På ett av Veberöds absolut bästa lägen presenterar vi nu en välunderhållen familjevilla med fantastiskt tomt. Idalaområdet har under alla år varit ett populärt och omtyckt område i byn. Mycket tack vare sin direkta närhet till naturen och skogen. Med risk för att låta klyschig är detta verkligen ett mecka för barnen med skogen och naturen som närmsta lekplats. I området finns mängder av promenad- och löpvänliga spår och stigar. I denna delen av Veberöd kan ni dessutom snöra på vandringskängorna, ta picknickkorgen och vara i Körsbärsdalen på en kort promenad. Kan det bli bättre?
Huset ligger alltså på ett riktigt mysigt läge i ett område med klassisk villakvartersatmosfär med stora tomter och hus med bra ytor. Huset uppfördes 1982 och har sedan dess låtit underhållas med flera större underhåll i bagaget. Utöver huset finns rymligt garage med bakomliggande förråd. Det inglasade uterummet är verkligen ett plus och känslan av att bo mitt i naturen blir än mer påtaglig här, en riktigt fin plats.
Villan fördelar sig över 156 kvm och har idag fem sovrum, varav två på entréplan. På bottenplan finner vi även ett stort härligt vardagsrum samt kök som ligger i lagom öppen lösning mot sällskapsytan.
Till förskola och skola är det korta gång och cykelavstånd. Förutom Idalaskolan (F-3) finns Svaleboskolan (F-9) och i Veberöd finns flera populära förskolor, närmst är förskolan på Idalaskolan, annars förskolan Lammet som ligger ytterligare några minuters promenad bort. Förbindelserna till Lund & Malmö är mycket bra med flera regionsbussar med bra avgångar. Bland annat direktbuss till Malmö (Skåneexpressen 8) som tar 30 minuter. Pendlar ni med bil är ni i Lund på 20-25 min och till Malmö på ca 30-35 min. Veberöd är fullt av natur med Körsbärsdalen, Idalaskogen, Romeleklinten och de nya stråken vid Hasslemölla gård. I byn finns också bland annat upplyst motionsspår och friluftsbad.
På rimliga avstånd finns även flera badplatser såsom Häljasjön och Vombsjön om ni inte vill styra skutan till havet. I byn finns, COOP, ICA, blomsterhandel, bank, vårdcentral, flera pizzerior, mindre caféer & restauranger mm.
Varmt välkomna till ett trivsamt hem på ett minst lika trivsamt läge.
Veberöd, Veberöd
Björkerödsvägen 21
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Franchisetagare & Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin villa med garage på ett av Veberöds absolut trevligaste lägen.
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Franchisetagare & Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkerödsvägen 21
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 058 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 323 000 kr
- Uppvärmning: 28 821 kr
- Vatten/avlopp: 7 194 kr
- Renhållning: 3 341 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr
Summa kr/år: 41 856kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (52 281 kr)
Kommentar: I kostnad för "uppvärmning" ingår även hushållsel. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Byggnad
Renovering av tvättstuga 2024
Uterum 2023
Dränering 2021
Ny dagvattenkasset 2021
Plattläggning baksida 2021
Tvättat och målat takpannor 2018
Målat fasad 2018
Nya ytterdörrar + garageport 2018
Nya hängrännor och stuprör 2018
Luft/luft värmepump 2017 (servad 2024).
Rum
Hall
Laminatgolv och vita väggar.
Sovrum 1 entréplan
På bottenplan finns två sovrum i varsin ende av huset. Det första ligger till vänster innanför entrén. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum 2 entréplan
Det andra sovrummet är rymligt och ligger jämte badrummet. Gott om plats för att inreda med dubbelsäng. Parkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer stort matsalsbord men också rejäl soffgrupp. Kaminen är ett mysigt inslag och passar utmärkt nu när hösten ger sig till känna. Utgång till inglasat uterum.
Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Smakfullt renoverat kök med öppen lösning mot matplatsen. Högskåpen längs ena hela väggen bidrar till mycket bra förvaring och den öppna lösningen känns både modern och social. Inrett med granitbänkskiva, köksluckor i grått och vitt. Rostfria vitvaror bestående av: kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt samt diskmaskin
Badrum nedre plan
Fräscht badrum som lät renoveras 2009. Inrett med vita kaklade väggar samt mörk klinkers på golvet. Badkar, kommod med underskåp samt högskåp, spegelskåp samt WC.
Groventré
Från uppfarten nås groventrén som nyligen låtit totalrenoveras. Snyggt inredd med bra förvaring och sittbänk. Tvättmaskin (2019), torktumlare (2025) och varmvattenberedare (2024).
Övre plan
Allrum
På övre plan finns förutom tre sovrum, klädkammare och badrum ett mindre allrum med plats för soffa. En utmärkt plats för barnen att umgås och hänga på. Laminatgolv och vita väggar.
Sovrum 3
Det större sovrummet på övre plan är idag inrett med dubbelsäng. Laminatgolv och vita väggar.
Sovrum 4 & 5
De två mindre sovrummen på övre plan används idag som rum för familjens yngsta. Bra storlek för just barnrum, kontor eller gästrum. Laminatgolv och vita väggar.
Badrum övre plan
Rymligt badrum inrett med duschkabin, tvättkommod, WC samt spegel. Helkaklade väggar och klinkers på golvet. Badrummet renoverades 2002.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Lund veberöd ga:21 ändamål: Vägar, Grönområden
Dokument
Området
Veberöd
Veberöd är en levande by i Lunds kommun som lockar många barnfamiljer tack vare sitt lugna tempo, närhet till naturen, goda pendlingsmöjligheter och trygga kvarter. Här finns både Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9) samt flera förskolor att välja mellan – Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationen, samt Glada Ankan i Dörröd strax utanför byn. I centrum finns allt som behövs för vardagen (matbutiker, bensinstationer, frisörer, gym etc.).
Närområde
I Veberöd finns allt du behöver för en smidig vardag: matbutiker som ICA och Coop, tre bensinmackar, flera pizzerior och restauranger. För den träningsintresserade finns gym (ACTIC), flera motionsslingor och utegym – bland annat den populära "Slingan" med olika sträckor och Hasslemölla med natursköna spår i varierande längd.
Dessutom erbjuds personlig omsorg och skönhet tack vare flera frisörer samt hälsorelaterade tjänster såsom massage och fothälsa. Byn har även två egna återvinningscentraler. Allt för en enkel och bekväm vardag – oavsett om du ska handla, träna eller hämta ett paket.
Kommunikation
Veberöd har goda bussförbindelser mot Lund, Malmö, Sjöbo, Blentarp och vidare mot Ystad. Med bil tar du dig enkelt till Lund på cirka 25 minuter, Malmö (ca 40 minuter), Sjöbo (ca 15 minuter) och Ystad (ca 45 minuter) – ett perfekt läge för dig som pendlar men ändå vill bo med naturen runt hörnet.
Övrigt
För barnfamiljer finns ett bra skolutbud med Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9). Det finns också flera förskolor i området: Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationens, samt Glada Ankan i natursköna Dörröd, strax utanför byn.
Närheten till naturen gör det lätt att komma ut – oavsett om du gillar att promenera, springa eller bara njuta av lugnet på landet. Flera grönområden, lekplatser och motionsslingor finns i närheten. För golfaren finns två fina golfbanor alldeles i närheten: Romeleåsens Golfklubb och Sjöbo Golfklubb.