Visningar

Lördag 31 Oktober KL: 13:15 - 14:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Måndag 2 November KL: 17:30 - 18:15 Extravisning - Anmälan krävs Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kvisthamra, Norrtälje

Skördevägen 25

Välkomna till ett friköpt kedjehus om totalt 153 kvm i omtyckta Kvisthamra i Norrtälje – ett hem som kombinerar hemtrevlig charm, generösa ytor och en lummig trädgård med naturen alldeles inpå knuten. Här erbjuds 115 kvm boyta och ytterligare 38 kvm biyta, gott om plats för både vardagsliv och umgänge samt garage som ger extra bekvämlighet i vardagen.

Invändigt möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med fina trägolv, stora fönsterpartier och en varm, personlig känsla. Huset har både vardagsrum på entréplan och ytterligare ett med braskaminen på suterängplan.

På entréplan finns kök med gott om förvaring och arbetsytor samt en trivsam matplats vid fönstret. Vardagsrum och plats för matsalsgrupp med utgång till altanen. Ett sovrum samt wc-rum. Vardagsrummet har större fönsterpartier mot omgivningarna och minimal insyn.
På souterängplan finns ytterligare 2-3 sovrum, renoverat badrum, matkällare, pannrum mm. Förvaring kommer inte vara ett problem för er som flyttar in här!

Utomhus väntar en av husets verkliga höjdpunkter – den uppvuxna, lummiga trädgården. Här samsas grönska, blommande planteringar och fruktträd i en rofylld miljö med plats för både lek, odling och avkoppling. Den härliga uteplatsen med trädäck och blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret, perfekt för långa luncher, grillkvällar och lata dagar i solen. Även på framsidan finns stenlagd uteplats samt uppfart.

Bostaden erbjuder en hemtrevlig grund med möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Kvisthamra är ett uppskattat område i Norrtälje som erbjuder en trivsam boendemiljö med grönska och närhet till stadens utbud. Här får du möjligheten att kombinera ett lugnt och naturnära boende med bekvämligheten av att ha Norrtäljes service, handel och övriga bekvämligheter inom räckhåll. Gångavstånd till såväl skola, förskola samt stadskärnan och framförallt Kvisthamrabacken för skidåkning.

Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter – en plats med karaktär, en grönskande trädgård att njuta av och utrymme att skapa ditt eget nästa kapitel.

Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse! Huset är besiktigat och protokoll finns om ni gör en intresseanmälan alt bokar er på visning.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 115 kvm + 38 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 348 kvm
Byggnadsår 1967
Pris 3 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trivsamt kedjehus med grönskande trädgård och härliga uteplatser i Kvisthamra!

Hall nedre plan samt access till pannrum mm
Hall nedre plan samt access till pannrum mm
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Kvisthamraviken
Kvisthamraviken
Träningsbacke/Skidbacken
Träningsbacke/Skidbacken

Planritning

Entréplan
Entréplan
Souterängplan
Souterängplan

Entréplan
Entréplan
Souterängplan
Souterängplan
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skördevägen 25

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 115 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare in i bostaden och ger en första känsla av husets hemtrevliga karaktär. Trägolv och ljusa väggar. Här finns wc samt access till första sovrummet. Rymlig "mellanhall" med förvaring.

Kök
Ljust och funktionellt kök med vita skåpluckor, generösa förvaringsmöjligheter och gott om arbetsyta. Rostfri diskbänk med dubbelho och spis med ugn bidrar till ett praktiskt kök för vardagens matlagning. Vid fönstret finns en trivsam matplats med utsikt mot grönskan. Köket är delvis renoverat på slutet av 90-talet. Spis/ugn, diskmaskin, kylskåp och frys. Väggar i beige samt plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och umgänge. Parkettgolv samt vita väggar.

Sovrum 1
Detta sovrum ligger på entréplan och har plats för enkelsäng. Parkettgolv och väggar i ljust gult samt fönster mot framsidan.

Wc
Vitmålad panel på väggarna samt mindre fönster mot framsidan. Wc, handfat och väggskåp.

NEDRE PLAN

Sovrum 2
Större rum med plats för dubbelsäng. Trägolv och ljusa väggar samt fönster mot trädgården.

Sovrum 3/Allrum
Detta rum används idag som allrum då det även har en braskamin och utgång till altanen. Trägolv och ljusa väggar samt plats för dubbelsäng.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkare klinkers på golvet. Wc, dusch, handfat med kommod samt matchande spegelskåp med belysning. Handdukstork.

Nedre hall med klädkammare och massor av förvaring i skåp. Pannrum som är rymligt då huset idag har bergvärme, matkällare, snickerirum mm.
Källarplan har även flera sovrum varav ett använts som sovrum, men där är valet fritt för er som köpare.

Ekonomi

Pris 3 750 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 426 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 284 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 142 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 142 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 408 500 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Sotning: 500 kr

Summa kr/år: 33 500kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (43 925 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna är endast uppskattade.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans kedjehus med suterrängplan
Boarea 115 kvm
Biarea 38 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, betong
Fasad Tegel, trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä, betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggt garage
Renoveringar 2000 Badrum (souteräng)
2000 Toalett (entréplan)
2000 Bergvärme.
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2026-09-27
Primärenergital 66

Tomt

Tomtarea 348 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Syrsan 10
Övrigt Lummig tomt med gott om perenna växter, gräsyta samt trädgårdsbod.
Uteplats En altan i markplan mot sydost samt altan från entréplan i samma väderstreck. På husets framsida finns stenlagd uteplats mot nordväst.
Parkering Parkering på uppfarten samt i garage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1966-11-29) Stadsplan (1962-10-08)

Dokument

Området

Kvisthamraviken Träningsbacke/Skidbacken

Kvisthamra

Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Cykel och promenadväg längs Strandvägen vid Kvisthamraviken och Borgmästarholmen. Det finns flera förskolor samt Kvisthamraskolan som tar elever från 0-6 klass.

Närområde

ICA Flygfyren och dess handelsområde
Janssons Tobak

Kommunikation

Buss eller promenadavstånd till centrum

Räkna på ditt nya boende