ett flexibelt rum som kan anpassas efter behov, exempelvis som sovrum, arbetsrum eller gästrum.

DUSCHRUM

Kaklat duschrum utrustat med dusch, WC (ny), skåp för praktisk förvaring samt en helt ny tvättmaskin

WC

Mindre gästtoalett utrustad med WC.

Energideklaration

Utförd Nej

Dokument

Området

Vendelsömalm

Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.

Närområde

I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.

Övrigt

Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.

Räkna på ditt nya boende